Rue de la Paudais, Blain
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 790 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 402 €/m²), le quartier pour 37 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 418 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 324 €/m² en 2025). Soit 2 395 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 390 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 355 €3 ventes
- 20222 346 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 153 €1 vente
- 20252 606 €2 ventes
- Estimation2 390 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 41 Rue de la Paudais le 12/05/2025 : 130 m² pour 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 41 Rue de la Paudais | Maison41 Rue de la Paudais · 130 m² · 3 462 €/m² | 130 m² | 450 000 € | 3 462 € |
| 25/04/2025 | 57 Rue de la Paudais | Maison57 Rue de la Paudais · 100 m² · 1 750 €/m² | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 29/05/2024 | 36 Rue de la Paudais | Dépendance, Maison36 Rue de la Paudais · 72 m² · 2 153 €/m² | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 22/03/2023 | 70 Rue de la Paudais | Vente70 Rue de la Paudais · 1 240 m² | 1 240 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 12/01/2022 | 55 Rue de la Paudais | Maison, Dépendance55 Rue de la Paudais · 162 m² · 2 346 €/m² | 162 m² | 380 000 € | 2 346 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2021 | 38 Rue de la Paudais | Maison38 Rue de la Paudais · 60 m² · 2 700 €/m² | 60 m² | 162 000 € | 2 700 € |
| 08/04/2021 | 24 Rue de la Paudais | Maison24 Rue de la Paudais · 78 m² · 2 205 €/m² | 78 m² | 172 000 € | 2 205 € |
| 22/02/2021 | 16 Rue de la Paudais | Maison16 Rue de la Paudais · 124 m² · 2 355 €/m² | 124 m² | 292 000 € | 2 355 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NSecteur naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017La commune en a 1025 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,1 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2026 | Déclaration préalable04401526B0022 | 1 Paudais | AP 311, AP 353, AP 427 | 1 logement, 19,94 m² | 491 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2024 | Permis de construire04401524B0004 | 44 Rue de la Paudais | AP 181, AP 217 | 1 logement, 69 m² | 5 545 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2023 | Permis d'aménager04401522B0004 | Route de la Paudais | ZL 257 | — | 2 520 m² | terminé | TERRALOIRE |
| 26/01/2023 | Permis de construire04401522B0126 | 68 la Paudais | AP 373, AP 374 | 1 logement, 217 m² | 1 240 m² | commencé | BENESTEAU |
| 22/12/2022 | Permis de construire04401522B0117 | 44 Rue de la Paudais | AP 181, AP 217 | 1 logement, 76 m² | 5 545 m² | annulé | particulier |
| 01/07/2021 | Permis de construire04401521B0047 | Rue de la Paudais | AP 181, AP 217 | 1 logement, 92 m² | — | annulé | particulier |
| 04/09/2019 | Permis de construire04401519B1087 | 41 Rue de la Paudais | ZL 137, ZL 184 | 1 logement, 135 m² | — | terminé | particulier |
| 07/06/2017 | Permis de construire04401517B1028 | 64 Rue de la Paudais | AP 115 | 1 logement, 84 m² | 169 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2017 | Permis de démolir04401517B5001 | La Paudais | AP 113 | — | 221 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Terre-plein de l'écluse de la Paudais, à 490 mSon repère marque le niveau atteint par l'Isac le 27 janvier 2025.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Rue de la Paudais 44130 Blain | 134 m² | — | D | D |
| maison, 64Bis Rue de la Paudais 44130 Blain | 90 m² | 2020 | A | A |
| maison, 19 Rue de la Paudais 44130 Blain | 71,3 m² | 2009 | D | B |
| maison, 38 Rue de la Paudais 44130 Blain | 54,6 m² | — | C | A |
| maison, 34 Rue de la Paudais 44130 Blain | 73,9 m² | — | F | C |
| maison, 57 Rue de la Paudais 44130 Blain | 100 m² | — | D | B |
| maison, 84 Rue de la Paudais 44130 Blain | 71 m² | — | F | C |
| maison, 41ter Rue de la Paudais 44130 Blain | 130,1 m² | 2019 | A | A |
| maison, 11 Rue de la Paudais 44130 Blain | 177,5 m² | 1978 | D | B |
| maison, 8 Rue de la Paudais 44130 Blain | 109,3 m² | 1996 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LA PODAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 43 | SCI FANNALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | LA PAUDAIS EAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 88 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | EPMS ESAT FOYER LA SOUBRETIERE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 940 m, une supérette ou épicerie à 870 m, une boulangerie à 930 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 870 m, une crèche à 1,2 km, une école à 580 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | — | 930 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale