Rue de la Gazelle, Le Puy-en-Velay

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Prix dans la rue1 470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine constructibleAvis de l'ABF requis RisquesSans obligationSismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voie Quartier212 habitants37,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

396 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 78 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 470 €/m²

L'estimation 1 470Le Puy-en-Velay 1 548en 2025Haute-Loire 1 500en 2025

L'estimation est 5 % en dessous du Puy-en-Velay et 2 % en dessous de la Haute-Loire.

Fourchette basse: 960 €/m²
Fourchette haute: 2 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 790 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 445 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 548 €/m² en 2025). Soit 1 479 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 470 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 216 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021858 €1 vente
20221 286 €2 ventes
20231 557 €2 ventes
2024aucune vente
20251 414 €1 vente
Estimation1 470 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

6 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 14 Rue de la Gazelle le 17/03/2025 : 127 m² pour 179 550 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/03/2025	14 Rue de la Gazelle	Appartement, Dépendance14 Rue de la Gazelle · 127 m² · 1 414 €/m²	127 m²	179 550 €	1 414 €
23/12/2024	15 Rue de la Gazelle	Local industriel. commercial ou assimilé15 Rue de la Gazelle · 427 m² · 585 €/m²	427 m²	250 000 €	585 €
12/07/2024	55 Rue de la Gazelle	Appartement, Dépendance55 Rue de la Gazelle · 67 m²	67 m²	125 500 €	—
07/02/2024	23 Rue de la Gazelle	Vente23 Rue de la Gazelle · 1 204 m²	1 204 m² de terrain	280 000 €	—
29/09/2023	4 Rue de la Gazelle	Appartement, Dépendance4 Rue de la Gazelle · 118 m² · 1 482 €/m²	118 m²	174 850 €	1 482 €

Afficher les 14 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/02/2025	31 Rue de la Gazelle	Dépendance31 Rue de la Gazelle	non mesurée	10 500 €	—
07/09/2023	55 Rue de la Gazelle	Dépendance, Appartement55 Rue de la Gazelle · 67 m²	67 m²	92 000 €	—
17/05/2023	55 Rue de la Gazelle	Dépendance55 Rue de la Gazelle	non mesurée	10 700 €	—
12/05/2023	1 Rue de la Gazelle	Appartement1 Rue de la Gazelle · 18 m² · 1 631 €/m²	18 m²	29 350 €	1 631 €
03/11/2022	11 Rue de la Gazelle	Dépendance, Appartement11 Rue de la Gazelle · 98 m²	98 m²	155 000 €	—
31/03/2022	16 Rue de la Gazelle	Dépendance, Appartement16 Rue de la Gazelle · 74 m²	74 m²	95 700 €	—
23/02/2022	1 Rue de la Gazelle	Dépendance, Appartement1 Rue de la Gazelle · 93 m² · 1 098 €/m²	93 m²	102 100 €	1 098 €
08/02/2022	1 Rue de la Gazelle	Appartement, Dépendance1 Rue de la Gazelle · 79 m² · 1 473 €/m²	79 m²	116 350 €	1 473 €
01/12/2021	12 Rue de la Gazelle	Dépendance12 Rue de la Gazelle · 195,95 m² · 459 €/m²	195,95 m²	90 000 €	459 €
07/10/2021	16 Rue de la Gazelle	Dépendance, Appartement16 Rue de la Gazelle · 74 m²	74 m²	99 700 €	—
27/09/2021	10 Rue de la Gazelle	Vente10 Rue de la Gazelle · 391 m²	391 m² de terrain	105 000 €	—
25/06/2021	5 Rue de la Gazelle	Appartement, Dépendance5 Rue de la Gazelle · 208 m²	208 m²	161 100 €	—
12/05/2021	55 Rue de la Gazelle	Dépendance, Appartement55 Rue de la Gazelle · 88 m² · 858 €/m²	88 m²	75 500 €	858 €
14/04/2021	49 Rue de la Gazelle	Local industriel. commercial ou assimilé49 Rue de la Gazelle · 210 m²	210 m²	58 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2019

UZone urbaine constructible

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2013La commune en a 564 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 619,2 m · 14,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 694 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 17 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Destinations et usages des sols : PEM-Pole tertiaire
Densites, formes urbaines, volumetries - U2.4

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville du Puy-en-Velay
Zone de Publicité Restreinte D
Périmètre d'études du quartier Jean-Solvain / République

Servitudes d'utilité publique12

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 10 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
PUY-POLIGNAC
Fontaine (rue du Faubourg Saint-Jean)
Fontaine du Théron
Couvent de Sainte-Claire
Eglise des Carmes
Commanderie Saint-Jean de Jérusalem
Eglise Saint-Georges
Maison Darmet
Immeuble La Dentelle au Foyer
Immeuble de la Verveine du Velay
Eglise Saint-Vozy

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/05/2023	Permis de construire04315722P0050	23 Rue de la Gazelle	AP 105	1 127 m²	1 413 m²	commencé	MONTE CRISTO
01/04/2021	Permis de construire04315720P0058	49 Rue de la Gazelle	AP 402	—	478 m²	autorisé	SCI DE CLUNY
19/03/2021	Permis de construire04315721P0008	49 Rue de la Gazelle	AP 402	—	478 m²	autorisé	WILGUI
10/07/2018	Permis de construire04315718P0010	49 Rue de la Gazelle	AP 290	—	202 m²	autorisé	WILGUI
05/09/2013	Permis de construire04315713P0024	Rue de la Gazelle	AP 125, AP 125, AP 125	6 logements, 551 m²	2 999 m²	commencé	H2F INVESTISSEMENTS
05/09/2013	Permis de construire04315713P0024	Rue de la Gazelle	AP 125, AP 125, AP 125	551 m²	2 999 m²	commencé	H2F INVESTISSEMENTS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2023

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPR - RGAnaturel
PPR inondationnaturel
PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 6E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 57bis Rue de la Gazelle 43000 Le Puy-en-Velay	85,5 m²	1975	E	E
immeuble, 16bis Rue de la Gazelle 43000 Le Puy-en-Velay	—	1963	F	F
appartement, 27 Rue de la Gazelle 43000 Le Puy-en-Velay	61,7 m²	1948	D	B
appartement, 27 Rue de la Gazelle 43000 Le Puy-en-Velay	42,7 m²	1948	D	B
appartement, 27 Rue de la Gazelle 43000 Le Puy-en-Velay	41,8 m²	1948	E	C
appartement, 13 Rue de la Gazelle 43000 Le Puy-en-Velay	52 m²	—	D	D
appartement, 10 Rue de la Gazelle 43000 Le Puy-en-Velay	86 m²	—	D	D
appartement, 57bis Rue de la Gazelle 43000 Le Puy-en-Velay	85,5 m²	1975	E	E
appartement, 1 Rue de la Gazelle 43000 Le Puy-en-Velay	77,6 m²	—	E	E
maison, 51 Rue de la Gazelle 43000 Le Puy-en-Velay	111,6 m²	—	D	B
appartement, 55 Rue de la Gazelle 43000 Le Puy-en-Velay	67,1 m²	—	D	D
appartement, 20 Rue de la Gazelle 43000 Le Puy-en-Velay	106,1 m²	—	C	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	MANAD IMMOBILIER	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	ALLIADE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	BMB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	ALLIADE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	1 local
9	BMB	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	SCI L'ARDECHOISE	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
10	LA-JU	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	RDG	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE REAL ESTATE 43	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
12	LUXANDRE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	REPUBLIQUE	Société civile immobilière	propriétaire	67 locaux
15	BEMATID	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
16 bis	ASSOCIATION DIOCESAINE DU PUY	Association	propriétaire	3 locaux
20	FAKU	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
20	JURICITE IMMOBILIER	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	PERSPECTIVE VELAY	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	ALLIADE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
25	MONTE CRISTO	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	SOFREGEC	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux
31	GJK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
33	SOFREGEC	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	DIR INTERDEP ROUTES MASSIF-CENTRAL	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	CLR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
49	WILGUI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 5 parcelles non bâties
49 bis	WILGUI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
51	VISION	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants212134 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 558 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires37,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social17,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194520,1 %Des logements autour de la rue

Maisons3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,3 %36,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	390 m
Supérette ou épicerie	1	320 m
Boulangerie	5	260 m
Boucherie	4	210 m
Poissonnerie	—	890 m
Fruits et légumes	—	710 m
Restaurant	31	180 m
Librairie ou presse	3	270 m
Banque	2	450 m
Bureau ou relais de poste	1	300 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	50 m
Pharmacie	1	400 m
Dentiste	3	250 m
Kinésithérapeute	2	400 m
Laboratoire d'analyses	—	590 m
Centre ou maison de santé	1	240 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	180 m
École maternelle ou élémentaire	3	110 m
Collège	1	450 m
Lycée	1	490 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	800 m
Gymnase	2	100 m
Stade ou terrain de sport	—	940 m
Cinéma	—	700 m
Bibliothèque	—	730 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	600 m
Police ou gendarmerie	—	630 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Gare Routière du Puy-en-Velaygare routière74 m
Gare du Puy-en-Velaygare voyageurs uniquement90 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Lafayettepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michelprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
ECOLE PRIMAIRE PAGNOLpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
L'ESSOR JEANNE DE LESTONNAC - DITEP L'ESSOR HAUTE-LOIREprivé
Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelleprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelleprivéinternat

Entreprises domiciliées à 200 m387

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

SNCF RESEAUtransport
ORANGEinformation et communication
SNCF VOYAGEURStransport
FRANCE TRAVAILadministration publique
ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
MANPOWER FRANCEservices administratifs

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.