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Rue du Port aux Cerises, La Chapelle-sur-Erdre

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Prix dans la rue3 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NnSecteur naturel de qualitéAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier31 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
108 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 200 €/m²

L'estimation 3 200La Chapelle-sur-Erdre 3 346en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de la Chapelle-sur-Erdre et 11 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
2 130 €/m²
Fourchette haute
4 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 730 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 294 €2 ventes
  2. 20224 093 €3 ventes
  3. 20232 835 €1 vente
  4. Estimation3 200 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue du Port aux Cerises le 15/12/2023 : 164 m² pour 465 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202313 Rue du Port aux CerisesMaison13 Rue du Port aux Cerises · 164 m² · 2 835 €/m²164 m²465 000 €2 835 €
18/02/202243 Rue du Port aux CerisesMaison43 Rue du Port aux Cerises · 75 m² · 4 933 €/m²75 m²370 000 €4 933 €
01/02/202244 Rue du Port aux CerisesMaison44 Rue du Port aux Cerises · 150 m² · 3 167 €/m²150 m²475 000 €3 167 €
07/01/202220 Rue du Port aux CerisesMaison20 Rue du Port aux Cerises · 107 m² · 4 093 €/m²107 m²438 000 €4 093 €
14/10/202153 Rue du Port aux CerisesMaison53 Rue du Port aux Cerises · 142 m² · 2 676 €/m²142 m²380 000 €2 676 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/01/202132 Rue du Port aux CerisesMaison32 Rue du Port aux Cerises · 90 m² · 3 911 €/m²90 m²352 000 €3 911 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

NnSecteur naturel de qualité

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
5,8 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 635 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Espace Boisé Classé (EBC)
  • risque d'inondation par ruissellement
  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

Informations5

  • espace naturel sensible
  • zonage pluvial
  • Protection des Espaces Agricoles Naturels Périurbains
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
  • Règlement local de publicité

Servitudes d'utilité publique1

  • LA VALLEE DE L'ERDRE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 15 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 55 Rue du Port aux Cerises 44240 La Chapelle-sur-Erdre127,6 m²1982BA
maison, 13 Rue du Port aux Cerises 44240 La Chapelle-sur-Erdre128 m²—CA
maison, 20 Rue du Port aux Cerises 44240 La Chapelle-sur-Erdre126,9 m²1983DB
maison, 20 Rue du Port aux Cerises 44240 La Chapelle-sur-Erdre126,9 m²1978EB
maison, 43 Rue du Port aux Cerises 44240 La Chapelle-sur-Erdre108 m²1983DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
41Loire Atlantique Développement SelaSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
51NSH HorizonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 110 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %16,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 510 m, une école à 1,8 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—3,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,4 km
Restaurant—590 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,8 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste4490 m
Kinésithérapeute—700 m
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—510 m
École maternelle ou élémentaire—1,8 km
Collège—1,6 km
Lycée—4,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,8 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—3,3 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie1400 m
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m30

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.