Avenue de Florigny, Carquefou
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Prix dans la rue3 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier190 habitants67,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Carquefou et 12 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Carquefou 3 345en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 3 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 137 €1 vente
- 20223 283 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 603 €2 ventes
- 20253 752 €2 ventes
- Estimation3 230 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Avenue de Florigny le 27/10/2025 : 107 m² pour 383 870 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 29 Avenue de Florigny | Maison, Dépendance29 Avenue de Florigny · 107 m² · 3 588 €/m² | 107 m² | 383 870 € | 3 588 € |
| 18/04/2025 | 12 Avenue de Florigny | Dépendance, Maison12 Avenue de Florigny · 83 m² · 3 916 €/m² | 83 m² | 325 000 € | 3 916 € |
| 20/03/2024 | 14 Avenue de Florigny | Maison14 Avenue de Florigny · 121 m² · 2 231 €/m² | 121 m² | 270 000 € | 2 231 € |
| 07/03/2024 | 4 Avenue de Florigny | Dépendance, Maison4 Avenue de Florigny · 116 m² · 2 974 €/m² | 116 m² | 345 000 € | 2 974 € |
| 16/12/2022 | 25 Avenue de Florigny | Maison, Dépendance25 Avenue de Florigny · 157 m² · 3 217 €/m² | 157 m² | 505 000 € | 3 217 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2022 | 10 Avenue de Florigny | Maison, Dépendance10 Avenue de Florigny · 120 m² · 3 349 €/m² | 120 m² | 401 900 € | 3 349 € |
| 11/10/2021 | 6 Avenue de Florigny | Maison6 Avenue de Florigny · 102 m² · 3 137 €/m² | 102 m² | 320 000 € | 3 137 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 1342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,3 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 659 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- couronnement imposé (comble)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations4
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2020 | Permis de démolir04402620Z5001 | 19 Avenu de Florigny | AE 43 | — | 523 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Avenue de Florigny 44470 Carquefou | 130 m² | 1980 | C | C |
| maison, 10 Avenue de Florigny 44470 Carquefou | 99 m² | 1982 | D | D |
| maison, 12 Avenue de Florigny 44470 Carquefou | 94,7 m² | 1984 | D | B |
| maison, 4 Avenue de Florigny 44470 Carquefou | 111,6 m² | 1976 | C | C |
| maison, 4 Avenue de Florigny 44470 Carquefou | 111,6 m² | 1976 | C | C |
| maison, 14 Avenue de Florigny 44470 Carquefou | 102,6 m² | — | E | E |
| maison, 25 Avenue de Florigny 44470 Carquefou | 135,2 m² | 1997 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19061 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 284 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,9 %5,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 2 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m75
- Convivio-Rcohébergement et restauration
- SASU Capwest Groupehébergement et restauration
- Idfx Presta'hébergement et restauration
- Union Cycliste Nantes Atlantiquearts et spectacles
- Gustave & Mimosacommerce
- Rationalisation Ordonnancement Coordinationactivités scientifiques et techniques