Rue Jean Rivaud, Saint-Chamond
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,0 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 147 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 414 €/m² en 2025). Soit 2 322 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 717 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 777 €1 vente
- 20252 642 €2 ventes
- Estimation2 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 35 Rue Jean Rivaud, 185 400 € le 26/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 35 Rue Jean Rivaud | Maison | 76 m² | 185 400 € | 2 439 € |
| 24/03/2025 | Rue Jean Rivaud | Dépendance, Maison | 96 m² | 273 000 € | 2 844 € |
| 09/09/2024 | 8 Rue Jean Rivaud | Appartement, Dépendance | 80 m² | 100 000 € | — |
| 13/03/2024 | 35 Rue Jean Rivaud | Maison | 130 m² | 231 000 € | 1 777 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Jean Rivaud | Appartement, Dépendance | 80 m² | 102 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | 8 Rue Jean Rivaud | Dépendance, Appartement | 80 m² | 103 000 € | — |
| 20/12/2021 | 8 Rue Jean Rivaud | Dépendance, Appartement | 64 m² | 105 000 € | — |
| 24/09/2021 | 8 Rue Jean Rivaud | Appartement, Dépendance | 64 m² | 95 000 € | — |
| 30/07/2021 | 35 Rue Jean Rivaud | Maison | 130 m² | 223 250 € | 1 717 € |
| 17/06/2021 | 8 Rue Jean Rivaud | Dépendance, Appartement | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Taxe d'aménagement · Site archéologique · Classement sonore des voies · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)
- Altitude, pente du terrain
- 385 m · 10,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 517 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement
- Site archéologique
- Classement sonore des voies
- Schéma distribution eau potable
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi du Giernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Jean Rivaud 42400 Saint-Chamond | 76,2 m² | — | E | C |
| maison, 29 Rue Jean Rivaud 42400 Saint-Chamond | 146,6 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Jean Rivaud 42400 Saint-Chamond | 64,2 m² | 1965 | E | E |
| maison, 43 Rue Jean Rivaud 42400 Saint-Chamond | 91,3 m² | 1988 | C | C |
| maison, 21 Rue Jean Rivaud 42400 Saint-Chamond | 104,8 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Jean Rivaud 42400 Saint-Chamond | 79 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 1 Rue Jean Rivaud 42400 Saint-Chamond | 73,9 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Jean Rivaud 42400 Saint-Chamond | 76,2 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Jean Rivaud 42400 Saint-Chamond | 77 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue Jean Rivaud 42400 Saint-Chamond | 63 m² | 1969 | D | D |
| maison, 35 Rue Jean Rivaud 42400 Saint-Chamond | 76,1 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 8 Rue Jean Rivaud 42400 Saint-Chamond | 78,5 m² | 1969 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE SAINT CHAMOND | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE SAINT CHAMOND | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | COMMUNE DE SAINT CHAMOND | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE SAINT CHAMOND | Commune | bailleur à construction | 11 locaux |
| 9 | HABITAT ET METROPOLE | Bailleur social | preneur à construction | 11 locaux |
| 11 | KIH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | NEBULEUSE FOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | COMMUNE DE SAINT CHAMOND | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 pharmacie, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 290 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire DebussypublicREP
- Ecole maternelle DebussypublicREP
- Ecole maternelle Kergomard Varizellepublic
- Ecole primaire La Chaburepublic
- Ecole primaire privée Saint Françoisprivé
- Maison Familiale Rurale de Saint-Chamondprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.