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Rue de la Bouillonnière, La Chapelle-sur-Erdre

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Prix dans la rue3 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUMd1Zone ouverte à l'urbanisation avec un projet d'ensemble. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier54 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
243 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 440 €/m²

L'estimation 3 440La Chapelle-sur-Erdre 3 346en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de la Chapelle-sur-Erdre et 20 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
2 290 €/m²
Fourchette haute
4 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 010 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 364 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20254 581 €1 vente
  5. Estimation3 440 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 271 Rue de la Bouillonnière le 15/05/2025 : 105 m² pour 481 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/05/2025271 Rue de la BouillonnièreDépendance, Maison271 Rue de la Bouillonnière · 105 m² · 4 581 €/m²105 m²481 000 €4 581 €
26/08/2022358 Rue de la BouillonnièreMaison358 Rue de la Bouillonnière · 194 m² · 2 552 €/m²194 m²495 000 €2 552 €
13/05/2022Rue de la BouillonnièreMaisonRue de la Bouillonnière · 96 m² · 4 175 €/m²96 m²400 800 €4 175 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/12/2024Rue de la BouillonnièreVenteRue de la Bouillonnière · 1 443 m²1 443 m² de terrain14 473,46 €—
11/09/2023271 Rue de la BouillonnièreVente271 Rue de la Bouillonnière · 457 m²457 m² de terrain185 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

1AUMd1Zone ouverte à l'urbanisation avec un projet d'ensemble

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2023La commune en a 912 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
21,9 m · 3,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 637 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle (OAP)

Informations5

  • bâtiment d'élevage générant un périmètre de réciprocité de 100 mètres
  • Règlement local de publicité
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
  • zonage pluvial
  • droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/05/2023Permis de construire04403523Z1015Rue de la BouillonniereAB 143, AB 578, AB 5801 logement, 145 m²457 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 15 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 195 Rue de la Bouillonnière 44240 La Chapelle-sur-Erdre101,5 m²1948CA
maison, 74 Rue de la Bouillonnière 44240 La Chapelle-sur-Erdre87 m²—CB
maison, 195 Rue de la Bouillonnière 44240 La Chapelle-sur-Erdre101,5 m²1967GG
maison, 74 Rue de la Bouillonnière 44240 La Chapelle-sur-Erdre32 m²—DB
maison, Rue de la Bouillonnière 44240 La Chapelle-sur-Erdre148,3 m²1975CC
maison, Rue de la Bouillonnière 44240 La Chapelle-sur-Erdre194 m²2001BA
maison, 384 Rue de la Bouillonnière 44240 La Chapelle-sur-Erdre118 m²1990CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5421 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 941 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %22,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 1,5 km, une école à 2,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,0 km
Supérette ou épicerie—2,2 km
Boulangerie—2,4 km
Boucherie—2,5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,1 km
Restaurant—1,5 km
Librairie ou presse—2,2 km
Banque—2,5 km
Bureau ou relais de poste—2,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,3 km
Pharmacie—2,2 km
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—1,6 km
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—2,3 km
Collège—2,0 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,6 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—2,2 km
Cinéma—4,2 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,5 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m26

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.