Rue Maurice Bonnevialle, Saint-Chamond

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Ug6Secteur de projet de restructuration des aciéries RisquesRadon et argileÀ déclarer à la vente et à la location et étude de sol avant de construire DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier508 habitants43,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

116 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CC 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 25 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,0 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 560 €/m²

L'estimation 1 560Saint-Chamond 1 291en 2025Loire 1 436en 2025

L'estimation est 21 % au-dessus de Saint-Chamond et 9 % au-dessus de la Loire.

Fourchette basse: 990 €/m²
Fourchette haute: 2 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 270 et 1 880 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 654 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 1 291 €/m² en 2025). Soit 1 562 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 338 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 000 €3 ventes
20221 740 €2 ventes
2023769 €1 vente
20241 714 €1 vente
20251 565 €3 ventes
Estimation1 560 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

10 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 39 Rue Maurice Bonnevialle le 29/09/2025 : 48 m² pour 83 200 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/11/2025	49 Rue Maurice Bonnevialle	Appartement, Dépendance49 Rue Maurice Bonnevialle · 310 m²	310 m²	250 000 €	—
29/09/2025	39 Rue Maurice Bonnevialle	Appartement39 Rue Maurice Bonnevialle · 48 m² · 1 733 €/m²	48 m²	83 200 €	1 733 €
06/06/2025	39 Rue Maurice Bonnevialle	Appartement, Dépendance39 Rue Maurice Bonnevialle · 46 m² · 1 565 €/m²	46 m²	72 000 €	1 565 €
06/06/2025	41 Rue Maurice Bonnevialle	Appartement41 Rue Maurice Bonnevialle · 61 m² · 1 082 €/m²	61 m²	66 000 €	1 082 €
27/06/2024	39 Rue Maurice Bonnevialle	Appartement, Dépendance39 Rue Maurice Bonnevialle · 70 m² · 1 714 €/m²	70 m²	120 000 €	1 714 €

Afficher les 12 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/04/2023	43 Rue Maurice Bonnevialle	Appartement, Dépendance43 Rue Maurice Bonnevialle · 52 m² · 769 €/m²	52 m²	40 000 €	769 €
28/11/2022	33 Rue Maurice Bonnevialle	Appartement33 Rue Maurice Bonnevialle · 158 m²	158 m²	173 556 €	—
02/08/2022	39 Rue Maurice Bonnevialle	Dépendance, Appartement39 Rue Maurice Bonnevialle · 60 m² · 1 667 €/m²	60 m²	100 000 €	1 667 €
28/03/2022	41 Rue Maurice Bonnevialle	Dépendance, Appartement41 Rue Maurice Bonnevialle · 60 m²	60 m²	25 000 €	—
22/02/2022	39 Rue Maurice Bonnevialle	Dépendance, Appartement39 Rue Maurice Bonnevialle · 101 m² · 1 812 €/m²	101 m²	183 000 €	1 812 €
07/02/2022	43 Rue Maurice Bonnevialle	Appartement, Dépendance43 Rue Maurice Bonnevialle · 402 m²	402 m²	175 000 €	—
20/12/2021	39 Rue Maurice Bonnevialle	Appartement, Dépendance39 Rue Maurice Bonnevialle · 89 m² · 2 191 €/m²	89 m²	195 000 €	2 191 €
24/11/2021	39 Rue Maurice Bonnevialle	Dépendance, Appartement39 Rue Maurice Bonnevialle · 82 m² · 2 000 €/m²	82 m²	164 000 €	2 000 €
14/10/2021	35 Rue Maurice Bonnevialle	Maison35 Rue Maurice Bonnevialle · 120 m² · 1 167 €/m²	120 m²	140 000 €	1 167 €
20/09/2021	43 Rue Maurice Bonnevialle	Appartement, Dépendance43 Rue Maurice Bonnevialle · 402 m²	402 m²	157 000 €	—
30/04/2021	41 Rue Maurice Bonnevialle	Appartement41 Rue Maurice Bonnevialle · 45 m² · 1 133 €/m²	45 m²	51 000 €	1 133 €
06/04/2021	2 Rue Maurice Bonnevialle	Vente2 Rue Maurice Bonnevialle	—	15 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/05/2024

Ug6Secteur de projet de restructuration des aciéries

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2015La commune en a 987 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 366,7 m · 3,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 481 kWh/an1 457 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Novacieries
Taxe d'aménagement
Schéma distribution eau potable
Droit de Préemption Urbain
Zone d'aménagement concerté

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/03/2026	Permis de construire0422072500078	8 Rue Maurice Bonnevialle	CD 27, CD 24, CD 50	416 m²	19 645 m²	autorisé	KNDS CBRN
29/08/2023	Permis de construire0422072300044	8 Rue Maurice Bonnevialle	CD 24	342 m²	11 761 m²	terminé	NBC SYS
29/03/2021	Permis de construire04220720S0081	43 Rue Maurice Bonnevialle	CC 18	2 logements, 235 m²	606 m²	annulé	SCI NORRA
16/09/2019	Permis de construire04220719S0074	45 Rue Maurice Bonnevialle	CC 19	1 logement	749 m²	autorisé	particulier
04/01/2018	Permis de construire04220717S0089	55 Rue Maurice Bonnevialle	CC 28	1 logement, 110 m²	368 m²	autorisé	particulier
22/07/2016	Permis de construire04220715S0104	2 Rue Maurice Bonnevialle	CD 11, CD 9	6 761 m²	34 920 m²	commencé	particulier
15/10/2015	Permis de démolir04220715S0005	51 Rue Maurice Bonnevialle	CC 26	—	171 m²	autorisé	particulier
28/09/2015	Permis de construire04220715S0057	8 Rue Maurice Bonnevialle	CD 17	500 m²	12 317 m²	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon et argile

Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
Sismicité 2 sur 5.
Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées: 20 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 71 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune17

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Nucléaire
Rupture de barrage
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRNPi du Giernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 6D · 2E · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 39 Rue Maurice Bonnevialle 42400 Saint-Chamond	68,7 m²	—	C	A
appartement, 49 Rue Maurice Bonnevialle 42400 Saint-Chamond	66,6 m²	—	B	A
appartement, 39 Rue Maurice Bonnevialle 42400 Saint-Chamond	53,6 m²	—	C	B
appartement, 59 Rue Maurice Bonnevialle 42400 Saint-Chamond	94,3 m²	—	G	F
appartement, 59 Rue Maurice Bonnevialle 42400 Saint-Chamond	62,6 m²	—	E	E
appartement, 39 Rue Maurice Bonnevialle 42400 Saint-Chamond	43,3 m²	—	C	A
appartement, 47 Rue Maurice Bonnevialle 42400 Saint-Chamond	25,6 m²	—	D	B
appartement, 39 Rue Maurice Bonnevialle 42400 Saint-Chamond	46,2 m²	—	C	A
appartement, 53 Rue Maurice Bonnevialle 42400 Saint-Chamond	40 m²	—	D	B
appartement, 53 Rue Maurice Bonnevialle 42400 Saint-Chamond	92 m²	—	C	C
appartement, 49 Rue Maurice Bonnevialle 42400 Saint-Chamond	67,3 m²	—	B	A
appartement, 49 Rue Maurice Bonnevialle 42400 Saint-Chamond	69,7 m²	—	C	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SAINT-CHAMOND INVEST	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
2	HALL IN ONE	Association	propriétaire	1 local
2	VEO URFOL SAINT-CHAMOND	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
31	ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES	Établissement public	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES	Établissement public	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
33 bis	ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES	Établissement public	propriétaire	1 local

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
35	ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES	Établissement public	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
35 bis	GIER PILAT HABITAT	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35 ter	GIER PILAT HABITAT	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	JECADI'RE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
39	UNION DES TRAVAILLEURS TURCS DE SAINT CHAMOND	Association	propriétaire	1 local
41	ROM1 IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
43	MAGDN	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
49	ASTIS	Société à responsabilité limitée	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	COMMUNE DE SAINT CHAMOND	Commune	propriétaire	1 local
59	COMMUNE DE SAINT CHAMOND	Commune	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants508232 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 027 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté32,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires43,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social29,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194539,7 %Des logements autour de la rue

Maisons6,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,2 %18,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	90 m
Supérette ou épicerie	10	110 m
Boulangerie	8	230 m
Boucherie	6	230 m
Poissonnerie	1	440 m
Fruits et légumes	3	370 m
Restaurant	25	90 m
Librairie ou presse	3	310 m
Banque	3	410 m
Bureau ou relais de poste	1	440 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	290 m
Pharmacie	3	290 m
Dentiste	4	320 m
Kinésithérapeute	12	170 m
Laboratoire d'analyses	1	160 m
Centre ou maison de santé	—	540 m
Urgences	—	730 m
Hôpital ou clinique	—	730 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	570 m
École maternelle ou élémentaire	4	220 m
Collège	—	750 m
Lycée	3	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	—	510 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	1	100 m
Bibliothèque	—	730 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	540 m
Police ou gendarmerie	—	700 m
France Services	—	620 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Gare de Saint-Chamondgare voyageurs uniquement596 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole primaire ChatelardpublicREP
Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dameprivé
Lycée Claude Leboispublicinternat
Lycée professionnel Claude Leboispublicinternat
Lycée professionnel Saint-Ennemondprivé

Entreprises domiciliées à 200 m625

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
MANPOWER FRANCEservices administratifs
ALDI MARCHE (ALDI MARCHE)commerce
BIOGROUP RHONE-ALPESsanté et action sociale
BUREAU ALPES CONTROLESactivités scientifiques et techniques
GROUPE PROGRES SAinformation et communication

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.