Rue de la Transcévenole, Brives-Charensac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 920 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 242 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 2 242 €/m² en 2025). Soit 2 242 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 300 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 442 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 5 Rue de la Transcevenole | Local industriel. commercial ou assimilé5 Rue de la Transcevenole · 700 m² · 429 €/m² | 700 m² | 300 000 € | 429 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue de la Transcevenole | Local industriel. commercial ou assimilé9 Rue de la Transcevenole · 520 m² · 962 €/m² | 520 m² | 500 000 € | 962 € |
| 06/04/2023 | 9 Rue de la Transcevenole | Local industriel. commercial ou assimilé9 Rue de la Transcevenole · 520 m² · 721 €/m² | 520 m² | 375 000 € | 721 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UlZones Urbaines - secteurs reserves aux constructions a usage artisanal, commercial ou de services
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022La commune en a 141 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 623,8 m · 6,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 665 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Farnier
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | Permis de démolir04304124P0003 | 6 Rue de la Transcevenole | AC 141, AC 142 | — | 5 497 m² | autorisé | CEGELEC LOIRE AUVERGNE |
| 19/09/2024 | Permis de construire04304124P0009 | 7 et Rue de la Transcevenole | AD 153 | 230 m² | 7 284 m² | terminé | ETABLISSEMENTS ROUCHY |
| 06/02/2024 | Permis de démolir04304123P0001 | 6 Rue de la Transcevenole | AC 141, AC 142 | — | 5 497 m² | autorisé | CEGELEC LOIRE AUVERGNE |
| 23/03/2022 | Permis de construire04304122P0002 | 6 Rue de la Transcevenole | AC 21, AC 74 | 471 m² | 5 517 m² | terminé | CEGELEC LOIRE AUVERGNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Transcévenole 43700 Brives-Charensac | 71,3 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MAGALI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ANOE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI BORPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | BMRA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | TRANSCEVENOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CEGELEC LOIRE AUVERGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI DE L'AGRICULTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | VELAY LANGUEDOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | IMMOLEAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | GHISLAIN SCI | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | GHISLAIN SCI | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI AJECO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 12 | CLEMENCEAU DECORATION | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | HOLDING PASCAL MEIGNAN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | TEJE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | THERMA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 270 m |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | 2 | 450 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anne Frankpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole second degré prof. privée - Institut de formation aux métiers de la beautéprivésans cantine
- LA MOUTEYREpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frankpublic