Cote de Tireboeuf, Brives-Charensac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 242 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 2 242 €/m² en 2025). Soit 2 242 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 442 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 16 Cote de Tireboeuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 980 m² | 500 000 € | — |
| 24/11/2022 | 8 Cote de Tireboeuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 965 m² | 3 024 000 € | 3 134 € |
| 27/10/2022 | 6 Cote de Tireboeuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 591 m² | 600 000 € | 1 015 € |
| 11/05/2022 | 7 Cote de Tireboeuf | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 158 m² | 297 000 € | 1 880 € |
| 14/01/2022 | 18 Cote de Tireboeuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 396 m² | 300 000 € | 758 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UlaZones Urbaines - sous-secteur reserve aux activites commerciales
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Marge de recul
- Informations
- 2Droit de preemption urbain · Classement sonore de la déviation de la RD 136 - RD 373 - Catég.3
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Château de Farnier
- Altitude, pente du terrain
- 622,6 m · 6,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 683 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 141 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Marge de recul
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore de la déviation de la RD 136 - RD 373 - Catég.3
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Farnier
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2023 | Permis de construire04304122P0017 | 9 Cote de Tireboeuf | AC 2, AC 3, AC 1 | 2 380 m² | 6 510 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2022 | Permis de construire04304121P0018 | 5 Cote de Tireboeuf | AC 95 | 2 350 m² | 8 495 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2021 | Permis de construire04304121P0008 | 8 Cote de Tireboeuf | AB 97 | 457 m² | 3 570 m² | terminé | BURGER KING CONSTRUCTION |
| 29/01/2020 | Permis de démolir04304119P0002 | 5 Cote de Tireboeuf | AC 95 | — | 8 495 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2019 | Déclaration préalable04304119P0016 | 1 Cote de Tireboeuf | AC 34 | 12 m² | 3 026 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - RGAnaturel
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Cote de Tireboeuf 43700 Brives-Charensac | 88,6 m² | — | G | F |
| maison, Cote de Tireboeuf 43700 Brives-Charensac | 195 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 7 Cote de Tireboeuf 43700 Brives-Charensac | 138 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 34
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ROND POINT DE CORSAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 quinquies | SCI ROND POINT DE CORSAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | SCI ROND POINT DE CORSAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 quinquies | ETABLISSEMENTS PIERRE CHAUSSENDE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI DE TIREBOEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 quinquies | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | DQM INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ETABLISSEMENTS PIERRE CHAUSSENDE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | L'ECUSSON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | JNS 43 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5 | HSP IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | LIMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7 | MAGNOLIA 6983 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | FAURE CONSTRUCTION VELLAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | FAURE CONSTRUCTION VELLAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI BK BAC | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 8 | SCI LES BAS DE GENEBRET | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 9 | HOLDING JB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 12 | SCI BELLEVUE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | FAURE CONSTRUCTION VELLAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 quinquies | FAURE CONSTRUCTION VELLAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | ROCHE CHAPUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | HOLDING JB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | DIRECTION REGIONALE DE L ENVIRONNEMENT DE L AMENAGEMENT ET D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI COURAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI COURAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LES HAUTS DE GENEBRET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DIRECTION REGIONALE DE L ENVIRONNEMENT DE L AMENAGEMENT ET D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 26 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 2 | 80 m |
| Restaurant | 5 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 2 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anne FrankpublicULIS
- Ecole élémentaire privée La Chartreuseprivé
- Ecole second degré prof. privée - Institut de formation aux métiers de la beautéprivésans cantine
- Lycée professionnel privé La Chartreuse - Paradisprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frankpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège la Chartreuseprivéinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.