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Rue de Rochefoy, Villars

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Prix dans la rue2 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants59,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
394 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Villars 1 192en 2025Loire 1 287en 2025
L'estimation est 106 % au-dessus de Villars et 91 % au-dessus de la Loire.
Fourchette basse
1 680 €/m²
Fourchette haute
3 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 920 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 957 €1 vente
  2. 20223 690 €1 vente
  3. 20232 413 €1 vente
  4. 20242 662 €3 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 460 €estimé

6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue de Rochefoy le 23/07/2024 : 77 m² pour 205 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 630 €/m²

L'estimation 2 630Villars 2 552en 2025Loire 2 091en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Villars et 26 % au-dessus de la Loire.
Fourchette basse
1 630 €/m²
Fourchette haute
3 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 679 €4 ventes
  2. 20222 993 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 402 €2 ventes
  6. Estimation2 630 €estimé

7 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de Rochefoy le 29/10/2025 : 160 m² pour 521 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/202511 Rue de RochefoyDépendance, Maison11 Rue de Rochefoy · 160 m² · 3 259 €/m²160 m²521 500 €3 259 €
28/08/202525 Rue de RochefoyMaison, Dépendance25 Rue de Rochefoy · 110 m² · 3 545 €/m²110 m²390 000 €3 545 €
23/07/202418 Rue de RochefoyDépendance, Appartement18 Rue de Rochefoy · 77 m² · 2 662 €/m²77 m²205 000 €2 662 €
26/04/202418 Rue de RochefoyDépendance, Appartement18 Rue de Rochefoy · 92 m² · 2 609 €/m²92 m²240 000 €2 609 €
19/03/202418 Rue de RochefoyAppartement, Dépendance18 Rue de Rochefoy · 115 m² · 2 957 €/m²115 m²340 100 €2 957 €
Afficher les 12 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/11/202418 Rue de RochefoyDépendance18 Rue de Rochefoynon mesurée4 500 €—
30/01/202418 Rue de RochefoyDépendance18 Rue de Rochefoynon mesurée7 000 €—
02/08/202318 Rue de RochefoyDépendance, Appartement18 Rue de Rochefoy · 46 m² · 2 413 €/m²46 m²111 000 €2 413 €
03/05/202318 Rue de RochefoyDépendance18 Rue de Rochefoynon mesurée10 000 €—
21/06/202211 Rue de RochefoyMaison, Dépendance11 Rue de Rochefoy · 137 m² · 2 993 €/m²137 m²410 000 €2 993 €
21/01/202218 Rue de RochefoyAppartement, Dépendance18 Rue de Rochefoy · 106 m² · 3 690 €/m²106 m²391 100 €3 690 €
09/11/202114 Rue de RochefoyDépendance, Maison14 Rue de Rochefoy · 183 m² · 951 €/m²183 m²174 000 €951 €
23/07/20216 Rue de RochefoyDépendance, Maison6 Rue de Rochefoy · 205 m² · 1 951 €/m²205 m²400 000 €1 951 €
12/07/202111 Rue de RochefoyMaison, Dépendance11 Rue de Rochefoy · 137 m² · 2 701 €/m²137 m²370 000 €2 701 €
09/07/202118 Rue de RochefoyDépendance18 Rue de Rochefoynon mesurée6 000 €—
17/05/202118 Rue de RochefoyAppartement, Dépendance18 Rue de Rochefoy · 94 m² · 2 957 €/m²94 m²278 000 €2 957 €
22/01/202110 Rue de RochefoyMaison10 Rue de Rochefoy · 96 m² · 1 406 €/m²96 m²135 000 €1 406 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/05/2022

UCb

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2020La commune en a 114 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
551,8 m · 23,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 624 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • Schéma distribution eau potable
  • Droit de préemption urbain simple
  • Zonage d'assainissement
  • Taxe d'aménagement
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/08/2021Permis de construire04233021S001114 Rue de RochefoyAV 201 logement, 192 m²1 250 m²commencéparticulier
18/09/2020Permis de construire04233020S000810 Rue RochefoyAV 1221 logement, 182 m²1 093 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements
  • Glissements ou mouvements de pente

Plans de prévention des risques1

  • PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 18ter Rue de Rochefoy 42390 Villars107,5 m²2011CA
maison, Rue de Rochefoy 42390 Villars173,9 m²2022BA
appartement, 18ter Rue de Rochefoy 42390 Villars85,9 m²2012DB
appartement, 18ter Rue de Rochefoy 42390 Villars122,3 m²2011DB
appartement, 18ter Rue de Rochefoy 42390 Villars77,2 m²—DB
appartement, 18ter Rue de Rochefoy 42390 Villars50,3 m²2011CA
maison, 11 Rue de Rochefoy 42390 Villars230 m²1975CA
maison, Rue de Rochefoy 42390 Villars179,9 m²—BA
appartement, 19 Rue de Rochefoy 42390 Villars77,5 m²2010CA
appartement, 18ter Rue de Rochefoy 42390 Villars91,8 m²2010CA
appartement, 18 Rue de Rochefoy 42390 Villars115,8 m²—CB
maison, 25bis Rue de Rochefoy 42390 Villars146,3 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
18 terZo et AprilSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28Du BourgeatSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8537 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 830 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,7 %Des logements autour de la rue
Maisons18,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %18,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 870 m, une boulangerie à 700 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,2 km, une école à 710 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—870 m
Boulangerie—700 m
Boucherie—940 m
Poissonnerie—2,8 km
Fruits et légumes—940 m
Restaurant—870 m
Librairie ou presse—870 m
Banque—860 m
Bureau ou relais de poste—810 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,6 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—900 m
Kinésithérapeute1140 m
Laboratoire d'analyses—2,2 km
Centre ou maison de santé—1,9 km
Urgences—2,4 km
Hôpital ou clinique—2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—710 m
Collège—2,2 km
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase—590 m
Stade ou terrain de sport—520 m
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—620 m
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m41

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.