Avenue des Villages, Carquefou

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaire Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier156 habitants96,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 voies voisinesBase Adresse Nationale

101 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

3 450 €/m²

Fourchette basse: 2 290 €/m²
Fourchette haute: 4 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 3 980 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/08/2024	9 Avenue des Villages	Maison, Dépendance9 Avenue des Villages · 184 m² · 3 530 €/m²	184 m²	649 500 €	3 530 €
13/12/2021	Avenue des Villages	MaisonAvenue des Villages · 102 m² · 3 251 €/m²	102 m²	331 650 €	3 251 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2015La commune en a 1348 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 35,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 658 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

couronnement imposé (comble)
secteur de renforcement de la mixité sociale
norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

Informations4

Règlement local de publicité
zonage pluvial
Zonage d'assainissement des eaux usées
secteur affecté par le bruit du transport terrestre

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/09/2023	Permis de démolir04402623Z5016	1 Avenu des Villages	AP 552	—	447 m²	autorisé	particulier
13/07/2017	Permis de construire04402617Z1046	5 Avenu des Villages	AP 531	1 logement, 176 m²	1 115 m²	commencé	particulier
02/03/2016	Permis de construire04402616Z1007	Avenu des Villages	AP 547	1 logement, 103 m²	294 m²	terminé	particulier
22/05/2015	Permis d'aménager04402615Z3000	1-3 Avenu des Villages	AP 122, AP 502	—	2 378 m²	terminé	A.M.B.HABITAT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Avenue des Villages 44470 Carquefou	184,5 m²	2011	C	C
maison, 7bis Avenue des Villages 44470 Carquefou	91 m²	2015	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	A M B Habitat	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15656 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 135 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté1,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires96,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,5 %12,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	2,2 km
Boulangerie	1	150 m
Boucherie	—	800 m
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	2,2 km
Restaurant	3	330 m
Librairie ou presse	—	780 m
Banque	—	2,4 km
Bureau ou relais de poste	—	2,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	660 m
Pharmacie	—	630 m
Dentiste	—	580 m
Kinésithérapeute	—	950 m
Laboratoire d'analyses	—	870 m
Centre ou maison de santé	—	2,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	390 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	960 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,4 km
Gymnase	—	1,5 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	3,4 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m115

Euro Information Services (Eis)autres services
Société Federale de Distribution (Sofedis)commerce
Arc Data Shield (Arc Data Shield)information et communication
Europe Sejoursactivités scientifiques et techniques
Valorys ML Groupefinance et assurance
Chaperon Rouyerimmobilier

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.