Rue du Fanum, Blain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 677 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 324 €/m² en 2025). Soit 2 514 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 160 €1 vente
- 20222 776 €2 ventes
- 20232 739 €1 vente
- 20242 410 €2 ventes
- 20252 561 €4 ventes
- Estimation2 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 139 m² au 63 Rue du Fanum, 400 900 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 63 Rue du Fanum | Maison | 139 m² | 400 900 € | 2 884 € |
| 05/09/2025 | 42 Rue du Fanum | Dépendance, Maison | 104 m² | 245 000 € | 2 356 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue du Fanum | Maison | 116 m² | 272 000 € | 2 345 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue du Fanum | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 € |
| 15/05/2024 | 41 Rue du Fanum | Maison | 113 m² | 255 000 € | 2 257 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 71 Rue du Fanum | Maison | 139 m² | 356 247 € | 2 563 € |
| 27/10/2023 | 39 Rue du Fanum | Maison | 84 m² | 230 100 € | 2 739 € |
| 21/10/2022 | 18 Rue du Fanum | Maison | 120 m² | 340 000 € | 2 833 € |
| 05/08/2022 | 55 Rue du Fanum | Maison | 160 m² | 435 000 € | 2 719 € |
| 25/01/2021 | 5 Rue du Fanum | Maison | 94 m² | 297 000 € | 3 160 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur d'extension pavillonnaire et villages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 24,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 28 depuis 2013Sitadel ; sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 28 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2021 | Permis de construire04401521B0071 | 71 Rue du Fanum | AX 870 | 1 logement, 139 m² | 351 m² | terminé | particulier |
| 24/12/2019 | Permis de construire04401519B1108 | 57 Rue du Fanum | AX 988, AX 1023, AX 1025 | 1 logement, 67 m² | 355 m² | terminé | particulier |
| 24/12/2019 | Permis de construire04401519B1156 | 47 Rue du Fanum | AX 725 | 1 logement, 110 m² | 548 m² | terminé | particulier |
| 04/11/2019 | Permis de construire04401519B1120 | 59 et Rue du Fanum | AX 989, AX 990, AX 1026 | 1 logement, 146 m² | 770 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2019 | Permis de construire04401519B1033 | 75 Rue du Fanum | AX 872 | 1 logement, 133 m² | 240 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2019 | Permis de construire04401519B1021 | 36 Rue du Fanum | AX 991 | 1 logement, 70 m² | — | terminé | particulier |
| 13/02/2019 | Permis de construire04401519B1009 | 44 Rue du Fanum | AX 863 | 1 logement, 95 m² | — | terminé | particulier |
| 05/02/2019 | Permis de construire04401518B1116 | 63 Rue du Fanum | AX 866, AX 867, AX 978 | 1 logement, 149 m² | 778 m² | terminé | particulier |
| 12/11/2018 | Permis de construire04401518B1085 | 2 Rue du Fanum | AX 565, AX 568 | 1 logement, 80 m² | 629 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2018 | Permis de construire04401518B1080 | 42 Rue du Fanum | AX 859, AX 880 | 1 logement, 104 m² | 451 m² | terminé | particulier |
| 24/04/2018 | Permis de construire04401518B1013 | 45 Rue du Fanum | AX 745 | 1 logement, 117 m² | 440 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2018 | Permis de construire04401517B1094 | 79 Rue du Fanum | AX 824, AX 837 | 1 logement, 112 m² | 381 m² | autorisé | particulier |
| 31/10/2016 | Permis de construire04401516B1071 | 49 Rue du Fanum | AX 747 | 1 logement, 100 m² | 438 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2016 | Permis de construire04401516B1013 | 39 Rue du Fanum | AX 811 | 1 logement, 85 m² | 436 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2016 | Permis de construire04401515F1090 | 3 Rue du Fanum | AX 583 | 1 logement, 77 m² | 581 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2015 | Permis de construire04401515F1081 | 51 Rue du Fanum | AX 748 | 1 logement, 85 m² | 420 m² | terminé | particulier |
| 02/09/2015 | Permis de construire04401515F1048 | 5 Rue du Fanum | AX 584, AX 586 | 1 logement, 128 m² | 601 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2015 | Permis de construire04401515F1034 | 41 Rue du Fanum | AX 51 | 1 logement, 80 m² | 453 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2015 | Déclaration préalable04401515F2036 | Rue du Fanum | AX 99 | 9 m² | 24 060 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 19/12/2014 | Permis de construire04401514F1063 | 8 Rue du Fanum | AX 676, AX 673, AX 671 | 2 logements, 190 m² | 511 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2014 | Permis de construire04401514F1043 | 6bis Rue du Fanum | AX 664, AX 666 | 1 logement, 124 m² | 595 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2014 | Permis de construire04401514F1045 | 8bis Rue du Fanum | AX 674, AX 670, AX 668 | 1 logement, 105 m² | 466 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2014 | Permis de construire04401514F1009 | 37 Rue du Fanum | AX 658 | 1 logement, 91 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2013 | Permis de construire04401513F1053 | 21 Rue du Fanum | X X | 1 logement, 83 m² | 419 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2013 | Permis de construire04401512F1075 | 33 Rue Rue du Fanum | AX 95 | 1 logement, 65 m² | 407 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2013 | Permis de construire04401512F1105 | 22 Rue du Fanum | AX 97 | 6 logements, 477 m² | 1 019 m² | terminé | SCI BLAIN |
| 17/01/2013 | Permis de construire04401512F1089 | 11 Rue du Fanum | AX 95 | 1 logement, 81 m² | 406 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2013 | Permis de construire04401512F1090 | 31 Rue du Fanum | AX 429 | 1 logement, 91 m² | 429 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 63 Rue du Fanum 44130 Blain | 147 m² | 2019 | A | A |
| maison, 7 Rue du Fanum 44130 Blain | 113,2 m² | 2014 | A | A |
| maison, 42 Rue du Fanum 44130 Blain | 101,7 m² | 2019 | B | B |
| maison, 9 Rue du Fanum 44130 Blain | 84,1 m² | 2013 | A | A |
| maison, 8 Rue du Fanum 44130 Blain | 94 m² | 2015 | C | C |
| maison, 41 Rue du Fanum 44130 Blain | 86,7 m² | 2016 | A | A |
| maison, 39 Rue du Fanum 44130 Blain | 83,9 m² | 2015 | A | A |
| maison, 34 Rue du Fanum 44130 Blain | 85,4 m² | 2017 | B | B |
| maison, 28 Rue du Fanum 44130 Blain | 65,2 m² | 2017 | B | B |
| maison, 32 Rue du Fanum 44130 Blain | 83,4 m² | 2017 | B | B |
| maison, 30 Rue du Fanum 44130 Blain | 65 m² | 2017 | B | B |
| maison, 18 Rue du Fanum 44130 Blain | 120,1 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.