Route de la Frelaudais, Blain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 371 €/m²), le quartier pour 47 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 592 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 324 €/m² en 2025). Soit 2 468 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 407 €2 ventes
- 20231 833 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 935 €2 ventes
- Estimation2 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 42 Rte de la Frelaudais, 300 000 € le 25/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 42 Rte de la Frelaudais | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 18/06/2025 | 122 Rte de la Frelaudais | Maison, Dépendance | 100 m² | 284 000 € | 2 840 € |
| 12/02/2025 | 71 Rte de la Frelaudais | Vente | 829 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 20/06/2024 | 115 Rte de la Frelaudais | Vente | 64 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 12/05/2023 | 57 Rte de la Frelaudais | Maison | 176 m² | 343 340 € | 1 951 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2023 | 71 Rte de la Frelaudais | Maison, Dépendance | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 17/10/2022 | 37 Rte de la Frelaudais | Dépendance, Maison | 128 m² | 370 000 € | 2 891 € |
| 05/10/2022 | 2 Rte de la Frelaudais | Vente | 300 m² de terrain | 48 300 € | — |
| 25/03/2022 | 111 Rte de la Frelaudais | Dépendance, Maison | 104 m² | 200 000 € | 1 923 € |
| 19/10/2021 | 34 Rte de la Frelaudais | Vente | 815 m² de terrain | 82 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AbSecteur agricole inconstructible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 21 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 24 depuis 2014Sitadel ; sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 24 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis de construire04401526B0004 | Route de la Frelaudais | AX 218, AX 1244 | 1 logement, 100,66 m² | 543 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2025 | Permis de construire04401525B0032 | 38 Route de la Frelaudais | AY 149 | 1 logement, 85 m² | 513 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2025 | Permis de construire04401524B0081 | 69 Route de la Frelaudais | AX 1203 | 1 logement, 120 m² | 829 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2023 | Permis de construire04401523B0079 | 4 Route de la Frelaudais | AY 215 | 1 logement, 178 m² | 864 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2023 | Permis de démolir04401523B0002 | 71 Route de la Frelaudais | AX 211 | — | 336 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2022 | Permis de construire04401522B0054 | 2 Route de la Frelaudais | AY 147 | 1 logement, 81 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2022 | Permis de construire04401522B0009 | 37 Route de la Frelaudais | AX 115, AX 120 | 1 logement, 20 m² | — | terminé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire04401521B0075 | 42 Route de la Frelaudais | AY 200 | 1 logement, 145 m² | — | terminé | particulier |
| 16/06/2020 | Permis de construire04401520B0046 | 112 Route de la Frelaudais | AX 374, AX 484, AX 509 | 1 logement, 87 m² | 887 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2020 | Permis de construire04401520B0016 | 34 Route de la Frelaudais | AY 199 | 1 logement, 102 m² | 704 m² | terminé | particulier |
| 02/04/2019 | Permis de construire04401519B1018 | 78 Route de la Frelaudais | AX 1051 | 1 logement, 71 m² | — | commencé | particulier |
| 12/02/2019 | Permis de construire04401518B1110 | 51 Route de la Frelaudais | AX 1035 | 1 logement, 132 m² | 660 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2017 | Permis de construire04401517B1061 | 120 Route de la Frelaudais | AX 818, AX 819 | 1 logement, 107 m² | 630 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2017 | Permis de construire04401517B1051 | 124 Route de la Frelaudais | AX 10, AX 488, AX 489 | 1 logement, 141 m² | 1 264 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de construire04401517B1053 | 126 Route de la Frelaudais | AX 10 | 1 logement, 140 m² | 632 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2017 | Permis de construire04401517B1049 | Route de la Frelaudais | AX 10, AX 488, AX 489 | 1 logement, 103 m² | 1 232 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2017 | Permis de construire04401517B1010 | 89 Route de la Frelaudais | AX 525, AX 530 | 1 logement, 130 m² | 585 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2016 | Permis de démolir04401516B5005 | 124 Route de la Frelaudais | AX 10, AX 488, AX 489 | — | 3 800 m² | terminé | CUMA DE BLAIN |
| 05/12/2016 | Permis de construire04401516B1075 | 111 Route de la Frelaudais | AX 42 | 1 logement, 111 m² | 750 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2016 | Permis de construire04401516B1046 | Route de la Frelaudais | AX 91, AX 94, AX 683 | 1 000 m² | 8 554 m² | terminé | ISAC DISTRIBUTION |
| 02/10/2015 | Permis de construire04401515F1054 | 76 Route de la Frelaudais | AX 699, AX 710 | 1 logement, 129 m² | 813 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2015 | Permis de construire04401515F1053 | 109 Route de la Frelaudais | AX 43 | 1 logement, 165 m² | 1 640 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2015 | Permis de construire04401515F1017 | 80 Rte de la Frelaudais | AX 705, AX 702, AX 698 | 1 logement, 121 m² | 1 183 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2014 | Permis de construire04401514F1005 | 22 Rte de la Frelaudais | AY 135 | 35 m² | 2 107 m² | autorisé | GRENOUILLARD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Route de la Frelaudais 44130 Blain | 88 m² | — | C | A |
| maison, 122 Route de la Frelaudais 44130 Blain | 116,3 m² | 2017 | A | A |
| maison, Route de la Frelaudais 44130 Blain | 100 m² | 2020 | A | A |
| maison, 85 Route de la Frelaudais 44130 Blain | 128,2 m² | 2008 | D | B |
| maison, 65 Route de la Frelaudais 44130 Blain | 165 m² | — | D | B |
| maison, 57 Route de la Frelaudais 44130 Blain | 178 m² | — | C | C |
| maison, 71 Route de la Frelaudais 44130 Blain | 59,5 m² | — | F | F |
| maison, 37 Route de la Frelaudais 44130 Blain | 142 m² | 1974 | D | B |
| maison, 70 Route de la Frelaudais 44130 Blain | 64 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | KENWERZH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | ISAC DISTRIBUTION | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | GRENOUILLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LES COPROPRIETAIRES DES PARCELLES AX 1042 ET 1045 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | MONORCKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | MONORCKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 600 m, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 990 m, une pharmacie à 600 m, une crèche à 1,0 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m2
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHANTONS ENTRE CANAL ET FORETautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.