Avenue Syrma, Carquefou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 4 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 772 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 3 348 €/m² en 2025). Soit 3 265 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 271 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Av Syrma | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 675 m² de terrain | 10 484 213 € | — |
| 10/10/2022 | 2 Av Syrma | Vente | 176 m² de terrain | 10 560 € | — |
| 13/09/2022 | 5 Av Syrma | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 285 m² | 3 666 968,8 € | 583 € |
| 13/09/2022 | 5 Av Syrma | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 285 m² | 7 540 000 € | 1 200 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEiSecteur d'activités économiques industrieles, logistiques et de commerce de gros
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Informations
- 6secteur affecté par le bruit du transport terrestre · zonage pluvial · Zonage d'assainissement des eaux usées · …
- Altitude, pente du terrain
- 34,9 m · 2,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 658 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 1342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
- droit de préemption urbain
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Déclaration préalable0440262500026 | 2 Avenue Syrma | AS 190 | 18 m² | 68 198 m² | autorisé | TRANSGOURMET IMMOBILIER FRANCE |
| 06/01/2025 | Permis de construire04402624Z1046 | 1 Avenu Syrma | AS 153 | 7 052 m² | 66 721 m² | autorisé | LA BOITE NOIRE |
| 13/11/2024 | Permis de construire04402624Z1045 | Av Syrma | AS 192, AS 194, AS 202 | 20 m² | 6 365 m² | commencé | GNVERT |
| 01/12/2022 | Permis de construire04402622Z1063 | 14 Avenu Syrma | AS 174 | 1 672 m² | 24 567 m² | annulé | CETIH |
| 04/05/2021 | Permis de construire04402621Z1021 | Avenu Syrma | AS 178 | 4 113 m² | 12 078 m² | terminé | HORIZON |
| 28/01/2021 | Permis de construire04402620Z1088 | 2a Avenu Syrma | AS 156 | 848 m² | 2 715 m² | terminé | SCI LEFORT |
| 22/01/2021 | Permis de construire04402620Z1105 | 5 Avenu Syrma | AS 169, AS 172 | 174 m² | 23 012 m² | terminé | CHRONOPOST |
| 17/12/2020 | Permis de construire04402620Z1090 | 12 Avenu Syrma | AS 175, AS 186, AS 187 | 4 587 m² | 18 237 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CARQUEFOU DEHERGNE IMMOBILIER |
| 17/12/2020 | Permis de construire04402620Z1092 | Avenu Syrma | AS 175 | 15 m² | 20 824 m² | annulé | AIR LIQUIDE ADVANCED BUSINESS |
| 29/08/2017 | Permis de construire04402617Z1051 | 14 Avenu Syrma | AS 160 | 9 360 m² | 24 567 m² | terminé | SCI AVERTY |
| 03/02/2016 | Permis de construire04402615Z1093 | 3 Avenu Syrma | AS 90, AS 159 | 1 539 m² | 15 716 m² | terminé | CARQUEFOU VI |
| 09/10/2015 | Permis de construire04402615Z1052 | 5 Avenu Syrma | AS 90, AS 159 | 6 315 m² | 24 856 m² | terminé | CARQUEFOU INVEST |
| 04/12/2013 | Permis de construire04402613Z1068 | Avenu de Syrma | AS 142 | 308 m² | 2 713 m² | annulé | PROMOSAB |
| 01/07/2013 | Permis de construire04402613Z1017 | 1 Avenu Syrma | AS 56, AS 57, AS 58 | 18 098 m² | 66 721 m² | terminé | LA BOITE NOIRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LA BOITE NOIRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | LMWH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | TRANSGOURMET IMMOBILIER FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | HORIZON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BATIROC BRETAGNE - PAYS DE LOIRE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ELOF II OPCI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI LOGODEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CARQUEFOU DEHERGNE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LOIRE ATLANTIQUE DEVELOPPEMENT SPL | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 14 | SCI CETIH IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | — | 700 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Georges Brassenspublic
- Ecole maternelle publique Georges Brassenspublic
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHRONOPOSTtransport
- TIP TRAILER SERVICES FRANCE SASservices administratifs
- CETIH MACHECOUL (BEL'M)industrie
- LEMER PAX (LEMER PROTECTING LIFE LEMER PROTECTION ANTI-X)industrie
- C.A. SERVICESindustrie
- TRANSPORTS CHARLES DEHERGNE AFFRETEMENTtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.