Rue du Garay, Brives-Charensac

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Prix dans la rue2 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZones Urbaines - secteurs peripheriques a caractere pavillonnaire a dominante résidentielleAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionAutre risque, inondation et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier41 habitants70 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

223 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,6 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 850 €/m²

L'estimation 2 850Brives-Charensac 2 242en 2025Haute-Loire 1 559en 2025

L'estimation est 27 % au-dessus de Brives-Charensac et 83 % au-dessus de la Haute-Loire.

Fourchette basse: 1 670 €/m²
Fourchette haute: 4 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 490 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 840 €2 ventes
2022aucune vente
20232 301 €1 vente
Estimation2 850 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue du Garay le 02/05/2023 : 93 m² pour 214 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/05/2023	15 Rue du Garay	Maison15 Rue du Garay · 93 m² · 2 301 €/m²	93 m²	214 000 €	2 301 €
27/08/2021	14 Rue du Garay	Maison14 Rue du Garay · 62 m² · 2 809 €/m²	62 m²	174 140 €	2 809 €
26/03/2021	15 Rue du Garay	Maison15 Rue du Garay · 93 m² · 2 871 €/m²	93 m²	267 000 €	2 871 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/04/2023	20 Rue du Garay	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue du Garay · 4 353 m² · 1 401 €/m²	4 353 m²	6 100 000 €	1 401 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/07/2019

UCZones Urbaines - secteurs peripheriques a caractere pavillonnaire a dominante résidentielle

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2014La commune en a 141 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 625,7 m · 7,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 634 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de preemption urbain

Servitudes d'utilité publique2

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Vieux pont

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/08/2017	Permis de construire04304117P0008	2 Rue du Garay	AS 172	1 logement, 100 m²	1 047 m²	autorisé	particulier
21/05/2014	Permis de construire04304113P0008	20 Rue du Garay	AP 22	667 m²	6 824 m²	terminé	OPH DE LA HAUTE-LOIRE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Avenue des sports, entrée plaine des loisirs, à 353 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 17 octobre 2024.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Résidence des balcons d'Audinet, à 396 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 17 octobre 2024.
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2026
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPR - RGAnaturel
PPR inondationnaturel
PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 4E · 2F · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Rue du Garay 43700 Brives-Charensac	171,9 m²	—	D	B
maison, 1 Rue du Garay 43700 Brives-Charensac	139 m²	1984	D	B
maison, 9 Rue du Garay 43700 Brives-Charensac	105 m²	1970	F	F
maison, 6 Rue du Garay 43700 Brives-Charensac	103,8 m²	2002	D	D
maison, 12 Rue du Garay 43700 Brives-Charensac	104,7 m²	1965	E	D
maison, 12 Rue du Garay 43700 Brives-Charensac	104,7 m²	1965	E	D
maison, 1 Rue du Garay 43700 Brives-Charensac	125,3 m²	1998	D	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Serenite Confiance Fiabilite	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	Maison de Retraite Foyer Vert Bocage	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Maison de Retraite Foyer Vert Bocage	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4120 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 304 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires70 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455 %Des logements autour de la rue

Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,8 %24,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 740 m, une crèche à 1,4 km, une école à 620 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	2,0 km
Boulangerie	—	530 m
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	4,3 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	1	450 m
Librairie ou presse	—	2,8 km
Banque	—	590 m
Bureau ou relais de poste	—	640 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	780 m
Pharmacie	—	740 m
Dentiste	1	380 m
Kinésithérapeute	—	540 m
Laboratoire d'analyses	—	790 m
Centre ou maison de santé	—	2,7 km
Urgences	—	4,4 km
Hôpital ou clinique	—	4,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	620 m
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	1,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	510 m
Cinéma	—	4,0 km
Bibliothèque	—	830 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	690 m
Police ou gendarmerie	—	3,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.