Route du Gâvre, Blain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 231 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 324 €/m² en 2025). Soit 2 272 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 080 €5 ventes
- 20222 693 €1 vente
- 20232 380 €2 ventes
- 20241 984 €1 vente
- 20252 040 €1 vente
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 51 Rte du Gavre, 255 000 € le 14/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 51 Rte du Gavre | Dépendance, Maison | 125 m² | 255 000 € | 2 040 € |
| 02/07/2025 | 35 Rte du Gavre | Vente | 422 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 04/03/2025 | 53 Rte du Gavre | Dépendance | 623 m² de terrain | 79 500 € | — |
| 08/11/2024 | 53 Rte du Gavre | Maison | 126 m² | 250 000 € | 1 984 € |
| 30/09/2024 | 26 Rte du Gavre | Maison, Dépendance | 217 m² | 255 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2023 | 46 Rte du Gavre | Maison | 81 m² | 212 000 € | 2 617 € |
| 03/07/2023 | 6 Rte du Gavre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement | 134 m² | 260 000 € | — |
| 30/06/2023 | 23 Rte du Gavre | Maison, Dépendance | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 02/05/2023 | 15 Rte du Gavre | Dépendance, Appartement | 78 m² | 200 000 € | — |
| 09/03/2023 | 46 Rte du Gavre | Maison | 162 m² | 182 000 € | — |
| 15/09/2022 | 61 Rte du Gavre | Vente | 269 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 30/08/2022 | 61 Rte du Gavre | Maison | 117 m² | 133 000 € | — |
| 03/08/2022 | 1 Rte du Gavre | Maison | 88 m² | 237 000 € | 2 693 € |
| 27/04/2022 | 35 Rte du Gavre | Vente | 413 m² de terrain | 311 004,78 € | — |
| 28/12/2021 | 16 Rte du Gavre | Maison, Dépendance | 60 m² | 20 000 € | 333 € |
| 29/10/2021 | 46 Rte du Gavre | Maison | 79 m² | 245 000 € | 3 101 € |
| 05/10/2021 | 8 Rte du Gavre | Dépendance, Maison | 125 m² | 260 000 € | 2 080 € |
| 20/09/2021 | 9 Rte du Gavre | Maison | 93 m² | 210 000 € | 2 258 € |
| 22/07/2021 | 2 Rte du Gavre | Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 85 000 € | 582 € |
| 28/06/2021 | 50 Rte du Gavre | Maison | 158 m² | 308 000 € | 1 949 € |
| 10/03/2021 | 35 Rte du Gavre | Vente | 422 m² de terrain | 45 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur d'extension pavillonnaire et villages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 35,6 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de construire04401525B0022 | 51 Route du Gavre | C 1106 | 8 logements, 31 m² | 1 466 m² | commencé | particulier |
| 25/11/2024 | Permis de construire04401524B0071 | 53 Route du Gavre | C 1105, C 1575 | 1 logement, 100 m² | 623 m² | commencé | particulier |
| 01/07/2024 | Permis de démolir04401524B0005 | 16 Route du Gavre | AS 115 | — | 420 m² | autorisé | BERNIER |
| 29/08/2019 | Permis de construire04401519B1071 | Route du Gavre | AT 853 | 1 logement, 108 m² | 337 m² | terminé | CYCE |
| 15/12/2016 | Permis de construire04401516B1073 | Route du Gavre | AT 745, AT 746, AT 747 | 10 logements, 838 m² | — | commencé | EUROPEAN HOMES OUEST |
| 15/12/2016 | Permis de construire04401516B1074 | Route du Gavre | AR 870, AT 753, AT 754 | 13 logements, 1 012 m² | — | terminé | EUROPEAN HOMES OUEST |
| 12/09/2016 | Déclaration préalable04401516B2063 | Rte du Gavre | AT 224 | 8 m² | 5 150 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 14/06/2016 | Permis de construire04401516B1038 | 42 Route du Gavre | AN 520 | 1 logement, 88 m² | 353 m² | terminé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis de construire04401515F1091 | 44 Route du Gavre | AN 521 | 1 logement, 49 m² | 514 m² | commencé | particulier |
| 30/10/2015 | Permis d'aménager04401515F3002 | Route du Gavre | AT 79, AT 80, AT 224 | — | 24 700 m² | terminé | EUROPEAN HOMES OUEST |
| 13/10/2014 | Permis de construire04401514F1047 | 57bis Rte du Gavre | X X | 1 logement, 149 m² | 1 019 m² | terminé | particulier |
| 29/12/2013 | Permis de construire04401513F1073 | 9bis Rte du Gavre | AT 504 | 1 logement, 93 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2013 | Permis de construire04401513F1049 | 16bis Rte du Gavre | AS 448 | 1 logement, 134 m² | 809 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2013 | Permis de construire04401513F1041 | 57bis Rte du Gavre | C 1103 | 1 logement, 148 m² | 1 015 m² | annulé | particulier |
| 10/05/2013 | Permis de démolir04401513F5005 | 8 Rte du Gavre | AS 340 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Route du Gâvre 44130 Blain | 100 m² | 1960 | F | F |
| maison, 26Ter Route du Gâvre 44130 Blain | 101,8 m² | — | C | B |
| maison, 6Bis Route du Gâvre 44130 Blain | 106,7 m² | — | C | B |
| maison, 9Bis Route du Gâvre 44130 Blain | 90 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 17 Route du Gâvre 44130 Blain | 29,2 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 6Ter Route du Gâvre 44130 Blain | 27 m² | — | C | B |
| maison, 44 Route du Gâvre 44130 Blain | 123 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 15 Route du Gâvre 44130 Blain | 63,5 m² | 2003 | C | C |
| maison, 57bis Route du Gâvre 44130 Blain | 146,6 m² | 2015 | A | A |
| maison, 51 Route du Gâvre 44130 Blain | 157 m² | 1978 | E | B |
| maison, 38 Route du Gâvre 44130 Blain | 114,8 m² | 2012 | C | A |
| maison, 53 Route du Gâvre 44130 Blain | 123 m² | 1976 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | HAQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE BLAIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | SCI ALLIANCE MENANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI ALLIANCE MENANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 ter | SCI ALLIANCE MENANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | BERNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LES BOFS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SA NANTAISE D HABITATIONS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 médecins généralistes, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 4,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 130 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alice MilliatpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Anatole FrancepublicULIS
- Ecole maternelle publique Anatole Francepublic
- Ecole primaire publique Andrée Chedidpublic
- Institut médico-éducatif de Blainprivé
- Lycée Camille Claudelpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliatpublic
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IRIMEDsanté et action sociale
- SELARL DES DOCTEURS BLAIN - SORRENTINOsanté et action sociale
- EARL DESBOISagriculture
- SCI R.C.T.Limmobilier
- A C Fimmobilier
- SEMAFORISactivités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.