Rue du Clouzet, Polignac

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Prix dans la rue1 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UArAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionAutre risque, inondation et mouvement de terrain Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier35 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

390 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 370 €/m²

L'estimation 1 370Polignac 1 727en 2025Haute-Loire 1 559en 2025

L'estimation est 21 % en dessous de Polignac et 12 % en dessous de la Haute-Loire.

Fourchette basse: 800 €/m²
Fourchette haute: 2 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 060 et 1 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 479 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
2025755 €1 vente
Estimation1 370 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue du Clouzet le 18/07/2025 : 98 m² pour 74 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/07/2025	32 Rue du Clouzet	Maison32 Rue du Clouzet · 98 m² · 755 €/m²	98 m²	74 000 €	755 €
17/12/2021	30 Rue du Clouzet	Maison30 Rue du Clouzet · 90 m² · 667 €/m²	90 m²	60 000 €	667 €
11/10/2021	13 Rue du Clouzet	Maison13 Rue du Clouzet · 110 m² · 2 291 €/m²	110 m²	252 000 €	2 291 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UAr

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2019La commune en a 253 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 754 m · 27 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 699 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

ZPPA - Zone B avec seuil de 150 m2
Perimetre du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du Conseil Municipal du 25 août 2009 (zones U et AU)

Servitudes d'utilité publique2

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
PUY-POLIGNAC

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/05/2025	Déclaration préalable04315225P0016	Rue du Clouzet	BK 38	8 m²	1 012 m²	autorisé	ENEDIS
29/05/2019	Permis de construire04315219P0007	28 Rue du Clouzet	BK 21	1 logement	—	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPR - RGAnaturel
PPR inondationnaturel
PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 1G · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 30 Rue du Clouzet 43000 Polignac	58 m²	—	D	B
maison, 36 Rue du Clouzet 43000 Polignac	166 m²	1995	E	E
maison, 30 Rue du Clouzet 43000 Polignac	62,7 m²	1947	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
26	Section de Tressac	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3514 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 011 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194564,3 %Des logements autour de la rue

Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20 %22,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,6 km
Supérette ou épicerie	—	2,5 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	2,5 km
Poissonnerie	—	3,3 km
Fruits et légumes	—	2,4 km
Restaurant	—	1,1 km
Librairie ou presse	—	2,6 km
Banque	—	3,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	1,4 km
Laboratoire d'analyses	—	3,7 km
Centre ou maison de santé	—	2,6 km
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	2,1 km
Lycée	—	2,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,3 km
Gymnase	—	2,3 km
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	2,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m21

Osloénergie
JNS 43immobilier
Du Donjonimmobilier
Ferme du Clouzetagriculture
SCI les Poupinettesimmobilier
SMKCNimmobilier

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.