Avenue des Champs Élysées, Chadrac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 410 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 413 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 216 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 229 €4 ventes
- 20222 097 €1 vente
- 20232 158 €1 vente
- 20241 145 €3 ventes
- 20251 627 €1 vente
- Estimation1 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 21 Av des Champs Elysees, 135 000 € le 25/06/2025.
1 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 633 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 980 €/m² en 2025). Soit 1 879 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 360 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 682 €1 vente
- 20221 623 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 190 €1 vente
- Estimation1 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 6 Av des Champs Elysees, 100 000 € le 07/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 45 Av des Champs Elysees | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 25/06/2025 | 21 Av des Champs Elysees | Dépendance, Appartement | 83 m² | 135 000 € | 1 627 € |
| 26/05/2025 | 45 Av des Champs Elysees | Vente | 20 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 23/04/2025 | 9 Av des Champs Elysees | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 150 m² | 105 000 € | — |
| 10/04/2025 | 21 Av des Champs Elysees | Dépendance, Appartement | 165 m² | 99 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 21 Av des Champs Elysees | Dépendance, Appartement | 84 m² | 97 800 € | — |
| 07/03/2025 | 6 Av des Champs Elysees | Maison | 84 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 20/01/2025 | 21 Av des Champs Elysees | Dépendance, Appartement | 164 m² | 108 500 € | — |
| 23/10/2024 | 53 Av des Champs Elysees | Appartement, Dépendance | 83 m² | 95 000 € | 1 145 € |
| 30/07/2024 | 9 Av des Champs Elysees | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 65 000 € | — |
| 01/03/2024 | 18 Av des Champs Elysees | Appartement | 86 m² | 170 100 € | 1 978 € |
| 28/02/2024 | 34 Av des Champs Elysees | Appartement, Dépendance | 80 m² | 71 285 € | 891 € |
| 10/03/2023 | 45 Av des Champs Elysees | Appartement, Dépendance | 66 m² | 142 400 € | 2 158 € |
| 08/11/2022 | 2 Av des Champs Elysees | Appartement, Dépendance | 441 m² | 191 400 € | — |
| 23/09/2022 | 20 Av des Champs Elysees | Vente | 247 m² de terrain | 235 300 € | — |
| 25/07/2022 | 16 Av des Champs Elysees | Maison | 183 m² | 297 000 € | 1 623 € |
| 18/07/2022 | 34 Av des Champs Elysees | Appartement, Dépendance | 111 m² | 232 750 € | 2 097 € |
| 20/01/2022 | 21 Av des Champs Elysees | Appartement, Dépendance | 48 m² | 67 000 € | — |
| 23/12/2021 | 12 Av des Champs Elysees | Maison, Dépendance | 324 m² | 545 000 € | 1 682 € |
| 15/12/2021 | 34 Av des Champs Elysees | Dépendance, Appartement | 89 m² | 62 000 € | 697 € |
| 07/12/2021 | 53 Av des Champs Elysees | Dépendance, Appartement | 38 m² | 59 500 € | 1 566 € |
| 28/08/2021 | 53 Av des Champs Elysees | Dépendance, Appartement | 83 m² | 99 500 € | 1 199 € |
| 29/07/2021 | 22 Av des Champs Elysees | Appartement, Dépendance | 465 m² | 400 000 € | — |
| 24/06/2021 | 24 Av des Champs Elysees | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 10/02/2021 | 53 Av des Champs Elysees | Appartement, Dépendance | 38 m² | 53 100 € | — |
| 15/01/2021 | 18 Av des Champs Elysees | Appartement | 86 m² | 108 300 € | 1 259 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB2ri
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Classement sonore D46 - Catég 3 (Arrêté préf. du 18/01/2023) · Perimetre d application du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du 17 decembre 2012
- Altitude, pente du terrain
- 608 m · 11,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 702 kWh/an1 537 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 102 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore D46 - Catég 3 (Arrêté préf. du 18/01/2023)
- Perimetre d application du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du 17 decembre 2012
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | Déclaration préalable04304624P0054 | 11 Av des Champs Elysees | AE 91 | 1 logement | 230 m² | terminé | CC |
| 07/02/2018 | Permis de construire04304617P0009 | 37 Avenue des Champs Elysees | AO 115 | 2 logements | 247 m² | commencé | SCI JEM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Ancienne École primaire publique de la Renaissance, à 210 mla Borne, en 1973
- Le Moulin, Résidence Thibonnier, à 258 mla Borne, le 4 août 1914, le 22 octobre 1933 et le 24 octobre 1943
- 17-19 Rte de Montredon, poteau d'éclairage, à 268 mla Borne, le 22 octobre 1933
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Avenue des Champs Élysées 43770 Chadrac | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Avenue des Champs Élysées 43770 Chadrac | 94 m² | — | D | D |
| immeuble, 34 Avenue des Champs Élysées 43770 Chadrac | — | 1948 | D | D |
| appartement, 18bis Avenue des Champs-elysees 43770 Chadrac | 81,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 21 Avenue des Champs Élysées 43770 Chadrac | 80,3 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Avenue des Champs Élysées 43770 Chadrac | 81,8 m² | — | E | E |
| appartement, 55 Avenue des Champs Élysées 43770 Chadrac | 114,8 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Avenue des Champs Élysées 43770 Chadrac | 65,7 m² | — | G | G |
| appartement, 49 Avenue des Champs Élysées 43770 Chadrac | 65,7 m² | — | G | G |
| appartement, 49 Avenue des Champs Élysées 43770 Chadrac | 61,9 m² | — | F | F |
| appartement, 45 Avenue des Champs Élysées 43770 Chadrac | 62 m² | — | D | D |
| immeuble, Avenue des Champs Élysées 43770 Chadrac | — | 1964 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 40
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI JH HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9 | PAIRE IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CC | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PUY-EN-VELAY | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MAISON D'AINES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LA RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire, preneur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 15 | SCI LES AGGEYRES | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI LES DEUX OISEAUX | Bailleur social | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | COMMUNE DE CHADRAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI LES AGGEYRES | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 4 locaux |
| 19 | LA RENAISSANCE | Société civile immobilière | preneur à construction | 3 locaux |
| 19 | SCI LES DEUX OISEAUX | Bailleur social | bailleur à construction | 3 locaux |
| 20 | AUREC ELYSEES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 bis | LES COPROPRIETAIRES DU AO 78 ET 79 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LCR | Société civile immobilière | propriétaire | 39 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | LCR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | LA RENAISSANCE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI LES AGGEYRES | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI LES DEUX OISEAUX | Bailleur social | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | EB2S | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | CARMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | PS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CARMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 27 bis | LES EGLANTINS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 33 | LES EGLANTINS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 34 | DES CHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | LES GRANDS LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | ALIZES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 bis | ALIZES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 36 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 36 bis | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | JEM | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | LES TERRASSES DES CHAMPS ELYSEES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | BLGL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | P P INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | GFSB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 47 | SC BADIOU-LOJUMA | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 49 | LAURENT II | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 51 | VISION | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 40 m |
| Pharmacie | 1 | 40 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 980 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière du Puy-en-Velaygare routière952 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ITEP LAFAYETTE LE PUYprivé
- Lycée général et technologique Simone Weilpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.