Rue de Michard, Villars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 520 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 122 €/m²), le quartier pour 19 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 412 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 552 €/m² en 2025). Soit 1 512 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021903 €3 ventes
- 2022601 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 628 €1 vente
- 20251 771 €2 ventes
- Estimation1 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 20 Rue de Michard, 80 000 € le 19/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 20 Rue de Michard | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 19/06/2025 | Rue de Michard | Maison | 70 m² | 159 000 € | 2 271 € |
| 26/02/2024 | 1 Rue de Michard | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 01/12/2022 | 2 Rue de Michard | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 20/09/2022 | 2 Rue de Michard | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 181 m² | 210 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2022 | Rue de Michard | Dépendance, Appartement | 110 m² | 125 000 € | — |
| 08/04/2022 | Rue de Michard | Maison | 156 m² | 90 000 € | 577 € |
| 04/02/2022 | 5 Rue de Michard | Dépendance | 190 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 30/09/2021 | Rue de Michard | Vente | 312 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 15/09/2021 | Rue de Michard | Maison | 155 m² | 120 000 € | 774 € |
| 15/09/2021 | 11 Rue de Michard | Maison | 155 m² | 140 000 € | 903 € |
| 06/09/2021 | Rue de Michard | Dépendance, Appartement | 87 m² | 171 000 € | — |
| 29/01/2021 | Rue de Michard | Maison | 160 m² | 207 000 € | 1 294 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Classement sonore des voies · Taxe d'aménagement · Schéma distribution eau potable · …
- Altitude, pente du terrain
- 465 m · 6,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 544 kWh/an1 483 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des voies
- Taxe d'aménagement
- Schéma distribution eau potable
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Pont de la Rue de Michard, à 392 men juillet 2009
- Parc Jean Marc, à 415 men juillet 2009
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Michard 42390 Villars | 139,5 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue de Michard 42390 Villars | 57,9 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 11 Rue de Michard 42390 Villars | 63,5 m² | 1948 | C | B |
| maison, 16 Rue de Michard 42390 Villars | 57,9 m² | 1947 | D | B |
| maison, 16 Rue de Michard 42390 Villars | 41,7 m² | — | E | B |
| appartement, 20 Rue de Michard 42390 Villars | 75 m² | 1950 | D | D |
| maison, 26 Rue de Michard 42390 Villars | 161 m² | — | F | F |
| maison, 18 Rue de Michard 42390 Villars | 79,4 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 11 Rue de Michard 42390 Villars | 65 m² | 1960 | C | B |
| maison, 26 Rue de Michard 42390 Villars | 58,7 m² | — | G | C |
| maison, 26 Rue de Michard 42390 Villars | 58,7 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue de Michard 42390 Villars | 56,5 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2MVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2 | AL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | AL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 4 | 2MVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI KARMARGUETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | LH IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | BASOJOLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 26 | CRGB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SAINT-ETIENNE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 850 m |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Lycée Simone Weiltramway539 m
- Clinique du Parctramway590 m
- Cité Agriculturetramway757 m
- Hôpital Nordtramway937 m
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COFIRHADcommerce
- ASS DEP SAUVEGARDE ENFANCE ADOLESCENCE (ADSEA)santé et action sociale
- AA SARLimmobilier
- SCI PAPRIKAimmobilier
- FLORENCE ET DAVID (FD CONCEPT BY FLORENCE ET DAVID)autres services
- KEPLER B22arts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.