Avenue de la Gandonnière, La Chapelle-sur-Erdre

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Prix dans la rue3 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMd2SIQuartier pavillonaireAvis de l'ABF requis Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier31 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

135 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 11,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 330 €/m²

L'estimation 3 330La Chapelle-sur-Erdre 3 346en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est au prix de la Chapelle-sur-Erdre et 16 % au-dessus de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 2 220 €/m²
Fourchette haute: 4 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 353 €1 vente
20221 818 €1 vente
20234 027 €1 vente
2024aucune vente
20253 521 €1 vente
Estimation3 330 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue de la Gandonnière le 31/03/2025 : 142 m² pour 500 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/03/2025	Avenue de la Gandonnière	MaisonAvenue de la Gandonnière · 142 m² · 3 521 €/m²	142 m²	500 000 €	3 521 €
24/11/2023	Avenue de la Gandonnière	Dépendance, MaisonAvenue de la Gandonnière · 149 m² · 4 027 €/m²	149 m²	600 000 €	4 027 €
17/10/2022	Avenue de la Gandonnière	MaisonAvenue de la Gandonnière · 88 m² · 1 818 €/m²	88 m²	160 000 €	1 818 €
28/07/2021	Avenue de la Gandonnière	MaisonAvenue de la Gandonnière · 167 m² · 3 353 €/m²	167 m²	560 000 €	3 353 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd2SIQuartier pavillonaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 13,8 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 636 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
secteur de renforcement de la mixité sociale

Informations4

Zonage d'assainissement des eaux usées
droit de préemption urbain
zonage pluvial
Règlement local de publicité

Servitudes d'utilité publique1

LA VALLEE DE L'ERDRE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024

Le détail : 15 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1F · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 25 Avenue de la Gandonnière 44240 La Chapelle-sur-Erdre	53 m²	1900	D	B
maison, Avenue de la Gandonnière 44240 La Chapelle-sur-Erdre	102 m²	1979	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
28	Celtinca	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3115 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen37 502 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement134 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,7 %64,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 970 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 610 m, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	970 m
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	3,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	—	760 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,4 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	740 m
Kinésithérapeute	—	790 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	4,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	610 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,5 km
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	4,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,4 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	1,8 km
Cinéma	—	2,9 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	620 m
France Services	—	3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m29

P Stolwijk Immobilierimmobilier
Lisy Marketinformation et communication
Association Sportive Cyclotourisme Team U Carquefouarts et spectacles
Lamajyactivités scientifiques et techniques
SCI Alexandre Vincentimmobilier
Mar'ant 1immobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.