Route de la varizelle, Saint-Chamond

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Prix dans la rue2 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UcZone urbaine à dominante pavillonnaire Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier69 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,9 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 550 €/m²

L'estimation 2 550Saint-Chamond 2 384en 2025Loire 2 090en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Saint-Chamond et 22 % au-dessus de la Loire.

Fourchette basse: 1 590 €/m²
Fourchette haute: 3 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 3 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 373 €1 vente
20221 751 €1 vente
20232 816 €1 vente
20243 474 €1 vente
20251 831 €2 ventes
Estimation2 550 €estimé

6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Route de la varizelle le 26/05/2025 : 57 m² pour 158 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/09/2025	37 Route de la varizelle	Appartement, Dépendance37 Route de la varizelle · 261 m²	261 m²	153 000 €	—
26/06/2025	26 Route de la varizelle	Maison, Appartement, Dépendance26 Route de la varizelle · 211 m²	211 m²	320 000 €	—
26/05/2025	12 Route de la varizelle	Maison12 Route de la varizelle · 57 m² · 2 772 €/m²	57 m²	158 000 €	2 772 €
27/03/2025	5 Route de la varizelle	Maison5 Route de la varizelle · 90 m² · 889 €/m²	90 m²	80 000 €	889 €
23/12/2024	1 Route de la varizelle	Appartement, Dépendance1 Route de la varizelle · 173 m²	173 m²	243 000 €	—

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/09/2024	56 Route de la varizelle	Maison56 Route de la varizelle · 66 m² · 3 474 €/m²	66 m²	229 260 €	3 474 €
13/07/2023	10 Route de la varizelle	Maison10 Route de la varizelle · 103 m² · 2 816 €/m²	103 m²	290 000 €	2 816 €
08/12/2022	Route de la varizelle	VenteRoute de la varizelle · 184 m²	184 m² de terrain	7 360 €	—
25/05/2022	35 Route de la varizelle	Maison35 Route de la varizelle · 139 m² · 1 751 €/m²	139 m²	243 360 €	1 751 €
22/10/2021	22 Route de la varizelle	Appartement, Dépendance22 Route de la varizelle · 472 m²	472 m²	450 000 €	—
22/09/2021	23 Route de la varizelle	Dépendance, Maison23 Route de la varizelle · 83 m² · 2 373 €/m²	83 m²	197 000 €	2 373 €
02/09/2021	22 Route de la varizelle	Appartement22 Route de la varizelle · 60 m² · 2 383 €/m²	60 m²	143 000 €	2 383 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/05/2024

UcZone urbaine à dominante pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2015La commune en a 990 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 385,4 m · 5,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 520 kWh/an1 467 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Schéma distribution eau potable
Zonage d'assainissement
Classement sonore des voies
Droit de Préemption Urbain
Taxe d'aménagement

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/05/2026	Permis de construire0422072600014	13 Route de la Varizelle	AN 203, AN 520	182 m²	2 135 m²	autorisé	GARAGE VARIZELLE
20/03/2024	Permis de construire0422072300090	2 Route de la Varizelle	AO 188, AO 77, AO 78	277 m²	6 097 m²	autorisé	particulier
26/02/2021	Permis de construire04220720S0106	55 Rte de la Varizelle	AR 111	30 m²	16 135 m²	autorisé	particulier
17/07/2020	Permis de construire04220720S0028	33 A Route de la Varizelle	AN 475	1 logement, 115 m²	—	terminé	particulier
20/09/2016	Permis de construire04220716S0070	31 Te Rte de la Varizelle	AN 177, AN 342, AN 351	1 logement, 112 m²	1 741 m²	commencé	particulier
21/06/2016	Permis de construire04220716S0038	31 Bi Rte de la Varizelle	AN 420, AN 421, AN 422	1 logement, 118 m²	—	terminé	particulier
10/11/2015	Permis de construire04220715S0055	31 Te Route de la Varizelle	AN 417	2 logements, 249 m²	526 m²	autorisé	particulier
11/02/2015	Permis de démolir04220714S0011	47 Rte de la Varizelle	AN 7	—	1 455 m²	autorisé	SAINT-ETIENNE METROPOLE
11/02/2015	Permis de démolir04220714S0010	43 Rte de la Varizelle	AN 9	—	1 770 m²	autorisé	SAINT-ETIENNE METROPOLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Nucléaire
Rupture de barrage
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

PPRNPi du Giernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 6D · 2E · 1F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 22 Route de la varizelle 42400 Saint-Chamond	62,9 m²	—	F	F
maison, 1 Route de la varizelle 42400 Saint-Chamond	125,5 m²	—	F	F
appartement, 11 Route de la varizelle 42400 Saint-Chamond	71,1 m²	—	C	C
appartement, 11 Route de la varizelle 42400 Saint-Chamond	72,4 m²	—	D	D
appartement, 22 Route de la varizelle 42400 Saint-Chamond	61,6 m²	—	C	C
appartement, 22 Route de la varizelle 42400 Saint-Chamond	57 m²	—	C	C
appartement, 41 Route de la varizelle 42400 Saint-Chamond	34 m²	—	C	A
maison, 31 Route de la varizelle 42400 Saint-Chamond	122 m²	1962	B	A
maison, 22 Route de la varizelle 42400 Saint-Chamond	60,6 m²	—	E	E
maison, 37 Route de la varizelle 42400 Saint-Chamond	85 m²	1860	C	C
appartement, 20 Route de la varizelle 42400 Saint-Chamond	78 m²	—	D	B
maison, 10 Route de la Varizelle 42400 Saint-Chamond	104 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Saint Chamonaise des Bois	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
2	De la Varizelle	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	SCI Bro	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Garage Varizelle	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Habitat et Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15 bis	Habitat et Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	SLG	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
22	Maxoutoto	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Commune de Saint Chamond	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25 bis	Le Moulin de la Varizelle	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux
43	Saint-Etienne Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	2 Ac Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	Saint-Etienne Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	4 locaux
51	Minis Equipement Logement Transports Espace	État	gestionnaire d'un bien de l'État	4 locaux
53	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
53	Minis Equipement Logement Transports Espace	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
55	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	Minis Equipement Logement Transports Espace	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6925 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 241 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194532 %Des logements autour de la rue

Maisons72 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,8 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	350 m
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	1	340 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	1	370 m
Restaurant	4	230 m
Librairie ou presse	1	310 m
Banque	—	2,1 km
Bureau ou relais de poste	—	2,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,4 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	2,1 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	1	290 m
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	—	560 m
Stade ou terrain de sport	—	770 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Kergomard Varizellepublic310 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.