Rue Eugène Varlin, Bouguenais

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ConstruireZone UMcD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier134 habitants9,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

24 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMcSecteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 m5 m de recul minimum, dans le secteur UMc, sauf en polarité commerciale de proximité où le rez-de-chaussée s'implante en limite

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 16,4 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 717 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
secteur de renforcement de la mixité sociale
Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
hauteur par niveaux, hors tout

Informations4

zonage pluvial
Zonage d'assainissement des eaux usées
droit de préemption urbain
Règlement local de publicité

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune19

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 7 Rue Eugène Varlin 44340 Bouguenais	87 m²	1978	D	B
appartement, 12 Rue Eugène Varlin 44340 Bouguenais	76 m²	1978	D	B
appartement, 12 Rue Eugène Varlin 44340 Bouguenais	70 m²	1978	D	B
appartement, 6 Rue Eugène Varlin 44340 Bouguenais	71 m²	1978	D	B
appartement, 3 Rue Eugène Varlin 44340 Bouguenais	71 m²	1978	D	B
appartement, 12 Rue Eugène Varlin 44340 Bouguenais	71 m²	1978	D	B
appartement, 7 Rue Eugène Varlin 44340 Bouguenais	88,1 m²	1978	D	B
appartement, 11 Rue Eugène Varlin 44340 Bouguenais	88,5 m²	1978	D	B
appartement, 11 Rue Eugène Varlin 44340 Bouguenais	71 m²	1978	D	B
appartement, 3 Rue Eugène Varlin 44340 Bouguenais	73,1 m²	1978	D	B
appartement, 6 Rue Eugène Varlin 44340 Bouguenais	85 m²	1978	D	B
appartement, 6 Rue Eugène Varlin 44340 Bouguenais	70 m²	1978	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Harmonie Habitat	Bailleur social	propriétaire	11 locaux
2	Harmonie Habitat	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
3	Harmonie Habitat	Bailleur social	propriétaire	13 locaux
4	Harmonie Habitat	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
5	Harmonie Habitat	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
6	Harmonie Habitat	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
7	Harmonie Habitat	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
8	Harmonie Habitat	Bailleur social	propriétaire	11 locaux

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Harmonie Habitat	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
10	Harmonie Habitat	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
11	Harmonie Habitat	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
12	Harmonie Habitat	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
9001	Harmonie Habitat	Bailleur social	propriétaire	15 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13473 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 419 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires9,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social90,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons9,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,6 %17,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	190 m
Supérette ou épicerie	—	770 m
Boulangerie	—	740 m
Boucherie	—	670 m
Poissonnerie	—	3,6 km
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	1	500 m
Librairie ou presse	—	2,4 km
Banque	1	300 m
Bureau ou relais de poste	—	800 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	520 m
Pharmacie	1	200 m
Dentiste	—	680 m
Kinésithérapeute	6	250 m
Laboratoire d'analyses	—	540 m
Centre ou maison de santé	—	3,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	150 m
École maternelle ou élémentaire	3	120 m
Collège	—	2,6 km
Lycée	1	250 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	270 m
Gymnase	2	290 m
Stade ou terrain de sport	1	140 m
Cinéma	—	610 m
Bibliothèque	1	290 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,3 km
Police ou gendarmerie	—	550 m
France Services	—	4,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École primaire publique Jean Zay150 m
École maternelle publique La Croix Jeannette270 m
École élémentaire publique La Croix Jeannetteclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
Lycée professionnel Pablo Nerudapublic330 m

Entreprises domiciliées à 200 m127

Lidl (Lidl)commerce
Office Central Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
Ecole de Conduite Française Coopérative d'Education Routiere Centre Atlantique- E.C.F. Cerca (E.C.F. Cerca)enseignement
Retail Global Solutionsactivités scientifiques et techniques
Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de la Loire-Atlantique (Dsden)administration publique
Générale Française de Literie (Generale Française de Literie G.F.L.) (GFL)industrie

Voies voisines1

Square Fernand Pelloutier84 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.