Rue de Venus, Blain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 630 €/m²), le quartier pour 55 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 592 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 324 €/m² en 2025). Soit 2 572 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 897 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 430 €2 ventes
- Estimation2 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 21 Rue de Venus, 253 830 € le 25/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 21 Rue de Venus | Maison | 101 m² | 253 830 € | 2 513 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue de Venus | Maison | 124 m² | 291 000 € | 2 347 € |
| 14/12/2022 | 20 Rue de Venus | Maison | 76 m² | 220 000 € | 2 895 € |
| 01/06/2022 | 25 Rue de Venus | Maison | 119 m² | 345 000 € | 2 899 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur d'extension pavillonnaire et villages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 22,4 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 23 depuis 2019Sitadel ; sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 23 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | Permis de construire04401523B0039 | 8 Rue de Venus | AX 1064 | 1 logement, 149 m² | 383 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2021 | Permis de construire04401521B0057 | 16 Rue de Venus | AX 983 | 1 logement, 115 m² | — | annulé | particulier |
| 18/09/2020 | Permis de construire04401520B0068 | 21 Rue de Venus | AX 972 | 1 logement, 104 m² | 364 m² | terminé | particulier |
| 13/08/2020 | Permis de construire04401520B0049 | 15 Rue de Venus | AX 975 | 1 logement, 96 m² | 377 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2020 | Permis de construire04401519B1126 | 6 de Venus | AX 1065 | 1 logement, 103 m² | — | terminé | particulier |
| 18/05/2020 | Permis de construire04401520B0023 | 10 Rue de Venus | AX 1063, AX 1074 | 1 logement, 125 m² | 517 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire04401520B0019 | 29 Rue de Venus | AX 852, AX 874, AX 968 | 1 logement, 79 m² | 378 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2020 | Permis de construire04401520B0018 | 5 Rue de Venus | AX 860, AX 881, AX 901 | 1 logement, 97 m² | 449 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2020 | Permis de construire04401519B1155 | 11 Rue de Venus | AX 860, AX 861, AX 901 | 1 logement, 87 m² | 368 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2020 | Permis de construire04401519B1168 | 19 Rue de Venus | AX 973 | 1 logement, 124 m² | 365 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2020 | Permis de construire04401520B0012 | 17 Rue de Venus | AX 974 | 1 logement, 77 m² | 368 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2020 | Permis de construire04401520B0006 | 31 Rue de Venus | AX 851, AX 873 | 1 logement, 85 m² | 404 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2020 | Permis de construire04401520B0008 | 20 Rue de Venus | AX 981 | 1 logement, 77 m² | — | terminé | particulier |
| 05/02/2020 | Permis de construire04401520B0011 | 18 Rue de Venus | AX 984 | 1 logement, 71 m² | 324 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2020 | Permis de construire04401519B1136 | 27 Rue de Venus | AX 969 | 1 logement, 112 m² | 378 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2020 | Permis de construire04401519B1135 | 22 Rue de Venus | AX 980 | 1 logement, 77 m² | 348 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2020 | Permis de construire04401519B1127 | 23 de Venus | AX 971 | 1 logement, 104 m² | — | terminé | particulier |
| 19/12/2019 | Permis de construire04401519B1138 | 1 et Rue de Venus | AX 1056, AX 1057 | 1 logement, 103 m² | — | terminé | particulier |
| 17/12/2019 | Permis de construire04401519B1146 | 24 Rue de Venus | AX 979 | 1 logement, 84 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2019 | Permis de construire04401519B1132 | 2 Rue de Venus | AX 1067 | 1 logement, 116 m² | — | terminé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire04401519B1125 | 25 Rue de Venus | AX 970 | 1 logement, 119 m² | — | terminé | SCI L.A.C. IMMO |
| 15/11/2019 | Permis de construire04401519B1131 | 13 de Venus | AX 1062 | 1 logement, 108 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 04/11/2019 | Permis de construire04401519B1106 | 12 Rue de Venus | AX 985 | 1 logement, 122 m² | 551 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue de Venus 44130 Blain | 101,8 m² | 2021 | A | A |
| maison, Rue de Venus 44130 Blain | 107,4 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 560 m, une supérette ou épicerie à 940 m, une boulangerie à 520 m, un médecin généraliste à 570 m, une pharmacie à 670 m, une crèche à 620 m, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.