Route du Gâvre, Blain
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 650 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 231 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 324 €/m² en 2025). Soit 2 272 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 080 €5 ventes
- 20222 693 €1 vente
- 20232 380 €2 ventes
- 20241 984 €1 vente
- 20252 040 €1 vente
- Estimation2 270 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 51 Rte du Gavre le 14/10/2025 : 125 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 51 Rte du Gavre | Dépendance, Maison51 Rte du Gavre · 125 m² · 2 040 €/m² | 125 m² | 255 000 € | 2 040 € |
| 02/07/2025 | 35 Rte du Gavre | Vente35 Rte du Gavre · 422 m² | 422 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 08/11/2024 | 53 Rte du Gavre | Maison53 Rte du Gavre · 126 m² · 1 984 €/m² | 126 m² | 250 000 € | 1 984 € |
| 30/09/2024 | 26 Rte du Gavre | Maison, Dépendance26 Rte du Gavre · 217 m² | 217 m² | 255 000 € | — |
| 27/07/2023 | 46 Rte du Gavre | Maison46 Rte du Gavre · 81 m² · 2 617 €/m² | 81 m² | 212 000 € | 2 617 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 53 Rte du Gavre | Dépendance53 Rte du Gavre · 623 m² | 623 m² de terrain | 79 500 € | — |
| 03/07/2023 | 6 Rte du Gavre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement6 Rte du Gavre · 134 m² | 134 m² | 260 000 € | — |
| 30/06/2023 | 23 Rte du Gavre | Maison, Dépendance23 Rte du Gavre · 84 m² · 2 143 €/m² | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 02/05/2023 | 15 Rte du Gavre | Dépendance, Appartement15 Rte du Gavre · 78 m² | 78 m² | 200 000 € | — |
| 09/03/2023 | 46 Rte du Gavre | Maison46 Rte du Gavre · 162 m² | 162 m² | 182 000 € | — |
| 15/09/2022 | 61 Rte du Gavre | Vente61 Rte du Gavre · 269 m² | 269 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 30/08/2022 | 61 Rte du Gavre | Maison61 Rte du Gavre · 117 m² | 117 m² | 133 000 € | — |
| 03/08/2022 | 1 Rte du Gavre | Maison1 Rte du Gavre · 88 m² · 2 693 €/m² | 88 m² | 237 000 € | 2 693 € |
| 27/04/2022 | 35 Rte du Gavre | Vente35 Rte du Gavre · 413 m² | 413 m² de terrain | 311 004,78 € | — |
| 28/12/2021 | 16 Rte du Gavre | Maison, Dépendance16 Rte du Gavre · 60 m² · 333 €/m² | 60 m² | 20 000 € | 333 € |
| 29/10/2021 | 46 Rte du Gavre | Maison46 Rte du Gavre · 79 m² · 3 101 €/m² | 79 m² | 245 000 € | 3 101 € |
| 05/10/2021 | 8 Rte du Gavre | Dépendance, Maison8 Rte du Gavre · 125 m² · 2 080 €/m² | 125 m² | 260 000 € | 2 080 € |
| 20/09/2021 | 9 Rte du Gavre | Maison9 Rte du Gavre · 93 m² · 2 258 €/m² | 93 m² | 210 000 € | 2 258 € |
| 22/07/2021 | 2 Rte du Gavre | Local industriel. commercial ou assimilé2 Rte du Gavre · 146 m² · 582 €/m² | 146 m² | 85 000 € | 582 € |
| 28/06/2021 | 50 Rte du Gavre | Maison50 Rte du Gavre · 158 m² · 1 949 €/m² | 158 m² | 308 000 € | 1 949 € |
| 10/03/2021 | 35 Rte du Gavre | Vente35 Rte du Gavre · 422 m² | 422 m² de terrain | 45 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur d'extension pavillonnaire et villages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013La commune en a 1025 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,6 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de construire04401525B0022 | 51 Route du Gavre | C 1106 | 8 logements, 31 m² | 1 466 m² | commencé | particulier |
| 25/11/2024 | Permis de construire04401524B0071 | 53 Route du Gavre | C 1105, C 1575 | 1 logement, 100 m² | 623 m² | commencé | particulier |
| 01/07/2024 | Permis de démolir04401524B0005 | 16 Route du Gavre | AS 115 | — | 420 m² | autorisé | BERNIER |
| 29/08/2019 | Permis de construire04401519B1071 | Route du Gavre | AT 853 | 1 logement, 108 m² | 337 m² | terminé | CYCE |
| 15/12/2016 | Permis de construire04401516B1073 | Route du Gavre | AT 745, AT 746, AT 747 | 10 logements, 838 m² | — | commencé | EUROPEAN HOMES OUEST |
| 15/12/2016 | Permis de construire04401516B1074 | Route du Gavre | AR 870, AT 753, AT 754 | 13 logements, 1 012 m² | — | terminé | EUROPEAN HOMES OUEST |
| 12/09/2016 | Déclaration préalable04401516B2063 | Rte du Gavre | AT 224 | 8 m² | 5 150 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 14/06/2016 | Permis de construire04401516B1038 | 42 Route du Gavre | AN 520 | 1 logement, 88 m² | 353 m² | terminé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis de construire04401515F1091 | 44 Route du Gavre | AN 521 | 1 logement, 49 m² | 514 m² | commencé | particulier |
| 30/10/2015 | Permis d'aménager04401515F3002 | Route du Gavre | AT 79, AT 80, AT 224 | — | 24 700 m² | terminé | EUROPEAN HOMES OUEST |
| 13/10/2014 | Permis de construire04401514F1047 | 57bis Rte du Gavre | X X | 1 logement, 149 m² | 1 019 m² | terminé | particulier |
| 29/12/2013 | Permis de construire04401513F1073 | 9bis Rte du Gavre | AT 504 | 1 logement, 93 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2013 | Permis de construire04401513F1049 | 16bis Rte du Gavre | AS 448 | 1 logement, 134 m² | 809 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2013 | Permis de construire04401513F1041 | 57bis Rte du Gavre | C 1103 | 1 logement, 148 m² | 1 015 m² | annulé | particulier |
| 10/05/2013 | Permis de démolir04401513F5005 | 8 Rte du Gavre | AS 340 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Route du Gâvre 44130 Blain | 78,5 m² | — | F | F |
| maison, 10 Route du Gâvre 44130 Blain | 100 m² | 1960 | F | F |
| maison, 26Ter Route du Gâvre 44130 Blain | 101,8 m² | — | C | B |
| maison, 6Bis Route du Gâvre 44130 Blain | 106,7 m² | — | C | B |
| maison, 9Bis Route du Gâvre 44130 Blain | 90 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 17 Route du Gâvre 44130 Blain | 29,2 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 6Ter Route du Gâvre 44130 Blain | 27 m² | — | C | B |
| maison, 44 Route du Gâvre 44130 Blain | 123 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 15 Route du Gâvre 44130 Blain | 63,5 m² | 2003 | C | C |
| maison, 57bis Route du Gâvre 44130 Blain | 146,6 m² | 2015 | A | A |
| maison, 51 Route du Gâvre 44130 Blain | 157 m² | 1978 | E | B |
| maison, 38 Route du Gâvre 44130 Blain | 114,8 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | HAQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE BLAIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | SCI ALLIANCE MENANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI ALLIANCE MENANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 ter | SCI ALLIANCE MENANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | BERNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LES BOFS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SA NANTAISE D HABITATIONS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 médecins généralistes et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 4,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 130 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alice Milliatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire publique Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle publique Anatole Francepublic
- Ecole primaire publique Andrée Chedidpublic
- Institut médico-éducatif de Blainprivé
- Lycée Camille Claudelpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliatpublic