Rue Saint-Michel, Aiguilhe
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 910 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 461 €/m²), le quartier pour 33 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 769 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 267 €/m² en 2025). Soit 1 914 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 805 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5 Rue saint Michel | Maison | 140 m² | 344 000 € | 2 457 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue saint Michel | Dépendance, Appartement | 42 m² | 66 000 € | — |
| 26/06/2025 | 9 Rue saint Michel | Appartement | 64 m² | 139 950 € | 2 187 € |
| 10/02/2023 | 16 Rue saint Michel | Dépendance, Appartement | 80 m² | 213 750 € | — |
| 05/09/2022 | 9 Rue saint Michel | Appartement | 64 m² | 137 000 € | 2 141 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2021 | 16 Rue saint Michel | Appartement, Dépendance | 80 m² | 108 000 € | — |
| 29/04/2021 | 6 Rue saint Michel | Maison | 70 m² | 23 400 € | 334 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Classement sonore de la RD 13 · Droit de Préemption Urbain renforcé - Deliberation du 2 mars 2018
- Servitudes d'utilité publique
- 43Plan de prévention des risques naturels (PM1) · PUY-POLIGNAC · Hôtel de Grateloup · …
- Altitude, pente du terrain
- 625,3 m · 18,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 666 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 43 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 45 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore de la RD 13
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Deliberation du 2 mars 2018
Servitudes d'utilité publique43
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 41 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- PUY-POLIGNAC
- Hôtel de Grateloup
- Pont de Roderie
- Pont d'Estroulhas
- Maison
- Hotel de la Prévôté
- Porte Saint-Georges
- Hôtel de La Batut
- Eglise Saint-Georges
- Hôtel de Miramon
- Couvent de la Visitation
- Hôtel-Dieu
- Eglise Saint-Laurent
- Hôtel de Sanhard
- Place du For
- Café
- Chapelle des Pénitents Blancs
- Université Saint-Mayeul
- Hôtel de Monteyremard
- Evéché
- Hôtel Jerphanion Cambacérès
- Fontaine de la nymphe Amalthée
- Hôtel de Rosières
- Hôtel de Saint-Vidal
- Chapelle Saint-Clair
- Hôtel des Rousson
- Hôtel Dulac de Fugères
- Hôtel Mailhet de Vachères
- Hôpital Saint-Nicolas
- Hôtel Guilhaume de Girardin
- Maison des Duchamp
- Hôtel de Séneujols
- Statue de la Vierge Notre Dame de France
- Hôpital Général
- Hôtel Pons des Ollières
- Maison des Alix
- Hôtel Pradier d'Agrain
- Tour Pannessac
- Fontaine (place des Tables)
- Baptistère Saint-Jean
- Cathédrale Notre-Dame et ses dépendances
- Eglise Saint-Michel
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2014 | Permis de construire04300214P0003 | 12 Rue saint Michel | AC 162 | 2 logements | 157 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 264 m
- Jardin Public, Ancien Moulinla Borne, le 22 octobre 1933
- Repère de crue à 349 m
- Pont Tordula Borne, le 2 décembre 2003
- Repère de crue à 375 m
- N102, ancien Moulinla Borne, en 1875 et le 22 octobre 1933
- Repère de crue à 458 m
- 16 Pl. de la Libération, à l’amont du pont d’Estroulhasla Borne, le 18 octobre 1872
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - RGAnaturel
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 9 Rue Saint-Michel 43000 Aiguilhe | — | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Saint-Michel 43000 Aiguilhe | 70,5 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Saint-Michel 43000 Aiguilhe | 29,2 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Saint-Michel 43000 Aiguilhe | 27,2 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Saint-Michel 43000 Aiguilhe | 119,3 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Saint-Michel 43000 Aiguilhe | 64 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue Saint-Michel 43000 Aiguilhe | 140,8 m² | 1894 | C | C |
| appartement, 30 Rue Saint-Michel 43000 Aiguilhe | 33 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 34 Rue Saint-Michel 43000 Aiguilhe | 37 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Saint-Michel 43000 Aiguilhe | 42 m² | — | E | B |
| maison, 18 Rue Saint-Michel 43000 Aiguilhe | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Saint-Michel 43000 Aiguilhe | 94,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OPH DE LA HAUTE-LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE AIGUILHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LLT 43 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 18 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 470 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 260 m |
| Urgences | 1 | 410 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | 2 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Jacques de Compostelle - site Saint-JosephprivéULISinternat
- Ecole Elémentairepublic
- Ecole Elémentairepublic
- Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaireprivé
- Ecole primaire privée Cours Clovisprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.