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Aucadastre

rue de valissant bas, Cours

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Prix dans la rue1 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcZone d'habitat pavillonnaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier21 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
342 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 400 €/m²

L'estimation 1 400Cours 1 364en 2025Rhône 3 586en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Cours et 61 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
910 €/m²
Fourchette haute
1 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 610 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 946 €1 vente
  2. 20221 799 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 828 €1 vente
  6. Estimation1 400 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 489 rue de valissant bas le 27/06/2025 : 92 m² pour 168 150 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/06/2025489 rue de valissant basMaison489 rue de valissant bas · 92 m² · 1 828 €/m²92 m²168 150 €1 828 €
01/08/2022489 rue de valissant basMaison489 rue de valissant bas · 92 m² · 1 799 €/m²92 m²165 500 €1 799 €
29/09/2021182 rue de valissant basMaison, Dépendance182 rue de valissant bas · 89 m² · 1 946 €/m²89 m²173 200 €1 946 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/02/2025468 rue de valissant basLocal industriel, commercial ou assimilé468 rue de valissant bas · 345 m² · 377 €/m²345 m²130 000 €377 €
28/12/2022rue de valissant basLocal industriel, commercial ou assimilérue de valissant bas · 85 m² · 141 €/m²85 m²12 000 €141 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2012

UcZone d'habitat pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
500,4 m · 10,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 545 kWh/an1 489 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Plan de prévention des risques naturels d'innondation Rhins Trambouze : Zone Blanche

Informations2

  • Perimetre de dpu
  • Zone en assainissement collectif existant

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/04/2005
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRNPI RHINS TRAMBOUZEnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 211 rue de valissant bas 69470 Cours165 m²—FD
maison, 489 Rue de Valissant-Bas 69470 Cours92,8 m²1978DB
maison, 489 Rue de Valissant-Bas 69470 Cours92,8 m²1978DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 078 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,5 %Des logements autour de la rue
Maisons61,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %57,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 810 m, une supérette ou épicerie à 910 m, une boulangerie à 710 m, un médecin généraliste à 920 m, une pharmacie à 770 m, une crèche à 750 m, une école à 710 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—810 m
Supérette ou épicerie—910 m
Boulangerie—710 m
Boucherie—840 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1330 m
Librairie ou presse—860 m
Banque—750 m
Bureau ou relais de poste—750 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—920 m
Pharmacie—770 m
Dentiste—920 m
Kinésithérapeute—820 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—920 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—750 m
École maternelle ou élémentaire—710 m
Collège—730 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—680 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—780 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—800 m
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—750 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m26

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.