Rue du Fanum, Blain

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Prix dans la rue2 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbSecteur d'extension pavillonnaire et villages Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier121 habitants67,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 163 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 510 €/m²

L'estimation 2 510Blain 2 320en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Blain et 13 % en dessous de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 1 670 €/m²
Fourchette haute: 3 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 160 €1 vente
20222 776 €2 ventes
20232 739 €1 vente
20242 410 €2 ventes
20252 561 €4 ventes
Estimation2 510 €estimé

10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 63 Rue du Fanum le 12/09/2025 : 139 m² pour 400 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/09/2025	63 Rue du Fanum	Maison63 Rue du Fanum · 139 m² · 2 884 €/m²	139 m²	400 900 €	2 884 €
05/09/2025	42 Rue du Fanum	Dépendance, Maison42 Rue du Fanum · 104 m² · 2 356 €/m²	104 m²	245 000 €	2 356 €
23/07/2025	7 Rue du Fanum	Maison7 Rue du Fanum · 116 m² · 2 345 €/m²	116 m²	272 000 €	2 345 €
24/01/2025	9 Rue du Fanum	Maison9 Rue du Fanum · 85 m² · 2 765 €/m²	85 m²	235 000 €	2 765 €
15/05/2024	41 Rue du Fanum	Maison41 Rue du Fanum · 113 m² · 2 257 €/m²	113 m²	255 000 €	2 257 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/02/2024	71 Rue du Fanum	Maison71 Rue du Fanum · 139 m² · 2 563 €/m²	139 m²	356 247 €	2 563 €
27/10/2023	39 Rue du Fanum	Maison39 Rue du Fanum · 84 m² · 2 739 €/m²	84 m²	230 100 €	2 739 €
21/10/2022	18 Rue du Fanum	Maison18 Rue du Fanum · 120 m² · 2 833 €/m²	120 m²	340 000 €	2 833 €
05/08/2022	55 Rue du Fanum	Maison55 Rue du Fanum · 160 m² · 2 719 €/m²	160 m²	435 000 €	2 719 €
25/01/2021	5 Rue du Fanum	Maison5 Rue du Fanum · 94 m² · 3 160 €/m²	94 m²	297 000 €	3 160 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022

UbSecteur d'extension pavillonnaire et villages

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 28 depuis 2013La commune en a 1025 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 24,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 647 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 28 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/09/2021	Permis de construire04401521B0071	71 Rue du Fanum	AX 870	1 logement, 139 m²	351 m²	terminé	particulier
24/12/2019	Permis de construire04401519B1108	57 Rue du Fanum	AX 988, AX 1023, AX 1025	1 logement, 67 m²	355 m²	terminé	particulier
24/12/2019	Permis de construire04401519B1156	47 Rue du Fanum	AX 725	1 logement, 110 m²	548 m²	terminé	particulier
04/11/2019	Permis de construire04401519B1120	59 et Rue du Fanum	AX 989, AX 990, AX 1026	1 logement, 146 m²	770 m²	terminé	particulier
11/04/2019	Permis de construire04401519B1033	75 Rue du Fanum	AX 872	1 logement, 133 m²	240 m²	terminé	particulier
15/03/2019	Permis de construire04401519B1021	36 Rue du Fanum	AX 991	1 logement, 70 m²	—	terminé	particulier
13/02/2019	Permis de construire04401519B1009	44 Rue du Fanum	AX 863	1 logement, 95 m²	—	terminé	particulier
05/02/2019	Permis de construire04401518B1116	63 Rue du Fanum	AX 866, AX 867, AX 978	1 logement, 149 m²	778 m²	terminé	particulier
12/11/2018	Permis de construire04401518B1085	2 Rue du Fanum	AX 565, AX 568	1 logement, 80 m²	629 m²	terminé	particulier
24/10/2018	Permis de construire04401518B1080	42 Rue du Fanum	AX 859, AX 880	1 logement, 104 m²	451 m²	terminé	particulier
24/04/2018	Permis de construire04401518B1013	45 Rue du Fanum	AX 745	1 logement, 117 m²	440 m²	commencé	particulier
02/02/2018	Permis de construire04401517B1094	79 Rue du Fanum	AX 824, AX 837	1 logement, 112 m²	381 m²	autorisé	particulier
31/10/2016	Permis de construire04401516B1071	49 Rue du Fanum	AX 747	1 logement, 100 m²	438 m²	terminé	particulier
29/03/2016	Permis de construire04401516B1013	39 Rue du Fanum	AX 811	1 logement, 85 m²	436 m²	terminé	particulier
27/01/2016	Permis de construire04401515F1090	3 Rue du Fanum	AX 583	1 logement, 77 m²	581 m²	terminé	particulier
30/12/2015	Permis de construire04401515F1081	51 Rue du Fanum	AX 748	1 logement, 85 m²	420 m²	terminé	particulier
02/09/2015	Permis de construire04401515F1048	5 Rue du Fanum	AX 584, AX 586	1 logement, 128 m²	601 m²	terminé	particulier
22/07/2015	Permis de construire04401515F1034	41 Rue du Fanum	AX 51	1 logement, 80 m²	453 m²	terminé	particulier
12/06/2015	Déclaration préalable04401515F2036	Rue du Fanum	AX 99	9 m²	24 060 m²	autorisé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
19/12/2014	Permis de construire04401514F1063	8 Rue du Fanum	AX 676, AX 673, AX 671	2 logements, 190 m²	511 m²	terminé	particulier
22/09/2014	Permis de construire04401514F1043	6bis Rue du Fanum	AX 664, AX 666	1 logement, 124 m²	595 m²	commencé	particulier
22/09/2014	Permis de construire04401514F1045	8bis Rue du Fanum	AX 674, AX 670, AX 668	1 logement, 105 m²	466 m²	commencé	particulier
18/04/2014	Permis de construire04401514F1009	37 Rue du Fanum	AX 658	1 logement, 91 m²	450 m²	terminé	particulier
05/11/2013	Permis de construire04401513F1053	21 Rue du Fanum	X X	1 logement, 83 m²	419 m²	terminé	particulier
22/01/2013	Permis de construire04401512F1075	33 Rue Rue du Fanum	AX 95	1 logement, 65 m²	407 m²	terminé	particulier
21/01/2013	Permis de construire04401512F1105	22 Rue du Fanum	AX 97	6 logements, 477 m²	1 019 m²	terminé	SCI BLAIN
17/01/2013	Permis de construire04401512F1089	11 Rue du Fanum	AX 95	1 logement, 81 m²	406 m²	terminé	particulier
17/01/2013	Permis de construire04401512F1090	31 Rue du Fanum	AX 429	1 logement, 91 m²	429 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 5B · 5C · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 63 Rue du Fanum 44130 Blain	147 m²	2019	A	A
maison, 7 Rue du Fanum 44130 Blain	113,2 m²	2014	A	A
maison, 42 Rue du Fanum 44130 Blain	101,7 m²	2019	B	B
maison, 9 Rue du Fanum 44130 Blain	84,1 m²	2013	A	A
maison, 8 Rue du Fanum 44130 Blain	94 m²	2015	C	C
maison, 41 Rue du Fanum 44130 Blain	86,7 m²	2016	A	A
maison, 39 Rue du Fanum 44130 Blain	83,9 m²	2015	A	A
maison, 34 Rue du Fanum 44130 Blain	85,4 m²	2017	B	B
maison, 28 Rue du Fanum 44130 Blain	65,2 m²	2017	B	B
maison, 32 Rue du Fanum 44130 Blain	83,4 m²	2017	B	B
maison, 30 Rue du Fanum 44130 Blain	65 m²	2017	B	B
maison, 18 Rue du Fanum 44130 Blain	120,1 m²	2013	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
22	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
24	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
30	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
32	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
34	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12140 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 014 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires67,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social30 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans42,1 %1,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés et 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	410 m
Supérette ou épicerie	—	940 m
Boulangerie	1	330 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	1	180 m
Librairie ou presse	—	900 m
Banque	—	550 m
Bureau ou relais de poste	—	700 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	540 m
Pharmacie	—	530 m
Dentiste	—	510 m
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	600 m
Centre ou maison de santé	—	540 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	590 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	940 m
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.