Rue de la Forêt, Blain

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Prix dans la rue2 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbSecteur d'extension pavillonnaire et villages DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier73 habitants88,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 370 €/m²

L'estimation 2 370Blain 2 320en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Blain et 17 % en dessous de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 1 570 €/m²
Fourchette haute: 3 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 760 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 131 €6 ventes
20222 304 €6 ventes
20232 333 €9 ventes
20242 420 €4 ventes
20252 479 €3 ventes
Estimation2 370 €estimé

28 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 64 Rue de la Forêt le 19/09/2025 : 73 m² pour 181 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/09/2025	64 Rue de la Forêt	Maison64 Rue de la Forêt · 73 m² · 2 479 €/m²	73 m²	181 000 €	2 479 €
01/08/2025	36 Rue de la Forêt	Dépendance, Maison36 Rue de la Forêt · 60 m² · 1 583 €/m²	60 m²	95 000 €	1 583 €
16/07/2025	12 Rue de la Forêt	Maison12 Rue de la Forêt · 74 m² · 2 649 €/m²	74 m²	196 000 €	2 649 €
08/07/2025	474 Rue de la Forêt	Dépendance, Maison474 Rue de la Forêt · 168 m²	168 m²	222 540 €	—
15/11/2024	69 Rue de la Forêt	Maison69 Rue de la Forêt · 72 m² · 2 361 €/m²	72 m²	170 000 €	2 361 €

Afficher les 31 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/09/2025	Rue de la Forêt	VenteRue de la Forêt · 221 m²	221 m² de terrain	35 000 €	—
23/10/2024	98 Rue de la Forêt	Maison, Dépendance98 Rue de la Forêt · 83 m² · 2 590 €/m²	83 m²	215 000 €	2 590 €
10/09/2024	481 Rue de la Forêt	Dépendance, Maison481 Rue de la Forêt · 126 m² · 2 421 €/m²	126 m²	305 000 €	2 421 €
05/08/2024	68 Rue de la Forêt	Maison68 Rue de la Forêt · 31 m² · 2 419 €/m²	31 m²	75 000 €	2 419 €
21/12/2023	9 Rue de la Forêt	Dépendance, Maison9 Rue de la Forêt · 89 m² · 2 360 €/m²	89 m²	210 000 €	2 360 €
09/11/2023	96 Rue de la Forêt	Dépendance, Maison96 Rue de la Forêt · 109 m² · 2 018 €/m²	109 m²	220 000 €	2 018 €
03/10/2023	71 Rue de la Forêt	Dépendance, Maison71 Rue de la Forêt · 32 m² · 3 798 €/m²	32 m²	121 550 €	3 798 €
02/08/2023	39 Rue de la Forêt	Maison39 Rue de la Forêt · 79 m² · 1 835 €/m²	79 m²	145 000 €	1 835 €
12/07/2023	78 Rue de la Forêt	Maison, Dépendance78 Rue de la Forêt · 56 m² · 2 285 €/m²	56 m²	127 955 €	2 285 €
30/06/2023	32 Rue de la Forêt	Maison32 Rue de la Forêt · 36 m² · 256 €/m²	36 m²	9 200 €	256 €
05/06/2023	45 Rue de la Forêt	Maison45 Rue de la Forêt · 40 m² · 5 250 €/m²	40 m²	210 000 €	5 250 €
15/05/2023	30 Rue de la Forêt	Maison30 Rue de la Forêt · 50 m² · 2 000 €/m²	50 m²	100 000 €	2 000 €
05/05/2023	62 Rue de la Forêt	Maison, Dépendance62 Rue de la Forêt · 60 m² · 2 333 €/m²	60 m²	140 000 €	2 333 €
11/04/2023	98 Rue de la Forêt	Maison98 Rue de la Forêt · 80 m² · 2 625 €/m²	80 m²	210 000 €	2 625 €
27/03/2023	3 Rue de la Forêt	Dépendance3 Rue de la Forêt · 574 m²	574 m² de terrain	115 000 €	—
25/10/2022	108 Rue de la Forêt	Maison108 Rue de la Forêt · 83 m² · 2 169 €/m²	83 m²	180 000 €	2 169 €
15/06/2022	37 Rue de la Forêt	Maison37 Rue de la Forêt · 43 m² · 2 721 €/m²	43 m²	117 000 €	2 721 €
31/05/2022	23 Rue de la Forêt	Maison23 Rue de la Forêt · 79 m² · 2 089 €/m²	79 m²	165 000 €	2 089 €
12/04/2022	36 Rue de la Forêt	Maison36 Rue de la Forêt · 100 m² · 2 300 €/m²	100 m²	230 000 €	2 300 €
08/02/2022	19 Rue de la Forêt	Maison, Dépendance19 Rue de la Forêt · 63 m² · 3 381 €/m²	63 m²	213 000 €	3 381 €
01/02/2022	23 Rue de la Forêt	Dépendance, Maison23 Rue de la Forêt · 130 m² · 2 308 €/m²	130 m²	300 000 €	2 308 €
02/07/2021	5 Rue de la Forêt	Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue de la Forêt · 100 m² · 350 €/m²	100 m²	35 000 €	350 €
29/06/2021	8 Rue de la Forêt	Maison, Dépendance8 Rue de la Forêt · 100 m² · 2 100 €/m²	100 m²	210 000 €	2 100 €
09/06/2021	26 Rue de la Forêt	Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue de la Forêt · 55 m² · 1 264 €/m²	55 m²	69 500 €	1 264 €
26/05/2021	98 Rue de la Forêt	Maison98 Rue de la Forêt · 160 m²	160 m²	200 000 €	—
04/05/2021	15 Rue de la Forêt	Maison15 Rue de la Forêt · 61 m² · 1 852 €/m²	61 m²	113 000 €	1 852 €
30/04/2021	32 Rue de la Forêt	Dépendance, Maison32 Rue de la Forêt · 118 m² · 2 161 €/m²	118 m²	255 000 €	2 161 €
19/04/2021	66 Rue de la Forêt	Maison66 Rue de la Forêt · 49 m² · 3 163 €/m²	49 m²	155 000 €	3 163 €
09/04/2021	48 Rue de la Forêt	Dépendance, Maison48 Rue de la Forêt · 52 m² · 3 077 €/m²	52 m²	160 000 €	3 077 €
26/02/2021	50 Rue de la Forêt	Maison50 Rue de la Forêt · 106 m² · 1 462 €/m²	106 m²	155 000 €	1 462 €
15/02/2021	2 Rue de la Forêt	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de la Forêt · 157 m² · 1 064 €/m²	157 m²	167 000 €	1 064 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022

UbSecteur d'extension pavillonnaire et villages

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 20 depuis 2013La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 34,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 647 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 20 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/05/2026	Déclaration préalable04401526B0090	2 Forêt	A0 567	1 logement, 58 m²	157 m²	autorisé	COBALT IMMOBILIER BLAIN
09/07/2025	Permis de construire04401525B0031	36 Rue de la Foret	AO 655	1 logement, 76 m²	221 m²	commencé	particulier
16/04/2025	Déclaration préalable04401525B0057	3 Rue de la Foret	AS 185, AS 230	3 logements	243 m²	autorisé	YSA
28/08/2023	Permis de démolir04401523B0007	78 Rue de la Foret	AN 115	—	231 m²	autorisé	particulier
20/01/2023	Permis de construire04401522B0109	3 Rue de la Foret	AS 185, AS 187, AS 230	4 logements	436 m²	commencé	particulier
30/11/2022	Permis de construire04401522B0105	5 Rue de la Foret	AS 187, AS 188	1 logement	450 m²	commencé	particulier
21/11/2022	Permis de construire04401522B0074	23 Rue de la Foret	AS 484	—	470 m²	terminé	ETABLISSEMENT PSYCHIATRIQUE DE LOIRE-ATLANTIQUE NORD
07/09/2022	Permis de construire04401522B0076	5 Rue de la Foret	AS 187, AS 188	3 logements	442 m²	commencé	particulier
04/02/2021	Permis de construire04401520B0112	34 Rue de la Foret	AO 52	1 logement, 87 m²	—	terminé	particulier
14/12/2020	Permis de construire04401520B0090	3 Rue de la Foret	AS 187	1 logement, 103 m²	423 m²	annulé	particulier
05/11/2020	Permis de démolir04401520B0004	34 Rue de la Foret	AO 51	—	678 m²	autorisé	particulier
08/10/2020	Déclaration préalable04401520B0108	34 Rue de la Foret	AO 51, AO 69, AO 70	2 logements	761 m²	autorisé	particulier
07/05/2019	Permis de construire04401519B1046	32 Rue de la Foret	AO 68	1 logement, 38 m²	—	terminé	particulier
23/11/2017	Permis de construire04401517B1081	99 Rue de la Foret	B 647	1 logement, 100 m²	601 m²	terminé	particulier
03/10/2017	Permis d'aménager04401517B3001	Rue de la Foret	AN 283	—	13 565 m²	terminé	particulier
11/09/2017	Permis de construire04401517B1065	75 Rue de la Foret	AN 565	1 logement, 84 m²	351 m²	terminé	particulier
26/06/2017	Déclaration préalable04401517B2056	Rue de la Foret	AN 283	8 m²	13 565 m²	autorisé	ENEDIS
08/04/2014	Permis de construire04401514F1014	25 Te Rue de la Foret	AS 348, AS 346	1 logement, 144 m²	719 m²	commencé	particulier
24/03/2014	Déclaration préalable04401514F2014	Rue de la Foret	AN 282	9 m²	45 m²	autorisé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
01/04/2013	Permis de construire04401512F1120	94ter Rue de la Foret	AN 512	1 logement, 122 m²	417 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 5E · 1F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 49 Rue de la Forêt 44130 Blain	119 m²	—	E	E
maison, 47Bis Rue de la Forêt 44130 Blain	67,5 m²	2000	C	C
maison, 88 Rue de la Forêt 44130 Blain	105 m²	1972	F	E
maison, 89 Rue de la Forêt 44130 Blain	105 m²	—	F	D
maison, 56 Rue de la Forêt 44130 Blain	98 m²	1973	D	B
maison, 13 Rue de la Forêt 44130 Blain	94 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue de la Forêt 44130 Blain	38,7 m²	2025	C	A
appartement, 3 Rue de la Forêt 44130 Blain	43,6 m²	—	C	A
maison, 22Bis Rue de la Forêt 44130 Blain	52 m²	—	D	B
maison, 22 Rue de la Forêt 44130 Blain	48,6 m²	—	D	B
maison, 18 Rue de la Forêt 44130 Blain	94 m²	1998	C	A
maison, 82 Rue de la Forêt 44130 Blain	52 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 ter	Eneide	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3 bis	Ysa	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Lucien	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Ysa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Établissement Psychiatrique de Loire-Atlantique Nord	Établissement de santé	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
29 bis	SCI P2J	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
29	SCI P2J	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
30	SCI Luna	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
31	Ares	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
39	SCI Glad	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53 bis	Association Sportive les Gazelles Blinoises	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	Société Civile Laetijoh	Société civile	nu-propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
61 bis	SML	Société civile	propriétaire	1 local
61	SML	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
75	Commune de Blain	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
88	SCI le Fol	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
468	Commune de Blain	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
469	Commune de Blain	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
974	Ares	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7334 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 144 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires88,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194529,4 %Des logements autour de la rue

Maisons97,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,2 %34,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	700 m
Supérette ou épicerie	—	610 m
Boulangerie	—	560 m
Boucherie	—	4,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	2	500 m
Librairie ou presse	—	610 m
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	—	800 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	380 m
Pharmacie	—	570 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	8	380 m
Laboratoire d'analyses	—	910 m
Centre ou maison de santé	—	870 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	820 m
École maternelle ou élémentaire	2	360 m
Collège	1	300 m
Lycée	1	190 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	220 m
Gymnase	2	300 m
Stade ou terrain de sport	—	860 m
Cinéma	1	480 m
Bibliothèque	—	530 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	330 m
Police ou gendarmerie	1	480 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées6

Lycée Camille Claudelpublic250 m
Collège Alice Milliatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliatpublic310 m
École élémentaire publique Anatole Franceclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
Circonscription d'inspection du 1er degré Pays de Blain-Nozaypublic420 m
École maternelle publique Anatole France420 m

Entreprises domiciliées à 200 m42

Clermontimmobilier
Reel Sonautres services
Association Ensembleautres services
Lycee Gen et Technol Camille Claudelenseignement
O.S.E.construction
KLT Conduiteenseignement

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.