Rue de Farnier, Le Puy-en-Velay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 550 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 548 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 20 Rue de Farnier | Vente | 175 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 05/09/2024 | 370 Rue de Farnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 208 m² | 154 450 € | 743 € |
| 28/03/2024 | 20 Rue de Farnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 944 m² | 1 500 000 € | 1 589 € |
| 15/12/2022 | 540 Rue de Farnier | Maison | 170 m² | 389 500 € | 2 291 € |
| 12/07/2022 | 370 Rue de Farnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 208 m² | 163 000 € | 784 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine constructible
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Zone soumise a des restrictions de constructibilite liees a la presence d un alea Mouvements de terrain ou aux cavites souterraines - Zone Jaune · Destinations et usages des sols : ZA Chassende · Densites, formes urbaines, volumetries - U2.12
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain renforcé - Communauté d'agglomération du Puy-en-Velay · Zone de Publicité Restreinte F
- Monuments historiques protégés
- 1Château de Farnier
- Altitude, pente du terrain
- 644,8 m · 7,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 564 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone soumise a des restrictions de constructibilite liees a la presence d un alea Mouvements de terrain ou aux cavites souterraines - Zone Jaune
- Destinations et usages des sols : ZA Chassende
- Densites, formes urbaines, volumetries - U2.12
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Communauté d'agglomération du Puy-en-Velay
- Zone de Publicité Restreinte F
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Farnier
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2021 | Permis de construire04315720P0047 | 210 Rue de Farnier | AL 178 | 164 m² | 9 281 m² | autorisé | SCI CHASSENDE |
| 16/08/2019 | Permis de construire04315719P0025 | Chemin de Farnier | AL 158 | 1 541 m² | 6 689 m² | terminé | SCI LE PUY-EN-VELAY FARNIER 1 |
| 20/12/2018 | Permis d'aménager04315718P0009 | 110 Chemin de Farnier | AL 158 | — | 12 381 m² | autorisé | R 3 M |
| 01/10/2014 | Permis de construire04315714P0033 | Chemin de Farnier | BA 298 | 1 logement, 187 m² | 1 600 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - RGAnaturel
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI DES BELGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | DIRECTION REGIONALE DE L ENVIRONNEMENT DE L AMENAGEMENT ET D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI MEDPUYIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 50 | ETABLISSEMENTS DESCOURS ET CABAUD RHONE ALPES AUVERGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | SCI LE PUY-EN-VELAY FARNIER 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 110 | R 3 M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 156 | R 3 M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 156 | SCI LE PUY-EN-VELAY FARNIER 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 210 | SCI CHASSENDE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 370 | SCI CHASSENDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 370 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PUY-EN-VELAY | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 400 | LAURENT 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 550 | SCI 43 LE PUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 590 | CDJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 2 | 230 m |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole second degré prof. privée - Institut de formation aux métiers de la beautéprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CHAUSSON MATERIAUXcommerce
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- WURTH FRANCEcommerce
- DISTRILAPcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.