Rue de la Picaudière, Carquefou
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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier118 habitants86 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Carquefou et 14 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Carquefou 3 345en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 045 €4 ventes
- 20223 460 €5 ventes
- 20233 278 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 063 €2 ventes
- Estimation3 260 €estimé
15 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue de la Picaudière le 16/10/2025 : 96 m² pour 310 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 13 Rue de la Picaudière | Maison13 Rue de la Picaudière · 96 m² · 3 234 €/m² | 96 m² | 310 500 € | 3 234 € |
| 02/10/2025 | 25 Rue de la Picaudière | Maison25 Rue de la Picaudière · 93 m² · 2 892 €/m² | 93 m² | 269 000 € | 2 892 € |
| 22/12/2023 | Rue de la Picaudière | MaisonRue de la Picaudière · 92 m² · 3 043 €/m² | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 03/10/2023 | Rue de la Picaudière | MaisonRue de la Picaudière · 79 m² · 3 512 €/m² | 79 m² | 277 450 € | 3 512 € |
| 18/09/2023 | 24 Rue de la Picaudière | Maison24 Rue de la Picaudière · 106 m² · 3 679 €/m² | 106 m² | 390 000 € | 3 679 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | Rue de la Picaudière | MaisonRue de la Picaudière · 92 m² · 3 017 €/m² | 92 m² | 277 550 € | 3 017 € |
| 25/10/2022 | 26 Rue de la Picaudière | Maison26 Rue de la Picaudière · 79 m² · 3 460 €/m² | 79 m² | 273 340 € | 3 460 € |
| 11/10/2022 | 4 Rue de la Picaudière | Maison4 Rue de la Picaudière · 79 m² · 2 658 €/m² | 79 m² | 210 000 € | 2 658 € |
| 04/10/2022 | 3 Rue de la Picaudière | Maison3 Rue de la Picaudière · 79 m² · 4 156 €/m² | 79 m² | 328 320 € | 4 156 € |
| 08/09/2022 | Rue de la Picaudière | MaisonRue de la Picaudière · 96 m² · 3 841 €/m² | 96 m² | 368 720 € | 3 841 € |
| 10/02/2022 | Rue de la Picaudière | MaisonRue de la Picaudière · 96 m² · 3 315 €/m² | 96 m² | 318 220 € | 3 315 € |
| 23/07/2021 | 2 Rue de la Picaudière | Maison2 Rue de la Picaudière · 79 m² · 4 430 €/m² | 79 m² | 350 000 € | 4 430 € |
| 01/07/2021 | 16 Rue de la Picaudière | Maison16 Rue de la Picaudière · 79 m² · 3 186 €/m² | 79 m² | 251 656 € | 3 186 € |
| 21/05/2021 | Rue de la Picaudière | MaisonRue de la Picaudière · 66 m² · 4 318 €/m² | 66 m² | 285 000 € | 4 318 € |
| 18/05/2021 | 12 Rue de la Picaudière | Maison12 Rue de la Picaudière · 79 m² · 3 771 €/m² | 79 m² | 297 900 € | 3 771 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,9 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 658 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- couronnement imposé (comble)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | Permis de démolir04402621Z5036 | 16 Rue de la Picaudiere | AM 66 | — | 449 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue de la Picaudière 44470 Carquefou | 84,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 20 Rue de la Picaudière 44470 Carquefou | 115 m² | 1948 | D | D |
| maison, 4 Rue de la Picaudière 44470 Carquefou | 78 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue de la Picaudière 44470 Carquefou | 78 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue de la Picaudière 44470 Carquefou | 78 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue de la Picaudière 44470 Carquefou | 109 m² | 1973 | E | E |
| maison, Rue de la Picaudière 44470 Carquefou | 98,2 m² | 1948 | D | C |
| maison, 17 Rue de la Picaudière 44470 Carquefou | 130,6 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue de la Picaudière 44470 Carquefou | 130,6 m² | — | C | B |
| maison, 24 Rue de la Picaudière 44470 Carquefou | 125,4 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue de la Picaudière 44470 Carquefou | 93,3 m² | 1972 | C | C |
| maison, 3 Rue de la Picaudière 44470 Carquefou | 83,5 m² | 1961 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Prevost-Miranda | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11850 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 383 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %31,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 280 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle publique Georges Brassens150 m
- École primaire publique Jacques Prévert180 m
- École élémentaire publique Georges Brassens230 m
- Collège Gérard Philipepublic280 m
Entreprises domiciliées à 200 m56
- Commune de Carquefouadministration publique
- Usja Carquefouarts et spectacles
- SCI Prevost-Mirandaimmobilier
- La Petite Ferrieroiseimmobilier
- Carquefou BMX-Clubautres services
- SCI Bouthierimmobilier