Route de Montredon, Le Puy-en-Velay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2025, médiane 2 088 €/m²), le quartier pour 61 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 441 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 548 €/m² en 2025). Soit 1 597 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Rte de Montredon | Dépendance, Appartement | 147 m² | 307 000 € | 2 088 € |
| 16/11/2021 | Rte de Montredon | Vente | 87 m² de terrain | 1 € | — |
| 16/11/2021 | 8 Rte de Montredon | Dépendance, Appartement | 258 m² | 396 250 € | — |
| 09/07/2021 | 3 Rte de Montredon | Appartement, Dépendance | 120 m² | 261 250 € | — |
| 26/03/2021 | 3 Rte de Montredon | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2021 | 3 Rte de Montredon | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle a proteger en raison de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages, de leur caractere d espace naturel ou de la presence d une exploitation forestiere
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Emplacement reserve : Parking - espace public Ste Marie · Zone soumise a des restrictions de constructibilite liees a la presence d un alea inondation en application du PPRI - ZR3
- Informations
- 3Zone de Publicité Restreinte D · Classement sonore D46 - Catég 4 (Arrêté préf. du 18/01/2023) · Axe concerné par des dispositions spécifiques
- Servitudes d'utilité publique
- 2PUY-POLIGNAC · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 606,4 m · 9,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 720 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 564 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement reserve : Parking - espace public Ste Marie
- Zone soumise a des restrictions de constructibilite liees a la presence d un alea inondation en application du PPRI - ZR3
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicité Restreinte D
- Classement sonore D46 - Catég 4 (Arrêté préf. du 18/01/2023)
- Axe concerné par des dispositions spécifiques
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PUY-POLIGNAC
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2022 | Permis d'aménager04315721P0008 | Route de Montredon | AI 40 | — | 33 150 m² | autorisé | COMMUNAUTE AGGLOMERATION DU PUY EN VELAY |
| 20/10/2020 | Permis de construire04315720P0028 | Route de Montredon | AI 30 | 62 m² | 82 640 m² | commencé | ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE |
| 18/06/2019 | Permis d'aménager04315719P0005 | Rte de Montredon | AK 4, AK 7, AK 5 | — | 26 331 m² | autorisé | COMMUNAUTE AGGLOMERATION DU PUY EN VELAY |
| 04/04/2019 | Permis de construire04315718P0055 | 50 Route de Montredon | AI 30 | 3 698 m² | 82 640 m² | commencé | ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Ancienne École primaire publique de la Renaissance, à 90 mla Borne, en 1973
- Le Moulin, Résidence Thibonnier, à 119 mla Borne, le 4 août 1914, le 22 octobre 1933 et le 24 octobre 1943
- 17-19 Rte de Montredon, poteau d'éclairage, à 123 mla Borne, le 22 octobre 1933
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - RGAnaturel
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Route de Montredon 43000 Le Puy-en-Velay | 79 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 50 Route de Montredon 43000 Le Puy-en-Velay | 44,7 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 50 Route de Montredon 43000 Le Puy-en-Velay | 36 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 50 Route de Montredon 43000 Le Puy-en-Velay | 23,9 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 50 Route de Montredon 43000 Le Puy-en-Velay | 40,2 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 50 Route de Montredon 43000 Le Puy-en-Velay | 54,3 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 50 Route de Montredon 43000 Le Puy-en-Velay | 36 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 50 Route de Montredon 43000 Le Puy-en-Velay | 36,3 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 50 Route de Montredon 43000 Le Puy-en-Velay | 37 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 50 Route de Montredon 43000 Le Puy-en-Velay | 36,2 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 50 Route de Montredon 43000 Le Puy-en-Velay | 36 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 50 Route de Montredon 43000 Le Puy-en-Velay | 18,9 m² | 1987 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JILALI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE LE PUY EN VELAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | STELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | ASS DEP PUPILLES ENSEIGNEMENT PUBLIC 43 | Association | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI KINE ET CO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | SF IMMOBILIER 43 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE LE PUY EN VELAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | LES BEBERTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LES EGLANTINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | BOULETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 10 | LES TROIS CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE LE PUY EN VELAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5709 | ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE | Association | emphytéote | 1 local |
| 5709 | FONDS-SAINTE MARIE | Association | propriétaire | 1 local |
| 9000 F | COMMUNE DE LE PUY EN VELAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 120 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière du Puy-en-Velaygare routière675 m
- Gare du Puy-en-Velaygare voyageurs uniquement838 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ITEP LAFAYETTE LE PUYprivé
- Lycée général et technologique Simone Weilpublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.