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Aucadastre

Place de la Madeleine en Bois, Carquefou

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Prix dans la rue3 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier118 habitants86 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
56 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 270 €/m²

L'estimation 3 270Carquefou 3 345en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Carquefou et 14 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
2 170 €/m²
Fourchette haute
4 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 045 €4 ventes
  2. 20223 651 €4 ventes
  3. 20233 278 €4 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 234 €3 ventes
  6. Estimation3 270 €estimé

15 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Place de la Madeleine en Bois le 16/10/2025 : 96 m² pour 310 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/10/2025Place de la Madeleine en BoisMaisonPlace de la Madeleine en Bois · 96 m² · 3 234 €/m²96 m²310 500 €3 234 €
02/10/2025Place de la Madeleine en BoisMaisonPlace de la Madeleine en Bois · 93 m² · 2 892 €/m²93 m²269 000 €2 892 €
02/07/2025Place de la Madeleine en BoisDépendance, MaisonPlace de la Madeleine en Bois · 79 m² · 3 253 €/m²79 m²257 000 €3 253 €
22/12/2023Place de la Madeleine en BoisMaisonPlace de la Madeleine en Bois · 92 m² · 3 043 €/m²92 m²280 000 €3 043 €
03/10/2023Place de la Madeleine en BoisMaisonPlace de la Madeleine en Bois · 79 m² · 3 512 €/m²79 m²277 450 €3 512 €
Afficher les 10 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/09/2023Place de la Madeleine en BoisMaisonPlace de la Madeleine en Bois · 106 m² · 3 679 €/m²106 m²390 000 €3 679 €
08/08/2023Place de la Madeleine en BoisMaisonPlace de la Madeleine en Bois · 92 m² · 3 017 €/m²92 m²277 550 €3 017 €
25/10/2022Place de la Madeleine en BoisMaisonPlace de la Madeleine en Bois · 79 m² · 3 460 €/m²79 m²273 340 €3 460 €
04/10/2022Place de la Madeleine en BoisMaisonPlace de la Madeleine en Bois · 79 m² · 4 156 €/m²79 m²328 320 €4 156 €
08/09/20229 Place de la Madeleine en BoisMaison9 Place de la Madeleine en Bois · 96 m² · 3 841 €/m²96 m²368 720 €3 841 €
10/02/2022Place de la Madeleine en BoisMaisonPlace de la Madeleine en Bois · 96 m² · 3 315 €/m²96 m²318 220 €3 315 €
23/07/2021Place de la Madeleine en BoisMaisonPlace de la Madeleine en Bois · 79 m² · 4 430 €/m²79 m²350 000 €4 430 €
01/07/2021Place de la Madeleine en BoisMaisonPlace de la Madeleine en Bois · 79 m² · 3 186 €/m²79 m²251 656 €3 186 €
21/05/2021Place de la Madeleine en BoisMaisonPlace de la Madeleine en Bois · 66 m² · 4 318 €/m²66 m²285 000 €4 318 €
18/05/2021Place de la Madeleine en BoisMaisonPlace de la Madeleine en Bois · 79 m² · 3 771 €/m²79 m²297 900 €3 771 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
27 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 658 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • secteur de renforcement de la mixité sociale
  • couronnement imposé (comble)
  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

Informations3

  • Zonage d'assainissement des eaux usées
  • zonage pluvial
  • Règlement local de publicité
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 7 Place de la Madeleine en Bois 44470 Carquefou117,1 m²1948CC
maison, 9 Place de la Madeleine En Bois 44470 Carquefou97 m²1961CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11850 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 383 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %31,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,0 km
Supérette ou épicerie—2,1 km
Boulangerie1350 m
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie—3,4 km
Fruits et légumes—3,0 km
Restaurant—680 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4250 m
Pharmacie1280 m
Dentiste1360 m
Kinésithérapeute—1,7 km
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—2,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire3270 m
Collège1400 m
Lycée—700 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase—640 m
Stade ou terrain de sport2360 m
Cinéma—2,6 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

  • École primaire publique Jacques Prévert280 m
  • École maternelle publique Georges Brassens300 m
  • École élémentaire publique Georges Brassens370 m
  • Collège Gérard Philipepublic410 m
  • Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orvespublicinternat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m82

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.