Rue croix raisin, Saint-Chamond
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,0 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 124 €/m²), le quartier pour 43 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 717 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 414 €/m² en 2025). Soit 2 674 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 180 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 9 Rue Croix Raisin | Dépendance | 163 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 02/08/2023 | 5 Rue Croix Raisin | Maison | 128 m² | 410 390 € | 3 206 € |
| 15/03/2023 | 5 Rue Croix Raisin | Maison | 122 m² | 408 000 € | 3 344 € |
| 11/05/2021 | 9 Rue Croix Raisin | Dépendance, Appartement, Maison | 407 m² | 280 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UpSecteurs d'intérêt patrimonial et paysagers particuliers intégrés dans l'enveloppe urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2013Sitadel ; sur les 987 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 405,9 m · 3,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 487 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement
- Taxe d'aménagement
- Schéma distribution eau potable
- Droit de Préemption Urbain
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2021 | Permis de construire0422072100107 | 5 Rue Croix Raisin | AD 409 | 1 logement, 119 m² | 550 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2021 | Permis de construire0422072100100 | 5 Rue Croix Raisin | AD 420 | 1 logement, 144 m² | — | terminé | particulier |
| 23/02/2021 | Permis de construire04220720S0109 | 5 Rue Croix Raisin | AD 419 | 1 logement, 128 m² | — | terminé | particulier |
| 14/01/2021 | Permis de construire04220720S0099 | 5 Rue Croix Raisin | AD 421 | 1 logement, 149 m² | 618 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2021 | Permis de construire04220720S0103 | 5 Rue Croix Raisin | AD 418 | 1 logement, 104 m² | 633 m² | commencé | particulier |
| 07/10/2020 | Permis de construire04220720S0065 | 7 Rue Croix Raisin | AD 213, AD 214, AD 218 | 1 logement, 165 m² | 5 274 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2020 | Permis de construire04220720S0008 | 5 Rue Croix Raisin | AD 255 | 1 logement, 131 m² | 5 932 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire04220719S0095 | 5 Rue Croix Raisin | AD 213, AD 255 | 1 logement, 135 m² | 10 108 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire04220719S0109 | 5 Rue Croix Raisin | AD 213 | 1 logement, 139 m² | 4 176 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire04220720S0003 | 5 Rue Croix Raisin | AD 255 | 1 logement, 128 m² | 5 932 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire04220720S0030 | 5 Rue Croix Raisin | AD 255, AD 258 | 1 logement, 148 m² | 5 942 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire04220720S0035 | 5 Rue Croix Raisin | AD 406 | 1 logement, 146 m² | — | terminé | particulier |
| 10/12/2019 | Permis d'aménager04220719S0006 | 5 Rue Croix Raisin | AD 25, AD 26, AD 27 | — | 2 361 m² | commencé | IMMOBILIERE PEGASUS |
| 24/07/2019 | Permis de construire04220719S0058 | 7 Rue Croix Raisin | AD 214, AD 217, AD 218 | 1 logement, 160 m² | 5 932 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2019 | Permis d'aménager04220719S0002 | 5 Rue Croix Raisin | AD 255 | — | 5 932 m² | commencé | IMMOBILIERE PEGASUS |
| 25/01/2017 | Permis de construire04220716S0142 | 6 Rue Croix Raisin | AD 65 | 1 logement, 125 m² | 551 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2016 | Permis de construire04220716S0078 | 1 C Rue Croix Raisin | AD 273 | 1 logement, 173 m² | 436 m² | annulé | particulier |
| 11/12/2013 | Permis de démolir04220713S0008 | 4 Rue Croix Raisin | AD 70, AD 71 | — | 6 478 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi du Giernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue croix raisin 42400 Saint-Chamond | 96,1 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue croix raisin 42400 Saint-Chamond | 97 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue croix raisin 42400 Saint-Chamond | 62,6 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue croix raisin 42400 Saint-Chamond | 103,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | IMMOBILIERE PEGASUS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | B C M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | — | 630 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 850 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 280 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | 2 | 310 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 680 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Chamondgare voyageurs uniquement627 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Ennemond Richardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Sainte-Marie - la Grand'Grangeprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grangeprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée Sainte-Marie - la Grand'Grangeprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m106
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLUB EVASION (EEVA)services administratifs
- O BISTROhébergement et restauration
- SEJOURS ADAPTES (VACANCIA)services administratifs
- J&N PROJECTScommerce
- SCI GAUMAXimmobilier
- B.P.T.CHEVALIER (BPTC)commerce