Rue Richelieu, Saint-Genest-Lerpt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 385 €/m²), le quartier pour 17 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 405 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 915 €/m² en 2025). Soit 2 335 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 338 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 195 €2 ventes
- 20222 676 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 710 €2 ventes
- Estimation2 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 10 Rue Richelieu, 162 000 € le 14/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 10 Rue Richelieu | Appartement, Dépendance | 58 m² | 162 000 € | 2 793 € |
| 06/10/2025 | 10 Rue Richelieu | Dépendance, Appartement | 48 m² | 126 050 € | 2 626 € |
| 15/07/2024 | 10 Rue Richelieu | Appartement, Dépendance | 63 m² | 156 000 € | — |
| 27/11/2023 | 6 Rue Richelieu | Appartement, Dépendance | 65 m² | 180 000 € | — |
| 30/06/2023 | 12 Rue Richelieu | Appartement, Dépendance | 82 m² | 228 200 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 8 Rue Richelieu | Dépendance, Appartement | 63 m² | 166 500 € | — |
| 14/10/2022 | 10 Rue Richelieu | Dépendance, Appartement | 48 m² | 129 600 € | 2 700 € |
| 10/10/2022 | 12 Rue Richelieu | Appartement, Dépendance | 45 m² | 119 300 € | 2 651 € |
| 19/07/2022 | 10 Rue Richelieu | Appartement, Dépendance | 45 m² | 127 500 € | 2 833 € |
| 29/04/2022 | 8 Rue Richelieu | Appartement, Dépendance | 48 m² | 126 000 € | 2 625 € |
| 14/04/2022 | 10 Rue Richelieu | Dépendance, Appartement | 82 m² | 202 987 € | — |
| 07/03/2022 | 3 Rue Richelieu | Maison | 199 m² | 385 800 € | 1 939 € |
| 20/10/2021 | 6 Rue Richelieu | Appartement, Dépendance | 65 m² | 147 000 € | — |
| 28/05/2021 | 8 Rue Richelieu | Dépendance, Appartement | 58 m² | 135 000 € | 2 328 € |
| 18/02/2021 | 12 Rue Richelieu | Dépendance, Appartement | 82 m² | 169 100 € | 2 062 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Droit de Préemption Urbain · Taxe d'aménagement · Schéma distribution eau potable · …
- Altitude, pente du terrain
- 507,6 m · 15,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 487 kWh/an1 461 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement
- Schéma distribution eau potable
- Zonage Assainissement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Richelieu 42530 Saint-Genest-Lerpt | 48,8 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 12 Rue Richelieu 42530 Saint-Genest-Lerpt | 61,4 m² | 2011 | D | D |
| maison, Rue Richelieu 42530 Saint-Genest-Lerpt | 90 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Richelieu 42530 Saint-Genest-Lerpt | 63,1 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 12 Rue Richelieu 42530 Saint-Genest-Lerpt | 57,9 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Richelieu 42530 Saint-Genest-Lerpt | 47 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Richelieu 42530 Saint-Genest-Lerpt | 47 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Richelieu 42530 Saint-Genest-Lerpt | 65,5 m² | 2010 | D | D |
| maison, Rue Richelieu 42530 Saint-Genest-Lerpt | 120 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 4 Rue Richelieu 42530 Saint-Genest-Lerpt | 46 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 4 Rue Richelieu 42530 Saint-Genest-Lerpt | 48 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 4 Rue Richelieu 42530 Saint-Genest-Lerpt | 63 m² | 2009 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | NORASYDE INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 4 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | INELI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 830 m, une crèche à 930 m, une école à 860 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 910 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 2 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 860 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.