Rue Ange Guépin, Bouguenais

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ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier250 habitants41 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

135 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 23,2 m · 6,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 718 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
secteur de renforcement de la mixité sociale

Informations4

Règlement local de publicité
zonage pluvial
droit de préemption urbain
Zonage d'assainissement des eaux usées

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune19

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 11D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 19 Rue Ange Guépin 44340 Bouguenais	72 m²	1980	C	B
appartement, 13 Rue Ange Guépin 44340 Bouguenais	70,6 m²	1980	C	A
appartement, 21 Rue Ange Guépin 44340 Bouguenais	72 m²	1980	C	A
appartement, 21 Rue Ange Guépin 44340 Bouguenais	72 m²	1980	C	B
appartement, 21 Rue Ange Guépin 44340 Bouguenais	83,5 m²	1980	C	A
appartement, 21 Rue Ange Guépin 44340 Bouguenais	72 m²	1980	C	B
appartement, 13 Rue Ange Guépin 44340 Bouguenais	72 m²	1980	C	B
appartement, 17Bis Rue Ange Guépin 44340 Bouguenais	67,8 m²	1980	D	B
immeuble, 17Bis Rue Ange Guépin 44340 Bouguenais	—	1980	C	B
appartement, 13 Rue Ange Guépin 44340 Bouguenais	53,9 m²	1980	C	A
appartement, 9 Rue Ange Guépin 44340 Bouguenais	72 m²	1980	C	B
appartement, 19 Rue Ange Guépin 44340 Bouguenais	83,5 m²	1980	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
11	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
13	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
15	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
17 bis	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	11 locaux
17	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
19	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	13 locaux
21	Atlantique Habitations SA HLM	Bailleur social	propriétaire	11 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants250117 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 725 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41 %Des ménages, contre locataires

Logement social44,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons43,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,6 %12 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	330 m
Supérette ou épicerie	—	630 m
Boulangerie	—	630 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	3,3 km
Fruits et légumes	—	3,6 km
Restaurant	1	470 m
Librairie ou presse	—	2,3 km
Banque	1	350 m
Bureau ou relais de poste	—	570 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	220 m
Pharmacie	1	360 m
Dentiste	—	690 m
Kinésithérapeute	—	580 m
Laboratoire d'analyses	1	190 m
Centre ou maison de santé	—	3,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	170 m
École maternelle ou élémentaire	4	310 m
Collège	—	2,3 km
Lycée	1	420 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	300 m
Gymnase	2	340 m
Stade ou terrain de sport	1	300 m
Cinéma	—	570 m
Bibliothèque	1	460 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,2 km
Police ou gendarmerie	1	240 m
France Services	—	4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire publique La Croix Jeannetteclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
École maternelle publique La Croix Jeannette250 m
École primaire privée Saint Pierre360 m
École maternelle publique Chateaubriand430 m

Entreprises domiciliées à 200 m148

Expansion Centres Hemodialyse Ouest (Echo)santé et action sociale
Inetuminformation et communication
Commune de Bouguenaisadministration publique
Société d'Exercice Liberal de Directeurs et Directeurs Adjoints de Laboratoires d'Analyses de Biologie Medicale BMPRsanté et action sociale
Vecteur Plusinformation et communication
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.