Cote de Tireboeuf, Brives-Charensac

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UlaZones Urbaines - sous-secteur reserve aux activites commercialesAvis de l'ABF requis RisquesArgile : étude de solArgile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voie Quartier10 habitants4 ménages autour de l'adresse

66 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 300 €/m²

Fourchette basse: 1 070 €/m²
Fourchette haute: 3 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 242 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 2 242 €/m² en 2025). Soit 2 242 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 442 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/04/2025	16 Cote de Tireboeuf	Local industriel. commercial ou assimilé16 Cote de Tireboeuf · 980 m²	980 m²	500 000 €	—
24/11/2022	8 Cote de Tireboeuf	Local industriel. commercial ou assimilé8 Cote de Tireboeuf · 965 m² · 3 134 €/m²	965 m²	3 024 000 €	3 134 €
27/10/2022	6 Cote de Tireboeuf	Local industriel. commercial ou assimilé6 Cote de Tireboeuf · 591 m² · 1 015 €/m²	591 m²	600 000 €	1 015 €
11/05/2022	7 Cote de Tireboeuf	Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance7 Cote de Tireboeuf · 158 m² · 1 880 €/m²	158 m²	297 000 €	1 880 €
14/01/2022	18 Cote de Tireboeuf	Local industriel. commercial ou assimilé18 Cote de Tireboeuf · 396 m² · 758 €/m²	396 m²	300 000 €	758 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 03/07/2019

UlaZones Urbaines - sous-secteur reserve aux activites commerciales

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 141 de la commune, toutes sur la page de la commune

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 622,6 m · 6,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 683 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Marge de recul

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Droit de preemption urbain
Classement sonore de la déviation de la RD 136 - RD 373 - Catég.3

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Château de Farnier

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/04/2023	Permis de construire04304122P0017	9 Cote de Tireboeuf	AC 2, AC 3, AC 1	2 380 m²	6 510 m²	commencé	particulier
17/03/2022	Permis de construire04304121P0018	5 Cote de Tireboeuf	AC 95	2 350 m²	8 495 m²	terminé	particulier
27/07/2021	Permis de construire04304121P0008	8 Cote de Tireboeuf	AB 97	457 m²	3 570 m²	terminé	BURGER KING CONSTRUCTION
29/01/2020	Permis de démolir04304119P0002	5 Cote de Tireboeuf	AC 95	—	8 495 m²	autorisé	particulier
03/07/2019	Déclaration préalable04304119P0016	1 Cote de Tireboeuf	AC 34	12 m²	3 026 m²	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées: 2 dans 500 mUsines et sites surveillés par l'État pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 11 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPR - RGAnaturel
PPR inondationnaturel
PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1G · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 16 Cote de Tireboeuf 43700 Brives-Charensac	88,6 m²	—	G	F
maison, Cote de Tireboeuf 43700 Brives-Charensac	195 m²	1947	C	A
appartement, 7 Cote de Tireboeuf 43700 Brives-Charensac	138 m²	1948	D	D

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 34

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI ROND POINT DE CORSAC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1 quinquies	SCI ROND POINT DE CORSAC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1 bis	SCI ROND POINT DE CORSAC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2 quinquies	ETABLISSEMENTS PIERRE CHAUSSENDE	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 bis	SCI DE TIREBOEUF	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 quinquies	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
2	DQM INVEST	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	ETABLISSEMENTS PIERRE CHAUSSENDE	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	L'ECUSSON	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
3	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	JNS 43	Société par actions simplifiée	propriétaire	7 locaux et 2 parcelles non bâties
5	HSP IMMO	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
6	LIMA	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
7	MAGNOLIA 6983	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	FAURE CONSTRUCTION VELLAVE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7 bis	FAURE CONSTRUCTION VELLAVE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE	Société anonyme	propriétaire	1 local
7 bis	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	SCI BK BAC	Société civile immobilière	preneur à construction	1 local
8	SCI LES BAS DE GENEBRET	Société civile immobilière	bailleur à construction	1 local
9	HOLDING JB	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
12	SCI BELLEVUE	Société civile	propriétaire	2 locaux
14	FAURE CONSTRUCTION VELLAVE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14 quinquies	FAURE CONSTRUCTION VELLAVE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14 bis	ROCHE CHAPUIS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	HOLDING JB	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	DIRECTION REGIONALE DE L ENVIRONNEMENT DE L AMENAGEMENT ET D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
20	ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	SCI COURAL	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	SCI COURAL	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	LES HAUTS DE GENEBRET	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	DIRECTION REGIONALE DE L ENVIRONNEMENT DE L AMENAGEMENT ET D	État	gestionnaire d'un bien de l'État	2 parcelles non bâties
26	ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT	État	propriétaire	2 parcelles non bâties

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants104 ménages autour de l'adresse

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	500 m
Supérette ou épicerie	1	80 m
Boulangerie	3	80 m
Boucherie	2	200 m
Poissonnerie	—	2,3 km
Fruits et légumes	2	80 m
Restaurant	5	70 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	1	270 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	930 m
Pharmacie	—	930 m
Dentiste	—	870 m
Kinésithérapeute	—	960 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	2,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	700 m
École maternelle ou élémentaire	—	620 m
Collège	1	420 m
Lycée	2	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	700 m
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Anne Frankpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Ecole élémentaire privée La Chartreuseprivé
Ecole second degré prof. privée - Institut de formation aux métiers de la beautéprivésans cantine
Lycée professionnel privé La Chartreuse - Paradisprivéinternat
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frankpublic
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège la Chartreuseprivéinternat

Entreprises domiciliées à 200 m148

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
BOULANGERIES BG (B B G)hébergement et restauration
MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
BURGER KING RESTAURATIONhébergement et restauration
VETIRcommerce

Voies voisines1

Rue de la Transcévenole76 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.