Rue Jean Moulin, La Ricamarie
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 24 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 450 €/m²), la commune pour 76 % (médiane 1 948 €/m² en 2025). Soit 1 817 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 830 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 180 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 455 000 € | 455 € |
| 01/04/2022 | 1 Rue Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 200 000 € | 800 € |
| 11/03/2022 | 11 Rue Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 610 m² | 550 000 € | — |
| 09/12/2021 | 5 Rue Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 149 000 € | 186 € |
| 09/12/2021 | 4 Rue Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 696 m² de terrain | 1 712 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Droit de préemption urbain simple · Classement sonore des voies · Schéma distribution eau potable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)
- Altitude, pente du terrain
- 572,9 m · 4,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 434 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 242 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des voies
- Schéma distribution eau potable
- Taxe d'aménagement
- Zonage d'assainissement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2022 | Permis de construire04218322S0005 | 11 Rue Jean Moulin | AY 34 | 500 m² | 8 338 m² | autorisé | JT CONSTRUCTION PATRIMOINE IMMO |
| 01/10/2020 | Permis de construire04218320S0015 | 9 Rue Jean Moulin | AY 28 | — | 9 362 m² | autorisé | MENUISERIE SARI |
| 11/07/2019 | Permis de construire04218319S0023 | Jean Moulin | AY 72 | 550 m² | 1 695 m² | autorisé | GARAGE CARROSSERIE BERGER PHILIPPE |
| 14/02/2019 | Déclaration préalable04218319S8001 | Jean Moulin | AY 74 | 7 m² | 2 855 m² | autorisé | FREE MOBILE |
| 16/02/2017 | Permis de construire04218316S0038 | 3 Jean Moulin | AE 187 | 1 logement, 40 m² | 3 000 m² | autorisé | SCI AB |
| 16/12/2014 | Permis de construire04218314S0036 | 4 Jean Moulin | AE 132 | 1 146 m² | 12 696 m² | autorisé | PG |
| 28/02/2014 | Permis de construire04218313S0016 | Jean Moulin | AY 22, AY 21, AY 20 | 450 m² | 118 916 m² | commencé | L'IMMOBILIERE GROUPE CASINO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI de l'Ondaine sur 11 communesnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CVN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | A B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI BEL-AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI DELAYNAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | LES SEPT TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DU BAYON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LES SEPT TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 A | 2 MPC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | A M J C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CAPVAL 42 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | STEPHANIX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | H2C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | BAYON METAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LJ IMMO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | STEPHANIX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 3 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Solauretramway795 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.