Rue François René De Chateaubriand, Carquefou
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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMaSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenirDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire36 sociétés ou organismesdans la voieQuartier65 habitants63,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Carquefou et 3 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Carquefou 3 162en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 3 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 877 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 636 €1 vente
- 20243 984 €3 ventes
- 20253 588 €2 ventes
- Estimation3 420 €estimé
7 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 92 Rue François René De Chateaubriand le 06/02/2025 : 45 m² pour 157 645 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Carquefou et 14 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Carquefou 3 345en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 114 €3 ventes
- 20223 299 €4 ventes
- 20233 650 €3 ventes
- 20243 814 €3 ventes
- 20253 324 €2 ventes
- Estimation3 260 €estimé
15 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue François René De Chateaubriand le 08/09/2025 : 70 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 161 Rue François René De Chateaubriand | Maison161 Rue François René De Chateaubriand · 65 m² | 65 m² | 200 000 € | — |
| 06/10/2025 | 30 Rue François René De Chateaubriand | Maison30 Rue François René De Chateaubriand · 105 m² | 105 m² | 220 000 € | — |
| 08/09/2025 | 44 Rue François René De Chateaubriand | Dépendance, Maison44 Rue François René De Chateaubriand · 70 m² · 3 571 €/m² | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 07/05/2025 | 76 Rue François René De Chateaubriand | Dépendance, Maison76 Rue François René De Chateaubriand · 91 m² · 3 077 €/m² | 91 m² | 280 000 € | 3 077 € |
| 06/02/2025 | 92 Rue François René De Chateaubriand | Dépendance, Appartement92 Rue François René De Chateaubriand · 45 m² · 3 503 €/m² | 45 m² | 157 645 € | 3 503 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 92 Rue François René De Chateaubriand | Dépendance, Appartement92 Rue François René De Chateaubriand · 49 m² · 3 673 €/m² | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 31/12/2024 | 76 Rue François René De Chateaubriand | Vente76 Rue François René De Chateaubriand · 428 m² | 428 m² de terrain | 110 380 € | — |
| 25/11/2024 | 66 Rue François René De Chateaubriand | Maison66 Rue François René De Chateaubriand · 86 m² · 2 674 €/m² | 86 m² | 230 000 € | 2 674 € |
| 13/09/2024 | 76 Rue François René De Chateaubriand | Maison, Dépendance76 Rue François René De Chateaubriand · 91 m² · 3 846 €/m² | 91 m² | 350 000 € | 3 846 € |
| 12/08/2024 | 68 Rue François René De Chateaubriand | Dépendance, Appartement68 Rue François René De Chateaubriand · 43 m² · 3 907 €/m² | 43 m² | 168 000 € | 3 907 € |
| 14/06/2024 | 96 Rue François René De Chateaubriand | Maison96 Rue François René De Chateaubriand · 59 m² · 3 814 €/m² | 59 m² | 225 000 € | 3 814 € |
| 18/04/2024 | 50 Rue François René De Chateaubriand | Appartement, Dépendance50 Rue François René De Chateaubriand · 44 m² · 4 205 €/m² | 44 m² | 185 000 € | 4 205 € |
| 15/03/2024 | 50 Rue François René De Chateaubriand | Appartement, Dépendance50 Rue François René De Chateaubriand · 61 m² · 3 984 €/m² | 61 m² | 243 000 € | 3 984 € |
| 22/01/2024 | 25 Rue François René De Chateaubriand | Maison, Appartement, Dépendance25 Rue François René De Chateaubriand · 272 m² | 272 m² | 1 000 000 € | — |
| 12/12/2023 | 152 Rue François René De Chateaubriand | Vente152 Rue François René De Chateaubriand · 26 m² | 26 m² de terrain | 26 € | — |
| 11/12/2023 | 112 Rue François René De Chateaubriand | Maison112 Rue François René De Chateaubriand · 28 m² · 7 679 €/m² | 28 m² | 215 000 € | 7 679 € |
| 08/12/2023 | 50 Rue François René De Chateaubriand | Dépendance, Appartement50 Rue François René De Chateaubriand · 44 m² · 3 636 €/m² | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 15/06/2023 | 80 Rue François René De Chateaubriand | Vente80 Rue François René De Chateaubriand · 101 m² | 101 m² de terrain | 8 640 € | — |
| 12/06/2023 | 98 Rue François René De Chateaubriand | Maison98 Rue François René De Chateaubriand · 61 m² · 3 410 €/m² | 61 m² | 208 000 € | 3 410 € |
| 03/04/2023 | 96 Rue François René De Chateaubriand | Maison96 Rue François René De Chateaubriand · 100 m² · 3 650 €/m² | 100 m² | 365 000 € | 3 650 € |
| 03/11/2022 | 157 Rue François René De Chateaubriand | Maison, Dépendance157 Rue François René De Chateaubriand · 92 m² · 1 821 €/m² | 92 m² | 167 500 € | 1 821 € |
| 03/11/2022 | 157 Rue François René De Chateaubriand | Vente157 Rue François René De Chateaubriand · 237 m² | 237 m² de terrain | 167 500 € | — |
| 28/10/2022 | 7 Rue François René De Chateaubriand | Vente7 Rue François René De Chateaubriand · 9 m² | 9 m² de terrain | 333 € | — |
| 18/10/2022 | 102 Rue François René De Chateaubriand | Maison102 Rue François René De Chateaubriand · 40 m² · 3 125 €/m² | 40 m² | 125 000 € | 3 125 € |
| 18/10/2022 | 102 Rue François René De Chateaubriand | Maison102 Rue François René De Chateaubriand · 36 m² · 3 472 €/m² | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 07/10/2022 | 80 Rue François René De Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement80 Rue François René De Chateaubriand · 226 m² | 226 m² de terrain | 373 500 € | — |
| 06/10/2022 | 80 Rue François René De Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement80 Rue François René De Chateaubriand · 252 m² | 252 m² de terrain | 434 000 € | — |
| 28/09/2022 | 80 Rue François René De Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement80 Rue François René De Chateaubriand · 260 m² | 260 m² de terrain | 440 500 € | — |
| 07/09/2022 | 80 Rue François René De Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement80 Rue François René De Chateaubriand · 271 m² | 271 m² de terrain | 370 057 € | — |
| 21/07/2022 | 80 Rue François René De Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement80 Rue François René De Chateaubriand · 224 m² | 224 m² de terrain | 435 058 € | — |
| 19/07/2022 | 51 Rue François René De Chateaubriand | Maison51 Rue François René De Chateaubriand · 118 m² · 3 983 €/m² | 118 m² | 470 000 € | 3 983 € |
| 20/06/2022 | 80 Rue François René De Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement80 Rue François René De Chateaubriand · 12 m² | 12 m² de terrain | 279 500 € | — |
| 20/04/2022 | 80 Rue François René De Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement80 Rue François René De Chateaubriand · 251 m² | 251 m² de terrain | 371 558 € | — |
| 16/03/2022 | 80 Rue François René De Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement80 Rue François René De Chateaubriand · 248 m² | 248 m² de terrain | 376 000 € | — |
| 18/02/2022 | 94 Rue François René De Chateaubriand | Vente94 Rue François René De Chateaubriand · 263 m² | 263 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 11/01/2022 | 80 Rue François René De Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement80 Rue François René De Chateaubriand · 248 m² | 248 m² de terrain | 376 000 € | — |
| 20/10/2021 | 80 Rue François René De Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement80 Rue François René De Chateaubriand · 311 m² | 311 m² de terrain | 378 500 € | — |
| 20/09/2021 | 80 Rue François René De Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement80 Rue François René De Chateaubriand · 225 m² | 225 m² de terrain | 372 058 € | — |
| 16/07/2021 | 73 Rue François René De Chateaubriand | Dépendance, Maison73 Rue François René De Chateaubriand · 172 m² · 3 114 €/m² | 172 m² | 535 600 € | 3 114 € |
| 16/07/2021 | 80 Rue François René De Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement80 Rue François René De Chateaubriand · 280 m² | 280 m² de terrain | 450 595,5 € | — |
| 09/07/2021 | 10 Rue François René De Chateaubriand | Maison10 Rue François René De Chateaubriand · 60 m² · 1 917 €/m² | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 06/07/2021 | 80 Rue François René De Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement80 Rue François René De Chateaubriand · 253 m² | 253 m² de terrain | 378 500 € | — |
| 25/05/2021 | 4 Rue François René De Chateaubriand | Appartement4 Rue François René De Chateaubriand · 57 m² · 2 877 €/m² | 57 m² | 164 000 € | 2 877 € |
| 24/03/2021 | 159 Rue François René De Chateaubriand | Maison159 Rue François René De Chateaubriand · 77 m² · 3 636 €/m² | 77 m² | 280 000 € | 3 636 € |
| 23/02/2021 | 80 Rue François René De Chateaubriand | Vente en l'état futur d'achèvement80 Rue François René De Chateaubriand · 12 m² | 12 m² de terrain | 219 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMaSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2026La commune en a 1342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 6,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 646 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations3
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | Permis de construire0440262600008 | François René de Chateaubriand | BY 412, BY 413 | 1 logement, 125 m² | 860 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2026 | Permis de démolir0440262600006 | 76 Francois Rene de Chateaubriand | AC 411 | — | 402 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 144 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 52,2 m² | 1960 | F | C |
| maison, 92 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 74,4 m² | — | C | C |
| appartement, 113 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 54 m² | — | C | B |
| maison, 53 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 72,4 m² | 1959 | D | D |
| maison, 92 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 76,3 m² | 2013 | C | C |
| maison, 55 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 104 m² | 1973 | D | B |
| appartement, 50 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 81,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 91 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 42,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 92 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 38,7 m² | 2014 | C | C |
| maison, 40 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 197,4 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 68 Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 62,3 m² | 2019 | C | C |
| maison, 73Bis Rue François René De Chateaubriand 44470 Carquefou | 187,9 m² | 1974 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 36
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bouleaudion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Commune de Carquefou | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | Patrimoine Square Habitat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Bouleaudion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Carquefou | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | SCI Pepion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune de Carquefou | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Creation | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SCI du Chene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI la Ribambelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | SCI la Ribambelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | M2A Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Jma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | La Ceriseraie | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | La Ceriseraie | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Les Prairies de Coueron | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 48 | Les Hauts Coins | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | Coproprietaires de la Parcelle Ab 662 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI la Petite Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | Ycco Dupas | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux |
| 68 | Atlantique Habitations SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 76 | Guivarch et Guivarch | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 82 | Atlantique Habitations SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 82 | Ataraxia Promotion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Atlantique Habitations SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 95 | SCI RX Nouvelle Carquefou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | Les Coproprietaires de la Parcelle Ac 265 et 269 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 140 | SARL le Hameau de la Bregeonniere | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | SCCV du Cadre de Vie | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 152 | Du Clouet | Société en nom collectif | propriétaire | 23 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 152 | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 155 bis | SCI Maevapit | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 159 | SCCV du Cadre de Vie | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 161 | SARL le Hameau de la Bregeonniere | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 167 | Martiac | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 171 | Berdes | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6538 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 526 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,5 %Des logements autour de la rue
Maisons52,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,5 %27,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 6 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 2 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 5 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 750 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique Anne Frank190 m
- École maternelle publique Anne Frank220 m
- École primaire publique Louis Armand460 m
Entreprises domiciliées à 200 m158
- Office Central Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
- Commune de Carquefouadministration publique
- Novengo 6activités scientifiques et techniques
- Carquefou Automobilescommerce
- Nant'box (Nant'box)transport
- Ass Promotion Développement Formationenseignement