Rue Desaugier, Saint-Étienne
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Prix dans la rue1 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCa6D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 8 m.Risques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier59 habitants34,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Saint-Étienne et 12 % au-dessus de la Loire.
1 440 €/m²
L'estimation 1 440Saint-Étienne 1 195en 2025Loire 1 287en 2025
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 198 €8 ventes
- 20222 182 €11 ventes
- 20231 203 €8 ventes
- 20241 057 €3 ventes
- 20251 049 €4 ventes
- Estimation1 440 €estimé
34 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Rue Desaugier le 17/10/2025 : 62 m² pour 60 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 28 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement28 Rue Desaugier · 62 m² · 968 €/m² | 62 m² | 60 000 € | 968 € |
| 25/07/2025 | 28 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement28 Rue Desaugier · 110 m² · 1 418 €/m² | 110 m² | 156 000 € | 1 418 € |
| 30/06/2025 | 28 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement28 Rue Desaugier · 62 m² · 1 129 €/m² | 62 m² | 70 000 € | 1 129 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement28 Rue Desaugier · 63 m² · 952 €/m² | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement28 Rue Desaugier · 75 m² · 893 €/m² | 75 m² | 67 000 € | 893 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 28 Rue Desaugier | Dépendance28 Rue Desaugier | non mesurée | 9 500 € | — |
| 27/06/2024 | 70 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement70 Rue Desaugier · 35 m² · 1 057 €/m² | 35 m² | 37 000 € | 1 057 € |
| 29/05/2024 | 76 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance76 Rue Desaugier · 84 m² · 2 262 €/m² | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 29/04/2024 | 36 Rue Desaugier | Local industriel, commercial ou assimilé36 Rue Desaugier · 200 m² · 550 €/m² | 200 m² | 110 000 € | 550 € |
| 11/12/2023 | 28 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance28 Rue Desaugier · 62 m² · 952 €/m² | 62 m² | 59 000 € | 952 € |
| 13/09/2023 | 28 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement28 Rue Desaugier · 62 m² · 1 161 €/m² | 62 m² | 72 000 € | 1 161 € |
| 23/06/2023 | 28 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement28 Rue Desaugier · 201 m² | 201 m² | 147 000 € | — |
| 24/05/2023 | 36 Rue Desaugier | Appartement36 Rue Desaugier · 81 m² · 1 716 €/m² | 81 m² | 139 010 € | 1 716 € |
| 16/05/2023 | 66 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance66 Rue Desaugier · 57 m² · 1 228 €/m² | 57 m² | 70 000 € | 1 228 € |
| 16/05/2023 | 66 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement66 Rue Desaugier · 57 m² · 789 €/m² | 57 m² | 45 000 € | 789 € |
| 09/05/2023 | 32 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance32 Rue Desaugier · 77 m² | 77 m² | 106 000 € | — |
| 03/05/2023 | 32 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement32 Rue Desaugier · 18 m² · 2 500 €/m² | 18 m² | 45 000 € | 2 500 € |
| 20/04/2023 | 28 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance28 Rue Desaugier · 62 m² · 1 177 €/m² | 62 m² | 73 000 € | 1 177 € |
| 22/02/2023 | 32 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance32 Rue Desaugier · 38 m² · 1 579 €/m² | 38 m² | 60 000 € | 1 579 € |
| 12/12/2022 | 28 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement28 Rue Desaugier · 62 m² · 1 403 €/m² | 62 m² | 87 000 € | 1 403 € |
| 03/08/2022 | 76 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance76 Rue Desaugier · 85 m² · 2 176 €/m² | 85 m² | 185 000 € | 2 176 € |
| 21/06/2022 | 76 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement76 Rue Desaugier · 85 m² · 2 235 €/m² | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 09/06/2022 | 32 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement32 Rue Desaugier · 18 m² · 2 333 €/m² | 18 m² | 42 000 € | 2 333 € |
| 31/05/2022 | 28 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance28 Rue Desaugier · 110 m² · 1 445 €/m² | 110 m² | 159 000 € | 1 445 € |
| 20/05/2022 | 32 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance32 Rue Desaugier · 22 m² · 2 182 €/m² | 22 m² | 48 000 € | 2 182 € |
| 28/04/2022 | 42 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance42 Rue Desaugier · 82 m² · 793 €/m² | 82 m² | 65 000 € | 793 € |
| 25/04/2022 | 76 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement76 Rue Desaugier · 54 m² · 2 475 €/m² | 54 m² | 133 650 € | 2 475 € |
| 31/03/2022 | 76 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance76 Rue Desaugier · 54 m² · 2 500 €/m² | 54 m² | 135 000 € | 2 500 € |
| 31/03/2022 | 32 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement32 Rue Desaugier · 22 m² · 2 182 €/m² | 22 m² | 48 000 € | 2 182 € |
| 23/03/2022 | 32 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance32 Rue Desaugier · 18 m² · 2 778 €/m² | 18 m² | 50 000 € | 2 778 € |
| 18/02/2022 | 28 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance28 Rue Desaugier · 77 m² · 1 039 €/m² | 77 m² | 80 000 € | 1 039 € |
| 14/01/2022 | 28 Rue Desaugier | Local industriel, commercial ou assimilé28 Rue Desaugier · 164 m² | 164 m² | 150 000 € | — |
| 21/12/2021 | 28 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance28 Rue Desaugier · 59 m² · 847 €/m² | 59 m² | 50 000 € | 847 € |
| 20/12/2021 | 76 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement76 Rue Desaugier · 88 m² · 2 136 €/m² | 88 m² | 188 000 € | 2 136 € |
| 20/12/2021 | 76 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance76 Rue Desaugier · 73 m² · 2 397 €/m² | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 01/12/2021 | 32 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement32 Rue Desaugier · 50 m² | 50 m² | 99 000 € | — |
| 30/11/2021 | 32 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance32 Rue Desaugier · 78 m² | 78 m² | 110 000 € | — |
| 26/11/2021 | 76 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance76 Rue Desaugier · 85 m² · 2 259 €/m² | 85 m² | 192 000 € | 2 259 € |
| 04/10/2021 | 32 Rue Desaugier | Appartement, Dépendance32 Rue Desaugier · 18 m² · 2 611 €/m² | 18 m² | 47 000 € | 2 611 € |
| 20/09/2021 | 28 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement28 Rue Desaugier · 92 m² · 1 011 €/m² | 92 m² | 93 000 € | 1 011 € |
| 07/09/2021 | 28 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement28 Rue Desaugier · 74 m² · 1 419 €/m² | 74 m² | 105 000 € | 1 419 € |
| 12/07/2021 | 50 Rue Desaugier | Maison, Dépendance50 Rue Desaugier · 90 m² · 3 713 €/m² | 90 m² | 334 200 € | 3 713 € |
| 03/05/2021 | 28 Rue Desaugier | Dépendance28 Rue Desaugier | non mesurée | 8 500 € | — |
| 22/04/2021 | 58 Rue Desaugier | Dépendance, Appartement58 Rue Desaugier · 60 m² · 2 750 €/m² | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
UCa6Habitat résidentiel de densité moyenne à faible se déclinant selon la densité et la hauteur maximale requise
- Hauteur maximale
- 8 m8 m, secteurs UCa2, UCa4, UCa5, UCa6, UCa5t et UCd
- Emprise au sol maximale
- 0,30secteurs UCd, UCa3 et UCa6
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 2441 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 584,8 m · 9,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 450 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Schéma distribution eau potable
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement
- Zonage d'assainissement
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2023 | Permis de construire0422182300093 | 2 Rue Desaugier | LO 165 | 2 logements, 48 m² | 443 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2023 | Déclaration préalable0422182300771 | 66 Rue Desaugier | LP 17 | 1 logement, 66 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 62 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques3
- PPRNPI de l'Ondaine sur 11 communesnaturel
- PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel
- PPRNPi du Giernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue Desaugier 42100 Saint-Étienne | 38,6 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Rue Desaugier 42100 Saint-Étienne | 87,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Desaugier 42100 Saint-Étienne | 64,4 m² | — | D | D |
| appartement, 28d Rue Desaugier 42100 Saint-Étienne | 63,9 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue Desaugier 42100 Saint-Étienne | 28 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 32 Rue Desaugier 42100 Saint-Étienne | 28 m² | 1960 | C | C |
| appartement, Rue Desaugier 42100 Saint-Étienne | 77,5 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Desaugier 42100 Saint-Étienne | 107 m² | — | G | F |
| appartement, 11 Rue Desaugier 42100 Saint-Étienne | 104 m² | — | E | E |
| appartement, 70 Rue Desaugier 42100 Saint-Étienne | 66,1 m² | — | E | E |
| maison, 46 Rue Desaugier 42100 Saint-Étienne | 144,3 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 70 Rue Desaugier 42100 Saint-Étienne | 66,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Deux Fleuves Loire Habitat - Office Public de l'Habitat de L | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 9 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 A | Syndicat des Coproprietaires de L Immeuble le Buffon | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 28 bis | Cofrajo | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 28 bis | Gej Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Coproprietaires de L Immeuble le Buffon 28 Rue Desaugiers | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 28 | Coproprietaires le Buffon Bat A 28 Rue Desaugiers | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 28 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | Gej Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 D | SCI Macali | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | 3GP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | GNK Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | GRJV | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | Commune de Saint Etienne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | Massive | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Lys-Ci | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Deux Fleuves Loire Habitat - Office Public de l'Habitat de L | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 74 | Deux Fleuves Loire Habitat - Office Public de l'Habitat de L | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 76 | Deux Fleuves Loire Habitat - Office Public de l'Habitat de L | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5929 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 021 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,3 %Des logements autour de la rue
Maisons6,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,5 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 10 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 570 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 2 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 1 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 590 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Saint-Étienne Bellevuegare voyageurs et fret472 m
- Hôpital Bellevuetramway496 m
- Gare de Bellevuetramway541 m
- Gare Routière de Saint-Étiennegare routière543 m
Écoles, collèges et lycées3
- École professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Productionsans cantine190 m
- Collège Honoré d'Urfépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- Lycée Honoré d'Urfépublicinternat260 m