Boulevard Sagnat, Roche-la-Molière
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 3 010 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 182 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 2 536 €/m² en 2025). Soit 2 509 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 849 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | 13 Bd Sagnat | Local industriel. commercial ou assimilé13 Bd Sagnat · 1 238 m² | 1 238 m² | 560 000 € | — |
| 10/06/2022 | 3 Bd Sagnat | Local industriel. commercial ou assimilé3 Bd Sagnat · 5 098 m² | 5 098 m² de terrain | 740 000 € | — |
| 24/02/2022 | Bd Sagnat | Local industriel. commercial ou assimiléBd Sagnat · 500 m² · 1 800 €/m² | 500 m² | 900 000 € | 1 800 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFZone urbaine principalement réservée aux établissements industriels, aux dépôts, aux installations publiques ou privées dont le voisinage n'est pas désirable pour l'habitation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 306 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 516,6 m · 2,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 496 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement
- Zone Assainissement Collectif -AC-
- Schéma distribution eau potable
- Droit de Préemption Urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | Permis de construire0421892400030 | Boulevard Sagnat | AL 107, AL 143, AL 283 | 180 m² | 11 277 m² | terminé | SCI FONCIERE SAGNAT |
| 19/01/2023 | Permis de construire04218922L0030 | 7 Boulevard Sagnat | AL 160 | 608 m² | 2 360 m² | commencé | SCI KME IMMO |
| 17/08/2022 | Permis de construire04218922L0017 | 1 Boulevard Sagnat | AL 82, AL 85, AL 216 | 1 105 m² | 13 543 m² | terminé | SCI BJN IMMO |
| 01/04/2021 | Permis de construire04218921L0001 | 9005 Boulevard Sagnat | AL 55, AL 64, AL 54 | 2 362 m² | 12 510 m² | commencé | MONT-ROSE |
| 10/02/2021 | Permis de construire04218920L0023 | Boulevard Sagnat | AL 109, AL 143, AL 107 | 267 m² | 11 755 m² | terminé | SCI FONCIERE SAGNAT |
| 29/10/2019 | Déclaration préalable04218919L0063 | 13 Boulevard Sagnat | AL 271, AL 276 | — | 1 982 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2018 | Permis de construire04218918L0032 | 9005 Boulevard Sagnat | AL 54, AL 55, AL 62 | 502 m² | 12 482 m² | annulé | COMEFOR |
| 19/10/2017 | Déclaration préalable04218917L0064 | 9006 Boule Sagnat | AL 37, AL 31, AL 116 | — | 12 501 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2017 | Permis de construire04218917L0022 | 9001 Boule Sagnat | AL 109, AL 143, AL 107 | 967 m² | 10 572 m² | autorisé | SCI FONCIERE SAGNAT |
| 31/07/2015 | Permis de construire04218915L0017 | 8 Boule Sagnat | AL 49, AL 51 | 253 m² | 5 250 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2015 | Permis de construire04218915L0004 | 10 Boule Sagnat | AL 136, AL 134, AL 27 | 1 243 m² | 29 106 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2014 | Déclaration préalable04218914L0009 | Boule Sagnat | AL 256, AL 255, AL 254 | — | 1 570 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2013 | Permis de construire04218913L0020 | 1 Boule Sagnat | AL 249, AL 248, AL 216 | 413 m² | — | terminé | SCI BJN IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRNPI de l'Ondaine sur 11 communesnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 44
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI BJN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 1 | SCI BJN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | 4M | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 2 | AM PAYSAGE | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local |
| 3 | SCI BJN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 3 | FIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | 4M | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 4 | AM PAYSAGE | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CAVAGUI SERVICE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | 4M | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | AM PAYSAGE | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | AURA INDUSTRIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI FONCIERE SAGNAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI BJN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SAFRAN AEROSYSTEMS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ZENITH AVIATION | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI BAIRRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | SCI SANTONI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | S C I R L M I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | MR2A HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 ter | AARALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | LPE INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 13 quinquies | LPE INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | MAEVAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 quinquies | MAEVAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 A | ZIPO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | MAEVAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | ZIPO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | AARALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LPE INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | MR2A HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | PROPRIETAIRES INDIVIS DE 189 AL 267 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SUPER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | JMMC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MPDR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | MF SAGNAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | VN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI MI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | STARK INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | PR2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | AARALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | LPE INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | AARALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | LPE INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 4 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Côte Durieuxpublic
- Ecole maternelle Côte Durieuxpublic