Rue Thiers, Villars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 1 618 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 2 552 €/m² en 2025). Soit 2 426 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 849 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 28 Rue Thiers | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 39 m² | 65 500 € | — |
| 26/07/2024 | 31 Rue Thiers | Appartement, Dépendance | 38 m² | 75 000 € | — |
| 04/12/2023 | 15 Rue Thiers | Appartement | 60 m² | 53 000 € | 883 € |
| 21/06/2023 | 16 Rue Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 141 m² | 63 000 € | 447 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2022 | 19 Rue Thiers | Appartement, Dépendance | 88 m² | 147 500 € | — |
| 16/02/2021 | 31 Rue Thiers | Appartement | 95 m² | 152 000 € | 1 600 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Taxe d'aménagement · Schéma distribution eau potable · Droit de préemption urbain simple · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 de la Loire · Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)
- Altitude, pente du terrain
- 466 m · 16,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 506 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 114 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement
- Schéma distribution eau potable
- Droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des voies
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Loire
- Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2020 | Permis de construire04233020S0004 | 20 Rue Thiers | AH 473 | 1 logement, 148 m² | 1 191 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2020 | Permis de construire04233020S0002 | 20 Rue Thiers | AH 473 | 1 logement, 126 m² | 490 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2019 | Permis de construire04233018S0013 | Rue Thiers | AH 477 | 1 logement, 116 m² | 954 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2017 | Permis de construire04233017S0008 | 20 Rue Thiers | AH 18, AH 22, AH 141 | 1 logement, 94 m² | 6 498 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2016 | Permis d'aménager04233015S2001 | 20 Rue Thiers | AH 17, AH 18, AH 22 | — | 9 569 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2015 | Permis de construire04233015S0008 | 20 Rue Thiers | AH 21P, AH 20, AH 139 | 1 logement | 15 754 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Thiers 42390 Villars | 81,9 m² | — | F | C |
| appartement, 13 Rue Thiers 42390 Villars | 76,6 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Thiers 42390 Villars | 36,4 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue Thiers 42390 Villars | 59,5 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 19 Rue Thiers 42390 Villars | 38 m² | — | G | C |
| appartement, 19 Rue Thiers 42390 Villars | 37,2 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Rue Thiers 42390 Villars | 60,6 m² | — | C | A |
| appartement, 13bis Rue Thiers 42390 Villars | 38,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 31 Rue Thiers 42390 Villars | 35,6 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 23 Rue Thiers 42390 Villars | 20,7 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 23 Rue Thiers 42390 Villars | 73 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 23 Rue Thiers 42390 Villars | 55 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | REFERENCE BUILDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | DSF ETANCHEITE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE VILLARS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SAINT-ETIENNE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASS FRANCAISE CONTRE LES MYOPATHIES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | FONDATION POUR LA RECHERCHE MEDICALE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LIGUE NATIONALE CONTRE LE CANCER | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | THIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | DEUX FLEUVES LOIRE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Cité Agriculturetramway609 m
- Musée d'Art Modernetramway654 m
- Lycée Simone Weiltramway738 m
- Terrassetramway953 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Guittonpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.