Boulevard Montgiraud, Chadrac
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone NZone naturelle a proteger en raison de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages, de leur caractere d espace naturel ou de la presence d une exploitation forestiere. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier30 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,8 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 930 €/m²
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 450 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | 14 Boulevard Montgiraud | Dépendance, Maison14 Boulevard Montgiraud · 140 m² · 1 784 €/m² | 140 m² | 249 780 € | 1 784 € |
| 02/06/2023 | 10 Boulevard Montgiraud | Maison10 Boulevard Montgiraud · 140 m² · 1 654 €/m² | 140 m² | 231 600 € | 1 654 € |
| 27/01/2021 | 20 Boulevard Montgiraud | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé20 Boulevard Montgiraud · 392 m² | 392 m² | 180 930 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/12/2021
NZone naturelle a proteger en raison de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages, de leur caractere d espace naturel ou de la presence d une exploitation forestiere
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 102 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 601,3 m · 4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an1 544 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zone soumise a des restrictions de constructibilite liees a la presence d un alea inondation en application du PPRI - ZR3
Informations1
- Classement sonore D46 - Catég 3 (Arrêté préf. du 18/01/2023)
Servitudes d'utilité publique2
- PUY-POLIGNAC
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2019 | Déclaration préalable04304619P0033 | 5 Bd Montgiraud | AE 36 | 1 logement | 550 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2016 | Permis de construire04304616P0001 | 5 Boulevard Montgiraud | AE 36 | 450 m² | 550 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2014 | Permis de construire04304614P0003 | 5 Bd Montgiraud | AE 36 | 339 m² | 550 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Boulevard Montgiraud 43770 Chadrac | 296,3 m² | — | F | B |
| appartement, 20 Boulevard Montgiraud 43770 Chadrac | 58 m² | — | D | B |
| maison, 21 Boulevard Montgiraud 43770 Chadrac | 90 m² | — | F | F |
| maison, Boulevard Montgiraud 43770 Chadrac | 104 m² | 1930 | F | F |
| maison, 11 Boulevard Montgiraud 43770 Chadrac | 163,1 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Boulevard Montgiraud 43770 Chadrac | 102,8 m² | — | D | D |
| maison, 14 Boulevard Montgiraud 43770 Chadrac | 108 m² | 1949 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | État Ministère des Transports | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Du Viaduc 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 18 bis | SCI Clos de Montgiraud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Clos de Montgiraud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3013 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 805 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194569,2 %Des logements autour de la rue
Maisons84,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement133 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %23,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |