Boulevard Montferrand, Le Puy-en-Velay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 340 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 1 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 1 083 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 1 548 €/m² en 2025). Soit 1 342 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 7 Bd Montferrand | Dépendance, Appartement | 66 m² | 72 893 € | 1 104 € |
| 25/06/2025 | 7 Bd Montferrand | Appartement, Dépendance | 74 m² | 78 603 € | 1 062 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine constructible
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Densites, formes urbaines, volumetries - U2.1 · Zone soumise a des restrictions de constructibilite liees a la presence d un alea Mouvements de terrain ou aux cavites souterraines - Zone Jaune · Perimetre d interet patrimonial soumis a des regles de protection particulieres au titre de l article L151-19 du Code de l Urbanisme · …
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville du Puy-en-Velay · Zone de Publicité Restreinte C
- Servitudes d'utilité publique
- 59Plan de prévention des risques naturels (PM1) · PUY-POLIGNAC · Hôtel Hugon de Coubladour · …
- Altitude, pente du terrain
- 637,6 m · 20,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 661 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 564 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 65 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Densites, formes urbaines, volumetries - U2.1
- Zone soumise a des restrictions de constructibilite liees a la presence d un alea Mouvements de terrain ou aux cavites souterraines - Zone Jaune
- Perimetre d interet patrimonial soumis a des regles de protection particulieres au titre de l article L151-19 du Code de l Urbanisme
- Destinations et usages des sols : Zone urbaine mixte dite du "Centre elargi" ayant vocation a accueillir une mixite de fonctions
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville du Puy-en-Velay
- Zone de Publicité Restreinte C
Servitudes d'utilité publique59
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 57 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- PUY-POLIGNAC
- Hôtel Hugon de Coubladour
- Hôtel de Grateloup
- Maison des Ganirol
- Pont de Roderie
- Pont d'Estroulhas
- Maison
- Hotel de la Prévôté
- Eglise Saint-Vozy
- Immeuble
- Hôtel de Fillière de Charouhl
- Porte Saint-Georges
- Cippe
- Hôtel de La Batut
- Eglise Saint-Georges
- Hôtel de Miramon
- Couvent de la Visitation
- Hôtel-Dieu
- Eglise Saint-Laurent
- Hôtel de Sanhard
- Place du For
- Hôtel Johanny de Marminhac
- Café
- Chapelle des Pénitents Blancs
- Hôtel de Vinols
- Hôtel Legal de Nirande
- Université Saint-Mayeul
- Maison des frères Michel
- Maison de Guillaume Obrier
- Hôtel de Monteyremard
- Maison du chanoine
- Evéché
- Hôtel Jerphanion Cambacérès
- Fontaine de la nymphe Amalthée
- Hôtel de Rosières
- Hôtel de Saint-Vidal
- Fontaine (place du Plot)
- Hôtel de la Rochenegly
- Chapelle Saint-Clair
- Hôtel des Rousson
- Hôtel Dulac de Fugères
- Statue de Lafayette
- Hôtel Mailhet de Vachères
- Maison des Cizeron
- Hôpital Saint-Nicolas
- Hôtel Guilhaume de Girardin
- Maison des Duchamp
- Hôtel de Séneujols
- Statue de la Vierge Notre Dame de France
- Hôpital Général
- Hôtel Pons des Ollières
- Maison des Alix
- Hôtel Pradier d'Agrain
- Tour Pannessac
- Fontaine (place des Tables)
- Baptistère Saint-Jean
- Cathédrale Notre-Dame et ses dépendances
- Eglise Saint-Michel
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2015 | Permis de construire04315714P0050 | Boulevard Montferrand | AC 33, AC 33, AC 33 | 2 499 m² | 8 514 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Jardin Public, Ancien Moulin, à 305 mla Borne, le 22 octobre 1933
- N102, ancien Moulin, à 410 mla Borne, en 1875 et le 22 octobre 1933
- Pont Tordu, à 414 mla Borne, le 2 décembre 2003
- 16 Pl. de la Libération, à l’amont du pont d’Estroulhas, à 461 mla Borne, le 18 octobre 1872
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - RGAnaturel
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Boulevard Montferrand 43000 Le Puy-en-Velay | 185,6 m² | 1955 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SAINT JOSEPH - VALLON DES PINS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | OPERATEUR NATIONAL DE VENTE | Société anonyme | propriétaire | 16 locaux |
| 8 | SAINT JOSEPH - VALLON DES PINS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE LE PUY EN VELAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SAINT JOSEPH - VALLON DES PINS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 290 m |
| Boulangerie | 7 | 250 m |
| Boucherie | 3 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 36 | 190 m |
| Librairie ou presse | 4 | 350 m |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 6 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 530 m |
| Hôpital ou clinique | — | 530 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | 2 | 30 m |
| Lycée | 2 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | 2 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Puy-en-Velaygare voyageurs uniquement962 m
- Gare Routière du Puy-en-Velaygare routière964 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Jacques de Compostelle - site Saint-JosephprivéULISinternat
- Collège Saint-Régis - Saint-Michelprivéinternat
- Ecole Elémentairepublic
- Ecole Elémentairepublic
- Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaireprivé
- Ecole primaire privée Cours Clovisprivésans cantine
- Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de CompostelleprivéULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelleprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m339
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- MUTUELLE NATIONALE TERRITORIALE MNTfinance et assurance
- ENERGIES RENOUVELABLES ENVIRON HTE LOIRE (ERE 43)activités scientifiques et techniques
- ASSOCIATION POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANT A L'ADULTE DE LA HAUTE-LOIRE (ASEA)santé et action sociale
- DES ACCIDENTES DE LA VIE (FNATH)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.