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Aucadastre

Rue Lisfranc, Saint-Étienne

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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226 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille LR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 140 €/m²

L'estimation 1 140Saint-Étienne 1 292en 2025Loire 1 436en 2025
l'estimation 12 % en dessous de Saint-Étienne, 21 % en dessous de la Loire
Fourchette basse
720 €/m²
Fourchette haute
1 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 132 €/m²), le quartier pour 18 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 134 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 292 €/m² en 2025). Soit 1 136 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 338 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 188 €5 ventes
  2. 2022870 €1 vente
  3. 2023833 €3 ventes
  4. 20241 004 €2 ventes
  5. 2025593 €1 vente
  6. Estimation1 140 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 appartements mesurés. 77 ventes au total dans la voie, 20 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 1 Rue Lisfranc, 35 000 € le 13/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/20255 Rue LisfrancDépendancenon mesurée10 500 €
08/12/202511 Rue LisfrancAppartement, Dépendance60 m²65 000 €
26/11/20255 Rue LisfrancDépendance, Appartement50 m²37 500 €
14/11/20251 Rue LisfrancAppartement, Dépendance30 m²34 000 €
13/11/20251 Rue LisfrancAppartement, Dépendance59 m²35 000 €593 €
Afficher les 72 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/10/20251 Rue LisfrancDépendance, Appartement40 m²52 000 €
03/10/20255 Rue LisfrancAppartement, Dépendance70 m²86 000 €
02/10/20257 Rue LisfrancDépendance, Appartement38 m²33 000 €
22/09/20251 Rue LisfrancDépendance, Appartement39 m²40 000 €
08/09/202521 Rue LisfrancAppartement, Dépendance72 m²79 000 €
28/07/20255 Rue LisfrancAppartement, Dépendance70 m²75 000 €
09/07/20255 Rue LisfrancAppartement, Dépendance117 m²47 000 €
07/07/20257 Rue LisfrancDépendance, Appartement59 m²68 000 €
11/06/20255 Rue LisfrancDépendance, Appartement68 m²78 000 €
05/05/20259 Rue LisfrancAppartement, Dépendance40 m²44 000 €
11/03/20253 Rue LisfrancAppartement, Dépendance48 m²59 000 €
27/02/20251 Rue LisfrancDépendance, Appartement39 m²58 350 €
06/02/20259 Rue LisfrancDépendance, Appartement59 m²46 000 €
31/01/20251 Rue LisfrancDépendance, Appartement30 m²33 000 €
16/01/20259 Rue LisfrancDépendance, Appartement60 m²71 250 €
20/12/202421 Rue LisfrancDépendance, Appartement74 m²95 000 €
20/12/20247 Rue LisfrancAppartement, Dépendance59 m²85 500 €
25/11/20247 Rue LisfrancAppartement, Dépendance40 m²52 000 €
27/08/20245 Rue LisfrancAppartement, Dépendance85 m²83 000 €
26/06/20241 Rue LisfrancAppartement, Dépendance39 m²44 000 €
07/06/20245 Rue LisfrancDépendancenon mesurée9 000 €
03/06/20241 Rue LisfrancDépendance, Appartement68 m²69 700 €1 025 €
30/04/20247 Rue LisfrancDépendance, Appartement59 m²58 000 €983 €
23/04/20245 Rue LisfrancDépendance, Appartement60 m²72 000 €
06/02/20245 Rue LisfrancDépendance, Appartement58 m²64 000 €
09/01/202421 Rue LisfrancDépendance, Appartement68 m²50 000 €
21/12/20235 Rue LisfrancDépendance, Appartement66 m²81 000 €
08/12/20239 Rue LisfrancDépendance, Appartement44 m²49 500 €
29/11/20235 Rue LisfrancDépendancenon mesurée10 500 €
29/09/202311 Rue LisfrancAppartement, Dépendance40 m²46 500 €
26/09/20237 Rue LisfrancAppartement, Dépendance40 m²73 200 €
08/09/20235 Rue LisfrancDépendancenon mesurée8 500 €
31/08/202321 Rue LisfrancDépendance, Appartement54 m²63 000 €
28/07/202321 Rue LisfrancDépendance, Appartement102 m²126 000 €
04/07/202321 Rue LisfrancDépendance, Appartement102 m²120 000 €
30/06/20233 Rue LisfrancAppartement, Dépendance48 m²40 000 €833 €
23/06/202311 Rue LisfrancAppartement, Dépendance40 m²61 300 €
16/06/202321 Rue LisfrancDépendance, Appartement74 m²58 000 €784 €
07/06/20235 Rue LisfrancAppartement, Dépendance28 m²42 000 €
15/05/202321 Rue LisfrancAppartement, Dépendance72 m²108 000 €
21/04/20231 Rue LisfrancDépendance, Appartement58 m²58 000 €
29/03/20239 Rue LisfrancDépendance, Appartement59 m²73 000 €1 237 €
17/02/202321 Rue LisfrancDépendance, Appartement102 m²160 000 €
15/02/202321 Rue LisfrancAppartement, Dépendance84 m²117 000 €
12/01/20237 Rue LisfrancDépendance, Appartement43 m²55 000 €
30/12/20227 Rue LisfrancAppartement, Dépendance50 m²50 300 €
10/11/202221 Rue LisfrancAppartement, Dépendance54 m²53 000 €
07/11/20225 Rue LisfrancDépendancenon mesurée14 000 €
18/10/20225 Rue LisfrancDépendancenon mesurée15 000 €
07/10/20229 Rue LisfrancDépendance, Appartement50 m²80 000 €
12/09/20227 Rue LisfrancDépendance, Appartement46 m²40 000 €870 €
31/08/20227 Rue LisfrancAppartement, Dépendance59 m²73 000 €
04/07/202221 Rue LisfrancDépendance, Appartement144 m²145 000 €
28/06/202221 Rue LisfrancAppartement, Dépendance72 m²55 000 €
02/05/202221 Rue LisfrancDépendance, Appartement72 m²80 000 €
30/03/20227 Rue LisfrancAppartement, Dépendance40 m²53 000 €
14/03/20221 Rue LisfrancAppartement, Dépendance44 m²56 050 €
10/03/20229 Rue LisfrancDépendance, Appartement45 m²57 000 €
28/02/20227 Rue LisfrancAppartement, Dépendance59 m²66 000 €
27/12/20215 Rue LisfrancDépendance, Appartement28 m²34 000 €
15/11/202121 Rue LisfrancDépendance, Appartement76 m²83 000 €
10/11/20215 Rue LisfrancDépendance, Appartement69 m²79 000 €1 145 €
30/09/20219 Rue LisfrancAppartement, Dépendance43 m²47 000 €1 093 €
03/08/20215 Rue LisfrancAppartement, Dépendance88 m²65 000 €
30/07/20215 Rue LisfrancAppartement, Dépendance58 m²70 000 €
25/06/20219 Rue LisfrancDépendance, Appartement59 m²74 000 €
12/05/20219 Rue LisfrancDépendance, Appartement59 m²70 000 €
10/05/20219 Rue LisfrancAppartement, Dépendance40 m²43 000 €
05/03/20219 Rue LisfrancDépendance, Appartement52 m²66 000 €1 269 €
22/01/202111 Rue LisfrancAppartement40 m²51 000 €1 275 €
14/01/20219 Rue LisfrancAppartement40 m²47 500 €1 188 €
07/01/20215 Rue LisfrancDépendancenon mesurée10 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 03/10/2024

UBbHabitat collectif en ordre discontinu

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Plan des hauteurs de coeur d'îlot · Aire d'influence du tramway pour les constructions tertiaires
Informations
5Schéma distribution eau potable · Droit de préemption urbain simple · Zonage d'assainissement · …
Altitude, pente du terrain
580,1 m · 6,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 445 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs de coeur d'îlot
  • Aire d'influence du tramway pour les constructions tertiaires

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Schéma distribution eau potable
  • Droit de préemption urbain simple
  • Zonage d'assainissement
  • Taxe d'aménagement
  • Secteur Centre de la Ville
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/08/2002
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
58 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune19

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements
  • Glissements ou mouvements de pente

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRNPI de l'Ondaine sur 11 communesnaturel
  • PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel
  • PPRNPi du Giernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 9 Rue Lisfranc 42100 Saint-Étienne40 m²1969DD
appartement, 21 Rue Lisfranc 42100 Saint-Étienne85,9 m²DD
appartement, 9 Rue Lisfranc 42100 Saint-Étienne43 m²FF
appartement, 7 Rue Lisfranc 42100 Saint-Étienne38,9 m²FF
appartement, 7 Rue Lisfranc 42100 Saint-Étienne43,3 m²1969EE
appartement, 5 Rue Lisfranc 42100 Saint-Étienne69,9 m²1979FF
appartement, Rue Lisfranc 42100 Saint-Étienne73,2 m²DD
appartement, 9 Rue Lisfranc 42100 Saint-Étienne36,5 m²FF
appartement, 21 Rue Lisfranc 42100 Saint-Étienne84,3 m²DD
appartement, 7 Rue Lisfranc 42100 Saint-Étienne59,2 m²EE
appartement, 9 Rue Lisfranc 42100 Saint-Étienne42,9 m²1969DD
appartement, 1 Rue Lisfranc 42100 Saint-Étienne57,9 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 24

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1LES 5Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1LES HAUTS DE SAINT JEANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1CHAMBRE SYNDICALE DES PHARMACIENSAssociationpropriétaire1 local
1COPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE 1 RUE LISFRANCPersonne moralepropriétaire1 local
3COPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE 1 RUE LISFRANCPersonne moralepropriétaire3 locaux
3L B IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3DGLP 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 4 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
5J Y L BAJUSociété civilepropriétaire2 locaux
5LES 5Société civile immobilièrepropriétaire1 local
5LES HAUTS DE SAINT JEANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5RIAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI LA BRUYERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI TS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7DIOCESAINEAssociationpropriétaire3 locaux
7LES HAUTS DE SAINT JEANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7SCI BELLEVUE TENCESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7SCI LA BRUYERESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7SCI TS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7COPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE 7 RUE LISFRANCPersonne moralepropriétaire1 local
9ARCHITECTURAL VISIONSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
9SMTC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9COPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE 9 RUE LISFRANCPersonne moralepropriétaire1 local
11MADNESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11SCI PATISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants192126 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires58,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,5 %43,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 29 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché690 m
Supérette ou épicerie1430 m
Boulangerie5240 m
Boucherie1400 m
Poissonnerie2,0 km
Fruits et légumes1,1 km
Restaurant7270 m
Librairie ou presse2330 m
Banque3390 m
Bureau ou relais de poste610 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste29240 m
Pharmacie2250 m
Dentiste4270 m
Kinésithérapeute27240 m
Laboratoire d'analyses640 m
Centre ou maison de santé2270 m
Urgences2,5 km
Hôpital ou clinique2150 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3150 m
École maternelle ou élémentaire2360 m
Collège1450 m
Lycée1450 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,0 km
Gymnase620 m
Stade ou terrain de sport780 m
Cinéma2,6 km
Bibliothèque680 m
Conservatoire2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,3 km
Police ou gendarmerie1,7 km
France Services1,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Hôpital Bellevuetramway259 m
  • Bellevuetramway351 m
  • Gare Routière de Saint-Étiennegare routière373 m
  • Gare de Saint-Étienne Bellevuegare voyageurs et fret556 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Honoré d'UrfépublicULIS
  • Ecole primaire Guizaypublic
  • Lycée Honoré d'Urfépublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m458

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.