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Rue des Métayers, La Chapelle-sur-Erdre

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Prix dans la rue2 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMeHameaux et villagesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
228 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 930 €/m²

L'estimation 2 930La Chapelle-sur-Erdre 3 346en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 12 % en dessous de la Chapelle-sur-Erdre et 2 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
1 950 €/m²
Fourchette haute
3 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 410 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 595 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 624 €1 vente
  5. 20252 128 €2 ventes
  6. Estimation2 930 €estimé

4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 172 Rue des Métayers le 17/10/2025 : 80 m² pour 140 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/10/2025172 Rue des MétayersDépendance, Maison172 Rue des Métayers · 80 m² · 1 750 €/m²80 m²140 000 €1 750 €
06/02/2025271 Rue des MétayersMaison271 Rue des Métayers · 111 m² · 2 505 €/m²111 m²278 000 €2 505 €
08/01/2024140 Rue des MétayersMaison140 Rue des Métayers · 142 m² · 3 624 €/m²142 m²514 606 €3 624 €
23/03/202150 Rue des MétayersMaison50 Rue des Métayers · 79 m² · 2 595 €/m²79 m²205 000 €2 595 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/2024191 Rue des MétayersVente191 Rue des Métayers · 465 m²465 m² de terrain170 000 €—
15/11/2024175 Rue des MétayersVente175 Rue des Métayers · 119 m²119 m² de terrain101 000 €—
08/10/2024149 Rue des MétayersVente149 Rue des Métayers · 3 m²3 m² de terrain45 €—
03/10/2024Rue des MétayersVenteRue des Métayers · 2 207 m²2 207 m² de terrain138 000 €—
12/09/2024Rue des MétayersVenteRue des Métayers · 514 m²514 m² de terrain140 000 €—
09/09/2024Rue des MétayersVenteRue des Métayers · 916 m²916 m² de terrain250 000 €—
08/04/2022Rue des MétayersVenteRue des Métayers · 389 m²389 m² de terrain150 000 €—
10/03/202154 Rue des MétayersVente54 Rue des Métayers · 559 m²559 m² de terrain200 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMeHameaux et villages

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
16 depuis 2014La commune en a 912 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
28,8 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 628 kWh/an1 507 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
  • secteur de renforcement de la mixité sociale

Informations4

  • zonage pluvial
  • Règlement local de publicité
  • droit de préemption urbain
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
Les 16 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/07/2025Permis de construire0440352500024Rue des MetayersAA 593, AA 595, AA 5971 logement, 117 m²481 m²terminéparticulier
09/09/2024Permis de construire04403524Z1034191 Rue des MetayersAA 3951 logement, 131 m²465 m²commencéparticulier
17/07/2024Permis de construire04403524Z1025271 Rue des MetayersAA 5811 logement, 62 m²514 m²annuléparticulier
05/07/2024Permis de construire04403524Z1015175 Rue des MetayersAA 549, AA 5791 logement238 m²terminéparticulier
26/02/2024Permis de démolir04403523Z7012207 Rue des MetayersAA 422—535 m²autoriséparticulier
09/02/2022Permis de construire04403521Z1122Rue des MetayersAA 5571 logement, 146 m²389 m²terminéparticulier
26/01/2021Permis de construire04403520Z110550 Rue des MetayersAA 4351 logement, 181 m²857 m²terminéparticulier
29/12/2020Permis de construire04403520Z107754 Rue des MetayersAA 435, AA 4511 logement, 131 m²559 m²terminéparticulier
06/07/2020Permis de démolir04403520Z700358 Rue des MetayersAA 435, AA 451—1 056 m²autoriséparticulier
01/10/2019Permis de construire04403519Z1068Rue des MetayersAA 562, AA 5631 logement531 m²terminéparticulier
14/08/2019Permis de construire04403519Z104497 Rue des MetayersAA 5621 logement538 m²terminéparticulier
23/07/2019Permis de construire04403519Z1040Rue des MetayersAA 33, AA 520, AA 5481 logement, 101 m²409 m²terminéparticulier
02/11/2017Permis de démolir04403517Z7005150 Rue des MetayersAA 556—344 m²autoriséparticulier
01/08/2017Permis de construire04403517Z1034Rue des MetayersAA 550, AA 551, AA 5551 logement, 99 m²685 m²terminéparticulier
03/05/2017Permis de démolir04403517Z7001Rue des MetayersAA 555—92 m²autoriséparticulier
26/05/2014Permis de démolir04403514Z7001150 Rue des MetayersAA 432—736 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 15 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 67 Rue des Métayers 44240 La Chapelle-sur-Erdre228,9 m²—CA
maison, 175 Rue des Métayers 44240 La Chapelle-sur-Erdre123 m²1945BA
maison, Rue des Métayers 44240 La Chapelle-sur-Erdre119,1 m²—CC
maison, 77 Rue des Métayers 44240 La Chapelle-sur-Erdre95 m²2018BA
maison, 172 Rue des Métayers 44240 La Chapelle-sur-Erdre73,2 m²1900GG
maison, 248 Rue des Métayers 44240 La Chapelle-sur-Erdre143 m²1995CC
maison, 271 Rue des Métayers 44240 La Chapelle-sur-Erdre110,9 m²1880FC
maison, 222 Rue des Métayers 44240 La Chapelle-sur-Erdre100 m²1996DB
maison, 150 Rue des Métayers 44240 La Chapelle-sur-Erdre98,6 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
97MatlauSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
105Chanfray InvestSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
149Métropole Nantes MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
175Investissement et CroissanceSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
220Le Chene VertSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
222Le Chene VertSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5322 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 376 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,3 %9,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 2,5 km, un médecin généraliste à 2,4 km, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 1,7 km, une école à 2,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—2,1 km
Boulangerie—2,5 km
Boucherie—2,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,1 km
Restaurant—1,7 km
Librairie ou presse—2,4 km
Banque—2,6 km
Bureau ou relais de poste—2,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,4 km
Pharmacie—2,3 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—2,2 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,7 km
École maternelle ou élémentaire—2,4 km
Collège—1,9 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—2,3 km
Cinéma—4,6 km
Bibliothèque—2,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,6 km
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m43

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.