Avenue de l'Hermitage, Espaly-Saint-Marcel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 175 €/m²
8 appartements mesurés ; 2 973 €/m² pour une maison, 3 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 46 Av de L Hermitage, 132 000 € le 25/07/2024.
1 340 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 1 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 175 €/m²), le quartier pour 27 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 366 €/m²). Soit 1 224 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 216 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 055 €6 ventes
- 20221 645 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 435 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 16 Av de L Hermitage | Maison | 114 m² | 210 000 € | 1 842 € |
| 25/09/2025 | 4 Av de L Hermitage | Dépendance, Appartement | 82 m² | 67 000 € | — |
| 04/04/2025 | 36 Av de L Hermitage | Maison, Dépendance | 300 m² | 404 700 € | — |
| 25/07/2024 | 46 Av de L Hermitage | Appartement | 92 m² | 132 000 € | 1 435 € |
| 30/05/2024 | 46 Av de L Hermitage | Vente | 248 m² de terrain | 248 800 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | Av de L Hermitage | Vente | 333 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 25/07/2023 | 46 Av de L Hermitage | Vente | 36 m² de terrain | 66 000 € | — |
| 21/07/2023 | 46 Av de L Hermitage | Local industriel. commercial ou assimilé | 167 m² | 60 000 € | 359 € |
| 20/07/2023 | 46 Av de L Hermitage | Vente | 60 m² de terrain | 147 000 € | — |
| 29/06/2023 | 92 Av de L Hermitage | Dépendance | 698 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 25/05/2023 | 46 Av de L Hermitage | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 64 000 € | 582 € |
| 25/05/2023 | Av de L Hermitage | Vente | 815 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 18/01/2023 | 2 Av de L Hermitage | Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 250 396 € | — |
| 06/09/2022 | 19 Av de L Hermitage | Maison | 156 m² | 463 800 € | 2 973 € |
| 28/07/2022 | 46 Av de L Hermitage | Dépendance, Appartement | 92 m² | 90 500 € | — |
| 22/07/2022 | 38 Av de L Hermitage | Maison | 104 m² | 169 900 € | — |
| 24/05/2022 | 4 Av de L Hermitage | Appartement, Dépendance | 93 m² | 102 500 € | — |
| 21/04/2022 | 4 Av de L Hermitage | Dépendance, Appartement | 93 m² | 90 000 € | — |
| 11/01/2022 | 17 Av de L Hermitage | Dépendance, Appartement | 108 m² | 177 650 € | 1 645 € |
| 29/07/2021 | 17 Av de L Hermitage | Dépendance, Appartement | 183 m² | 250 000 € | 1 366 € |
| 21/05/2021 | 48 Av de L Hermitage | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 343 m² | 125 400 € | — |
| 22/03/2021 | 46 Av de L Hermitage | Appartement | 92 m² | 65 550 € | 713 € |
| 19/03/2021 | 46 Av de L Hermitage | Dépendance, Appartement | 68 m² | 73 300 € | — |
| 19/03/2021 | 46 Av de L Hermitage | Appartement, Dépendance | 92 m² | 83 400 € | 907 € |
| 19/03/2021 | 4 Av de L Hermitage | Appartement, Dépendance | 82 m² | 86 500 € | 1 055 € |
| 16/03/2021 | 46 Av de L Hermitage | Appartement | 68 m² | 71 700 € | 1 054 € |
| 04/03/2021 | 46 Av de L Hermitage | Appartement | 68 m² | 88 000 € | 1 294 € |
| 15/01/2021 | 28 Av de L Hermitage | Dépendance, Maison | 12 m² | 85 900 € | 7 158 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 2 monuments historiques et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Servitudes d'utilité publique
- 4Secteur de l'Hermitage · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Distillerie Maurin-Vey · …
- Altitude, pente du terrain
- 707,2 m · 8,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 188 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Secteur de l'Hermitage
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Distillerie Maurin-Vey
- Pavillon de jardin
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Déclaration préalable0430892600008 | 36 Avenue de L Hermitage | AI 263 | 1 logement, 9 m² | 1 135 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2024 | Permis de construire04308924P0005 | 46 Avenue de L Hermitage | AH 73, AH 72, AH 74 | 6 logements | — | autorisé | MAROQUINERIE DU PUY |
| 12/07/2021 | Permis de construire04308921P0003 | Avenue de L Hermitage | AH 281 | 3 logements, 345 m² | 1 103 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2021 | Déclaration préalable04308921P0042 | 75 Avenue de L Hermitage | AT 1 | 10 logements | 455 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2020 | Permis de construire04308920P0016 | 28 Avenue de L Hermitage | AI 36, AI 37 | 1 logement, 107 m² | 825 m² | commencé | particulier |
| 25/05/2015 | Permis de démolir04308915P0001 | Av de L Hermitage | AI 244 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - RGAnaturel
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue de l'Hermitage 43000 Espaly-Saint-Marcel | 95 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue de l'Hermitage 43000 Espaly-Saint-Marcel | 82,3 m² | 1964 | E | C |
| maison, 106 Avenue de l'Hermitage 43000 Espaly-Saint-Marcel | 57,5 m² | — | G | G |
| appartement, 6 Avenue de l'Hermitage 43000 Espaly-Saint-Marcel | 84,2 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 2 Avenue de l'Hermitage 43000 Espaly-Saint-Marcel | 102,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Avenue de l'Hermitage 43000 Espaly-Saint-Marcel | 94 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Avenue de l'Hermitage 43000 Espaly-Saint-Marcel | 108,1 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue de l'Hermitage 43000 Espaly-Saint-Marcel | 84,2 m² | 1968 | E | E |
| maison, 16 Avenue de l'Hermitage 43000 Espaly-Saint-Marcel | 132 m² | — | E | C |
| maison, Avenue de l'Hermitage 43000 Espaly-Saint-Marcel | 216,2 m² | 1979 | F | F |
| appartement, 4 Avenue de l'Hermitage 43000 Espaly-Saint-Marcel | 82,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOMORI'ND | Société civile | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | ERMITAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | MILLENIUM IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | CABINET MEYNIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | COPROPRIETAIRES DU MONT DENISE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | CONGREGATION DES SOEURS DU CHRIST | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | LG4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | BYP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 bis | MANUFAC 43 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 46 bis | PV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SAS TELONIUM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI MF LIOGIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | OLIVIER THEVENON IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | CARMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 17 locaux |
| 73 | LAURMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux |
| 86 | H G 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 108 | COMMUNE DE ESPALY SAINT MARCEL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 950 m, une supérette ou épicerie à 880 m, une boulangerie à 970 m, un médecin généraliste à 980 m, une pharmacie à 860 m, une crèche à 980 m, une école à 570 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | — | 970 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.