Boulevard Jules Verne, Blain
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 860 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 948 €/m²), le quartier pour 53 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 362 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 324 €/m² en 2025). Soit 2 458 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 480 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 967 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 4 Bd Jules Verne | Vente4 Bd Jules Verne · 529 m² | 529 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 15/07/2022 | 8 Bd Jules Verne | Maison, Dépendance8 Bd Jules Verne · 90 m² · 3 344 €/m² | 90 m² | 301 000 € | 3 344 € |
| 05/05/2022 | 4 Bd Jules Verne | Vente4 Bd Jules Verne · 1 130 m² | 1 130 m² de terrain | 142 000 € | — |
| 25/10/2021 | 24 Bd Jules Verne | Maison, Dépendance24 Bd Jules Verne · 100 m² · 2 500 €/m² | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UlSecteur d'équipements publics et de loisirs et d'intérêt collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 1025 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Permis de construire04401524B0084 | 2 Boulevard Jules Verne | AS 265, AS 386 | 1 logement, 149 m² | — | autorisé | particulier |
| 02/02/2024 | Permis de construire04401523B0108 | 8 Boule Jules Verne | AS 228 | 1 logement, 138 m² | 891 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2022 | Permis de construire04401522B0059 | 4 Boule Jules Verne | AS 265, AS 386 | 3 logements, 366 m² | 1 130 m² | annulé | URBANEVO |
| 29/06/2022 | Permis de construire04401522B0040 | 4 Boule Jules Verne | AS 490, AS 493 | 1 logement, 100 m² | 484 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2017 | Permis de construire04401517B1022 | 14 Boule Jules Verne | AS 358, AS 361, AS 389 | 50 m² | 5 852 m² | terminé | REGION DES PAYS DE LA LOIRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Boulevard Jules Verne 44130 Blain | 113 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 20 Boulevard Jules Verne 44130 Blain | 41,6 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 20 Boulevard Jules Verne 44130 Blain | 66 m² | 1993 | C | B |
| appartement, 20 Boulevard Jules Verne 44130 Blain | 42,8 m² | 1994 | C | B |
| maison, 8 Boulevard Jules Verne 44130 Blain | 107 m² | 1972 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | URBANEVO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | REGION DES PAYS DE LA LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 A | REGION DES PAYS DE LA LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | REGION DES PAYS DE LA LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 14 quinquies | REGION DES PAYS DE LA LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 14 D | REGION DES PAYS DE LA LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 14 E | REGION DES PAYS DE LA LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 14 A | COMMUNE DE BLAIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 4,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 2 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 170 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | 1 | 20 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 420 m |
| Gymnase | 2 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alice Milliatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire publique Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle publique Anatole Francepublic
- Lycée Camille Claudelpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliatpublic
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IRIMEDsanté et action sociale
- SELARL DES DOCTEURS BLAIN - SORRENTINOsanté et action sociale
- HELLO FORMATIONSenseignement
- ASSOCIATION ENSEMBLEautres services
- MED83immobilier
- AXONEimmobilier