Rue de Rochefoy, Villars
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 3 070 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 937 €/m²), le quartier pour 17 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 908 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 264 €/m² en 2025). Soit 2 548 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 338 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 957 €1 vente
- 20223 690 €1 vente
- 20232 413 €1 vente
- 20242 662 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 550 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 Rue de Rochefoy le 23/07/2024 : 77 m² pour 205 000 €.
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 110 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 773 €/m²), le quartier pour 20 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 399 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 552 €/m² en 2025). Soit 2 620 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 630 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 679 €4 ventes
- 20222 993 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 402 €2 ventes
- Estimation2 630 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 11 Rue de Rochefoy le 29/10/2025 : 160 m² pour 521 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 11 Rue de Rochefoy | Dépendance, Maison11 Rue de Rochefoy · 160 m² · 3 259 €/m² | 160 m² | 521 500 € | 3 259 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue de Rochefoy | Maison, Dépendance25 Rue de Rochefoy · 110 m² · 3 545 €/m² | 110 m² | 390 000 € | 3 545 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue de Rochefoy | Dépendance, Appartement18 Rue de Rochefoy · 77 m² · 2 662 €/m² | 77 m² | 205 000 € | 2 662 € |
| 26/04/2024 | 18 Rue de Rochefoy | Dépendance, Appartement18 Rue de Rochefoy · 92 m² · 2 609 €/m² | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 19/03/2024 | 18 Rue de Rochefoy | Appartement, Dépendance18 Rue de Rochefoy · 115 m² · 2 957 €/m² | 115 m² | 340 100 € | 2 957 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 18 Rue de Rochefoy | Dépendance18 Rue de Rochefoy | non mesurée | 4 500 € | — |
| 30/01/2024 | 18 Rue de Rochefoy | Dépendance18 Rue de Rochefoy | non mesurée | 7 000 € | — |
| 02/08/2023 | 18 Rue de Rochefoy | Dépendance, Appartement18 Rue de Rochefoy · 46 m² · 2 413 €/m² | 46 m² | 111 000 € | 2 413 € |
| 03/05/2023 | 18 Rue de Rochefoy | Dépendance18 Rue de Rochefoy | non mesurée | 10 000 € | — |
| 21/06/2022 | 11 Rue de Rochefoy | Maison, Dépendance11 Rue de Rochefoy · 137 m² · 2 993 €/m² | 137 m² | 410 000 € | 2 993 € |
| 21/01/2022 | 18 Rue de Rochefoy | Appartement, Dépendance18 Rue de Rochefoy · 106 m² · 3 690 €/m² | 106 m² | 391 100 € | 3 690 € |
| 09/11/2021 | 14 Rue de Rochefoy | Dépendance, Maison14 Rue de Rochefoy · 183 m² · 951 €/m² | 183 m² | 174 000 € | 951 € |
| 23/07/2021 | 6 Rue de Rochefoy | Dépendance, Maison6 Rue de Rochefoy · 205 m² · 1 951 €/m² | 205 m² | 400 000 € | 1 951 € |
| 12/07/2021 | 11 Rue de Rochefoy | Maison, Dépendance11 Rue de Rochefoy · 137 m² · 2 701 €/m² | 137 m² | 370 000 € | 2 701 € |
| 09/07/2021 | 18 Rue de Rochefoy | Dépendance18 Rue de Rochefoy | non mesurée | 6 000 € | — |
| 17/05/2021 | 18 Rue de Rochefoy | Appartement, Dépendance18 Rue de Rochefoy · 94 m² · 2 957 €/m² | 94 m² | 278 000 € | 2 957 € |
| 22/01/2021 | 10 Rue de Rochefoy | Maison10 Rue de Rochefoy · 96 m² · 1 406 €/m² | 96 m² | 135 000 € | 1 406 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 114 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 551,8 m · 23,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 624 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement
- Schéma distribution eau potable
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2021 | Permis de construire04233021S0011 | 14 Rue de Rochefoy | AV 20 | 1 logement, 192 m² | 1 250 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2020 | Permis de construire04233020S0008 | 10 Rue Rochefoy | AV 122 | 1 logement, 182 m² | 1 093 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18ter Rue de Rochefoy 42390 Villars | 107,5 m² | 2011 | C | A |
| maison, Rue de Rochefoy 42390 Villars | 173,9 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 18ter Rue de Rochefoy 42390 Villars | 85,9 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 18ter Rue de Rochefoy 42390 Villars | 122,3 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 18ter Rue de Rochefoy 42390 Villars | 77,2 m² | — | D | B |
| appartement, 18ter Rue de Rochefoy 42390 Villars | 50,3 m² | 2011 | C | A |
| maison, 11 Rue de Rochefoy 42390 Villars | 230 m² | 1975 | C | A |
| maison, Rue de Rochefoy 42390 Villars | 179,9 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Rue de Rochefoy 42390 Villars | 77,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 18ter Rue de Rochefoy 42390 Villars | 91,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 18 Rue de Rochefoy 42390 Villars | 115,8 m² | — | C | B |
| maison, 25bis Rue de Rochefoy 42390 Villars | 146,3 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 ter | ZO ET APRIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | DU BOURGEAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 870 m, une boulangerie à 700 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,2 km, une école à 710 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | — | 870 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale