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Aucadastre

Rue de Bourgeat, Villars

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Prix dans la rue2 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier30 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Villars 2 552en 2025Loire 2 091en 2025
L'estimation est au prix de Villars et 22 % au-dessus de la Loire.
Fourchette basse
1 590 €/m²
Fourchette haute
3 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 3 040 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 476 €1 vente
  2. 20232 640 €1 vente
  3. 20241 846 €1 vente
  4. Estimation2 560 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue de Bourgeat le 13/03/2024 : 230 m² pour 424 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/03/202425 Rue de BourgeatMaison25 Rue de Bourgeat · 230 m² · 1 846 €/m²230 m²424 500 €1 846 €
27/12/202322 Rue de BourgeatAppartement, Dépendance22 Rue de Bourgeat · 150 m²150 m²250 000 €—
27/09/202325 Rue de BourgeatMaison25 Rue de Bourgeat · 125 m² · 2 640 €/m²125 m²330 000 €2 640 €
25/01/202232 Rue de BourgeatMaison32 Rue de Bourgeat · 84 m² · 2 476 €/m²84 m²208 000 €2 476 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/05/2022

UCb

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013La commune en a 114 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
481,2 m · 13,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 595 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • Schéma distribution eau potable
  • Droit de préemption urbain simple
  • Zonage d'assainissement
  • Taxe d'aménagement
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/04/2024Déclaration préalable042330240002321 Rue de BourgeatAV 41—3 056 m²autoriséMANETTE & TABLIER
08/04/2021Permis de construire04233020S001227 Rue de BourgeatAV 661 logement, 126 m²1 003 m²autoriséparticulier
08/02/2013Permis de construire04233012S002821 Rue de BourgeatAV 41—3 058 m²autoriséSCI LES CEDRES
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements
  • Glissements ou mouvements de pente

Plans de prévention des risques1

  • PPRNPI du FURAN sur 12 communesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 34 Rue de Bourgeat 42390 Villars170,6 m²—DD
appartement, 7 Rue de Bourgeat 42390 Villars114 m²—FC
maison, 7 Rue de Bourgeat 42390 Villars111,4 m²1971FC
maison, 27 Rue de Bourgeat 42390 Villars101,1 m²1948EE
appartement, 22 Rue de Bourgeat 42390 Villars120 m²1947DB
appartement, 22 Rue de Bourgeat 42390 Villars73 m²1947GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
18 ADe BourgeatSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
19Ivf BatimentsSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
19EnalmanaSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
19M I L ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21SCI les CedresSociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
22Maureen de BourgeatSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 3 parcelles non bâties
9279 AEnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3011 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 688 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %6,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 670 m, une boulangerie à 510 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,2 km, une école à 570 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—670 m
Boulangerie—510 m
Boucherie—750 m
Poissonnerie—2,7 km
Fruits et légumes—760 m
Restaurant—570 m
Librairie ou presse—640 m
Banque—670 m
Bureau ou relais de poste—640 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—720 m
Kinésithérapeute1290 m
Laboratoire d'analyses—1,9 km
Centre ou maison de santé—2,1 km
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—570 m
Collège—2,3 km
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase1480 m
Stade ou terrain de sport1480 m
Cinéma—2,2 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—520 m
Police ou gendarmerie—3,0 km
France Services—3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m55

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.