Rue de Sucé, La Chapelle-sur-Erdre
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 520 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 100 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 769 €/m²), le quartier pour 49 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 385 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 346 €/m² en 2025). Soit 3 523 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 576 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 104 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 579 €2 ventes
- Estimation3 520 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue de Suce le 03/12/2025 : 134 m² pour 505 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Rue de Suce | Maison, DépendanceRue de Suce · 134 m² · 3 769 €/m² | 134 m² | 505 000 € | 3 769 € |
| 19/09/2025 | 13 Rue de Suce | Maison, Dépendance13 Rue de Suce · 90 m² · 3 389 €/m² | 90 m² | 305 000 € | 3 389 € |
| 19/09/2025 | 13 Rue de Suce | Vente13 Rue de Suce · 100 m² | 100 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 26/09/2023 | 4 Rue de Suce | Local industriel. commercial ou assimilé4 Rue de Suce · 403 m² | 403 m² | 950 000 € | — |
| 07/07/2023 | Rue de Suce | Dépendance, MaisonRue de Suce · 134 m² · 4 104 €/m² | 134 m² | 550 000 € | 4 104 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2021 | 10 Rue de Suce | Maison10 Rue de Suce · 142 m² · 4 437 €/m² | 142 m² | 630 000 € | 4 437 € |
| 04/02/2021 | 7 Rue de Suce | Maison7 Rue de Suce · 63 m² · 4 714 €/m² | 63 m² | 297 000 € | 4 714 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMaSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 912 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,6 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 636 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- hauteur par niveaux, hors tout
- polarité commerciale de proximité et centralité commerciale Nantaise
- Orientation dAménagement et de Programmation Commerce (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
- périmètre d'étude
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2021 | Permis de démolir04403521Z7001 | 15 Rue de Suce | AL 90, AL 91, AL 111 | — | 19 340 m² | autorisé | GESVRINE |
| 09/02/2021 | Permis de construire04403520Z1104 | 15 Rue de Suce | AL 90, AL 91, AL 111 | 362 m² | 19 455 m² | terminé | CARDINAL PARTICIPATIONS |
| 29/11/2018 | Déclaration préalable04403518Z6245 | 4 Rue de Suce | AN 182 | 18 m² | 979 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2018 | Permis de démolir04403518Z7005 | 4 Rue de Suce | AN 182 | — | 979 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2018 | Permis de construire04403518Z1001 | 21 Rue de Suce | AL 429 | 1 logement, 148 m² | 560 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2016 | Permis de construire04403516Z1036 | Rue de Suce | AK 195 | 1 logement, 112 m² | 1 385 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2014 | Permis de construire04403514Z1061 | 15 Rue de Suce | AL 90, AL 91, AL 111 | 5 838 m² | 19 340 m² | terminé | CARDINAL PARTICIPATIONS |
| 20/11/2014 | Permis de construire04403514Z1062 | 15 Rue de Suce | AL 90, AL 91, AL 111 | 79 m² | 19 340 m² | commencé | CARDINAL PARTICIPATIONS |
| 14/01/2013 | Permis de construire04403512Z1044 | 15 Rue de Suce | AL 111, AL 112, AL 424 | 370 m² | 16 192 m² | annulé | CARDINAL PARTICIPATIONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de Sucé 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 101 m² | 1948 | D | D |
| maison, 20 Rue de Sucé 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 89 m² | 1975 | E | B |
| maison, 1ter Rue de Sucé 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 41,9 m² | 1948 | D | B |
| maison, 1quater Rue de Sucé 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 41,7 m² | 1948 | D | B |
| maison, 9 Rue de Sucé 44240 La Chapelle-sur-Erdre | 63 m² | 1961 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LTG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | VAL D'ERDRE PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 bis | ASS LA CHAPELAINE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | COMMUNE DE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 9 | LORENO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | LOTI OUEST ATLANTIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CARDINAL PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire, preneur à construction | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | SERGA | Société d'économie mixte | bailleur à construction | 11 locaux |
| 15 quinquies | CARDINAL PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 15 quinquies | SERGA | Société d'économie mixte | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | CABINET DE PODOLOGIE DE L'AULNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | OKRENAUDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI BRENALIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI CABINET DE PEDIATRIE DE L'AULNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | ASS SYNDICALE DES COPROPRIETAIRES DES HAMEAUX DE LA CHAPELLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 6 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 70 m |
| Banque | 4 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 7 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale